99990 евро --550 m2! Мини отель,бистро в центре Кишинева, рядом с парком «Штефан чел Маре»

Viber +37379007901 . На продажу Офис в отличном состоянии 130 м2, и плюс доля (с документацией , декларации, разрешение на строительство, др.) 100% - 99990 евро за объект 130 м2 и проект на 550 м2 коммерческого назначения. В районе посольств сектор С3 (выше пр.Штефан чел Маре и правее ул. Пушкина ) . Проект на мини отель/апарт. и бистро в партере в историческом центре Кишинева, рядом с центральным парком «Штефан чел Маре». С авторизацией и согласием соседей, и рентабельностью более 90 % годовых. Срок строительства объекта мин 9 -12 месяцев. Рыночная стоимость 1 м2 в данном секторе в белом варианте составляет 1000-1250 евро, в зависимости от этажа и сроков оплаты . Минимальная рыночная стоимость - 550 000 евро площадь 550 м2 . Сметная стоимость строительства 140000 евро площадь 550 м2 . Вход долевой 99990 евро. Сметная стоимость объекта - всего 240 000 евро Фактическая рентабельность объекта 550000-240000= 310000. Срок окупаемости 2,5- 4,5 года .Аренда по кварталу 10-15 евро/1м2.