Застройщики Украины готовы сдавать квартиры в аренду с правом выкупа.

Клиентам рынка недвижимости в Украине предлагают новую услугу – аренда недвижимости с выкупом.

В рамках услуги предлагаются квартиры, которые сдаются с минимальным ремонтом, передает СтройОбзор со ссылкой на UBR.

«Согласно нашей аналитике, доля проектов с квартирами с ремонтами на рынке незначительная — до 5%. Среди этих 5% аренду с выкупом предлагают до 20%. Преимущественно такие проекты находятся в столице», — рассказал управляющий директор компании ARPA Real Estate Михаил Артюхов.

Как известно, застройщики обычно прибегают к аренде с выкупом по двум причинам: плохо идут плановые продажи или есть задача за короткий промежуток времени продать больше.

Предоплата в таких сделках составляет около 30-50%, а сроки выкупа могут достигать 10 лет. Застройщику выгодно получить первый взнос и одновременно перенести нагрузку за коммунальные платежи на покупателя.

«Типичный портрет покупателя по такой схеме — это человек, который хочет приобрести новое жилье взамен старого. А вот свое старое продать по выгодным условиям у него не получается. В то же время потерять хорошее для себя предложение он не хочет. В этом случае команда продавцов от застройщиков начинает работать с другой недвижимостью покупателя», — комментирует Михаил Артюхов.

При оформлении такой сделки, покупатель вносит предоплату, а оставшаяся ежемесячная сумма рассчитывается на 2-5 лет с учетом удорожания в 10-15% годовых. Такой вариант предусматривает, как правило, арендные платежи выше рыночных. Но клиенту выгодно выкупать свое жилье, а не брать в аренду. 
В Молдове такая схема тоже была бы интересна и выгодна конечному покупателю и застройщику в том числе.