Ко всем новостям

Концепция госпрограммы «Первый дом» (Prima casa) опубликована в Monitorul Oficial.

http://www.infomarket.md 08.08.2017

939

Цель программы - облегчение доступа физических лиц, в особенности, молодых семей, к покупке жилья посредством получения кредита, частично гарантированного государством. Согласно концепции, в программе смогут участвовать лица до 45 лет, граждане Молдовы, не владеющие жильем, но имеющие доходы из официальных источников. В рамках программы через финансовые учреждения бенецифиары смогут получать кредиты на покупку жилья стоимостью до 1 млн. леев. Первоначальный взнос участника программы будет составлять не менее 10% от стоимости жилья. Одно из условий - ежемесячные проценты и основная сумма по кредиту не должна превышать 50% от общего чистого дохода из официальных заработных плат членов семьи бенефициара (родственников I степени). Кредит будет предоставляться на срок до 25 лет в молдавских леях, с возможностью досрочного погашения, без оплаты в связи с этим комиссии. Установление ипотеки на жилье в пользу банка и государства предусмотрено в пропорции 50%/50% от закупочной стоимости. В концепции также определен механизм гарантирования кредитов посредством госпрограммы «Первый дом». Так, максимальный лимит Программы не должен превышать 1 млрд. леев в первые 2 года с момента ее инициирования. Государство гарантирует 50% от остатка кредита (основная сумма); бенефициар Программы одновременно с оплатой ежемесячного платежа по кредиту оплачивает ежемесячно финансирующему банку комиссию за гарантирование в размере 0,5% годовых от остатка госгарантии (комиссия будет пересматриваться не реже одного раза в два года). Банки-участники программы ежеквартально будет перечислять уполномоченному лицу со стороны гаранта (Организации по развитию малых и средних предприятий) полученные от бенефициаров комиссии за гарантирование по каждому кредитному договору, предоставленному в рамках программы «Первый дом». Максимальная эффективная процентная ставка по кредитам программы будет плавающей, она будет включать индикативную ставку, указанную Нацбанком и, рассчитанную как средневзвешенная процентная ставка по депозитам сроком от 6 до 12 месяцев; максимальную маржу до 3% (уточняется ежегодно правительством) и комиссию за гарантирование в размере 0,5% годовых от остатка государственной гарантии. Также оговорены другие комиссии и тарифы (единая комиссия банка при предоставлении кредита для покрытия юридических расходов, страховой взнос за страхование ипотеки и пр.)