Мы еще работаем над изменением дизайна этой страницы.
Очень скоро Вам будет намного удобнее на Address!

Информационная инфляция. Часть ІІІ (заключительная)

Итак, всё встало на свои места...

Во всяком случае в моей голове))

Произошло это после ответа Артура Оганесяна на вопрос, что он думает о проблеме, которую я сформулировал в статье 9 из 10 объявлений в интернете - “заманухи” или Информационная инфляция и развил потом в Информационная инфляция. Часть ІІ

Ответ корифея был краток и, при этом, очень содержателен: “Меня совсем не трогают проблемы порталов по недвижимости, так как их деятельность и то чем занимаюсь я - это две большие разницы” - сказал Артур Павлович. Сказал он это, правда, не так корректно, как я об этом написал, но ход его мыслей передан, в принципе, верно.

А чем же занимается Оганесян? - Не без удовольствия цитирую автора:“Русскоговорящий украинец армянского происхождения, проповедующий северо-американские стандарты риэлторской деятельности”.

Словосочетание “северо-американские” здесь можно заменить на “высокие” или “профессиональные” стандарты. А такие стандарты, априори, не допускают ситуацию, которую мы и охарактеризовали как “информационная инфляция”.

Круг замкнулся! - От 95% до 99% процентов объявлений рынка недвижимости Украины, 9 из 10 которых являются “заманухами”, публикуются (генерируются) посредниками-агентами, называемых нами по недоразумению “риелторами”, коими они не являются, так как слово “риелтор” подразумевает соблюдение высоких, профессиональных стандартов, которые в свою очередь не допускают публикации “заманух”, вызывающих “информационную инфляцию”...

Ох, я и закрутил “гордиев узел”:)  Как Вы догадываетесь, единственный способ развязать этот узел - взять на вооружение кардинальную методику предложенную неким А. Македонским!

Налицо явная революционная ситуация. Не знаю как Вам, а лично мне кажется, что процессы происходящие сегодня на глобальном геополитическом уровне и процессы происходящие в украинском сегменте интернета отвечающего за рынок недвижимости тесно взаимосвязаны.

Что же происходит? - Благодаря Интернету Мир уже стал глобальным виртуально, а реально продолжает быть скованным условными “средневековыми” границами. Но как предрёк гениальный русскоговорящий на четверть эфиоп, проповедующий идеалы свободы в дебрях российского мракобесия ©: “Оковы тяжкие падут, темницы рухнут — и свобода Вас примет радостно у входа...”

Так и с рынком недвижимости и не только, кстати, с украинским. Если существует пространство (место) где участники рынка недвижимости могут осуществлять прямую коммуникацию, то только вопрос времени, когда появится инструмент, который эту услугу предоставит.

То есть, я прогнозирую появление глобального коммуникационного специализированного сервиса, который позволит владельцам недвижимости (продавцам и арендодателям) и её потребителям (покупателям и арендаторам) находить друг друга напрямую. При этом, функции посредников сместятся с маркетинга недвижимости в сторону администрирования сделок по купле продаже и аренде недвижимости.

А как же “северо-американские стандарты риелторской деятельности” спросите Вы? - Спокойно граждане профессионалы) - высокопрофессиональные услуги ещё никто не отменял. Потребность в них как была, так и останется. А вот те, кто сегодня публикуют “заманухи” и засоряют эфир раздувая “информационную инфляцию”, вымрут как мамонты и я первый спляшу на их костях.

При таком раскладе, слова Оганесяна, которые я процитировал вначале статьи : “их (порталов) деятельность и то чем занимаюсь я - это две большие разницы” - абсолютно логичны.

Следуя этой логике, профессиональное риелторское сообщество должно абстрагироваться от существующих порталов по недвижимости и сфокусироваться на создании “профессионального портала”. И надо признать, что разговоры об этом ведуться уже много лет и предпринимаются попытки создания подобного сервиса, но по словам того же Оганесяна - эти попытки пока малоуспешны. Артур Павлович объясняет это тем, что отсутствует критическая масса специалистов рынка недвижимости соблюдающих высокий (северо-американский) этический кодекс профессии агента по недвижимости.

