Что такое Территориальная Громада и какое вообще она имеет отношение к рынку недвижимости?

Если проанализируем, как изменялись потребности Покупателей на рынке недвижимости после 2008 года, то чётко заметим тектонические смещения.

Первое - резкое уменьшение доли спекулятивной потребности..
Второе - увеличение доли потребности индивидуального и комфортного проживания.
Третье -  увеличение доли потребности приобретения долгосрочного рентного бизнеса.

Вторая и третья растущие доли, в противоположность уменьшающейся первой, последовательно заинтересованы в наличии структуры, которая бы управляла домом, где Покупатели приобретают свои м2.

Структура должна быть открытой, предоставлять качественную эксплуатационную услугу, генерировать дополнительные услуги.

Структура обирает деньги с собственников жилья в виде оплаты тарифов и платы за дополнительные услуги (при условии пользования ими, конечно).

Размеры тарифов и стоимости услуг обязательно конкурентны, согласованы и приняты всеми со-собственниками..

Самое основное, что балансодержателем дома, т.е. всего имущества за исключением приватных площадей, помещений и квартир должен стать Орган Со-собственников Жилья.

Для новостроек это могут быть ОСББ, ЖБК, МЖК и т.д.

Игорь
0 баллов