Возможно он и прав…

Но лично я думаю, что всё гораздо проще, но это уже совсем другая история:)

Категории: Маркетинг недвижимости Риелторские технологии Сообщества Тенденции Учебные курсы/Презентации
Регион:
Размещено 08 декабря 2014 Просмотров: 3055
Александр Александр
0 баллов

Комментарии (5)

Да не думали американские военіе, что интрнет станет не обменом информации, а оруием, с помощью которого имеющий бабки сможет поработить мир, влиять на умы, помочь в деградации всего человечества

Наталия 08.12.2014
0 баллов 0 0 Ответить

Да не думали американские военные, что интрнет станет не обменом информации, а оружием, с помощью которого имеющий бабки сможет поработить мир, влиять на умы, помочь в деградации всего человечества

Наталия 08.12.2014
0 баллов 0 0 Ответить

Ну, как-то это очень пессиместично звучит... "поработить мир, влиять на умы, помочь в деградации всего человечества"((
Я уверен в абсолютно противоположной миссии сети. Более того, по моему мнению, именно Интернет является средой, посредством которой будет распространена новая  "Благая весть", инициирующая качественные изменения Человечества.
"И наступит Рай на Земле")) - это я вполне серьёзно пишу, это не скепсис.

 


проблема так называемой информационной инфляции явно существует. В первую очередь - это проблема покупателей, которые самостоятельно ищут объекты в интернете. Проблема продавцов, которые не могут сложить реальную картину рынка, ориентируясь  на недостоверные объекты и тем самым устанавливают неверные цены на свои.
 Причины данной проблемы возможно лежат далеко не на поверхности (мол много непрофессиональных участников, которые засирают интернет). А почему их так много???
  И почему вообще риэлторов должны волновать проблемы тех людей, которые пытаються самостоятельно решить вопросы, которые требуют профессионального участия?
 Что бы информация на рынке была актуальная - действительно ею должны управлять профессионалы. Если бы собственники не пытались самостоятельно продавать квартиру, не обладая достаточными маркетинговыми, я не говорю уже про продающие, навыками, а обращались бы к профессионалам, то не было бы мусора не какого и проблемы такой. Но поскольку риелторская услага недостаточно развита и очень плохо позиционируется, то и возникает такая замкнутая ситуация. По сути рост профессионализма действительно решит данную проблему. Ведь клиент действует в рамках страхов и потребностей, он не может быть причиной.

 А порталы могут больше или меньше способствовать решению данной проблемы, но уж точно они не виноваты, это самые что есть посредники
 
  

Отсутсвие единого (авторитетного) координирующего риелторского центра. изначально делает невозможным "профессиональное" (цитирую Вас) управление информацией. 
Возможность появления подобного координирующего центра Украина благополучно проехала:) и вернуться на этот путь уже не сможет - времена изменились и изменились на глобальном информационном уровне.
В этих условиях у нас существует только одна дорога - СОЗДАНИЕ НОВЫХ ИНФОРМАЦИОННЫХ ИНСТРУМЕНТОВ для рынка недвижимости.
И эта задача лежит, всего лишь, на уровне решения интерфейса web-сервиса:), а не на уровне организационных возможностей риелторского сообщества.
 

0 0 Ответить

Артур, искренне обрадовался Вашему комментарию:) - "Значит это кому-то нужно"
По поводу Вашего вопроса... Лично я вижу для украины ГОРАЗДО БОЛЬШИЕ ВОЗМОЖНОСТИ нежели "построение демократического общества".
Мы должны строить "громадянське суспільство", то есть создать новую форму общественного договора основанную на власти "громад", состоящих из "громадян". Государство должно отправиться на свалку истории со всеми своими атрибутами (в.т.ч. и границами). Мир уже стал глобален виртуально, пришло время ему становиться глобальным реально.... Этот процесс уже происходит и Украина оказалась на его пике. Всё что мы сегодня наблюдаем - это развал одной из последних империй и неспособность существующих "демократических" институтов - противодействовать этим процессам.
В этом контексте и для риелторского сообщества я тоже ВИЖУ ГОРАЗДО БОЛЬШИЕ ВОЗМОЖНОСТИ нежели "создание MLS" - в виде создание "Украинской риелторской громады", наброски интерфейса которой я Вам и показывал:)


Добавить комментарий
Имя
E-mail
Телефон
Сайт