Реализация недвижимости через онлайн аукционы: за и против

На рынке недвижимости был, есть и всегда будет актуален конфликт интересов: продавец хочет продать свое жилье дороже, покупатель хочет купить жилье дешевле. Что же делать, как же все-таки  сэкономить?

В США эту дилемму пытаются решить при помощи онлайн аукционов в сфере недвижимости. Одним из самых популярных онлайн ресурсов является сайт http://www.auction.com/, который очень легкий в использовании и дает покупателям возможность приобрести недвижимость по сниженной цене.

Процедура участия также довольна простая:

• Покупатель выбирает наиболее понравившиеся ему варианты недвижимости и при желании производит их предворительный осмотр. Как правило аукцион предоставляет несколько дней на кануне для ознакомления с недвижимостью. Для этого необходимо приехать в указанные дни по заданому адресу и лично посмотреть объект. Либо отправить агента сделать осмотр;
• Покупатель регистрируется как участник аукциона, вносит регистрационные пошлины и приносит с собой на аукцион документы подтверждающие наличие денежных средств и чек на аванс. Более подробно с данной процедурой можно ознакомиться на Auction.com
• На аукционе Покупатель присутствует самостоятельно либо с доверенным брокером;
• При объявлении интересующего лота принимает участие в торгах, в случае если Покупатель предложил наивысшую из предложенных цен, аукционист объявляет владельца;
• Покупатель вносит аванс и приступает к оформлению сделки.

К преимуществам такой операции можно отнести следующее:

• Низкая цена!
• Сроки заключения сделки очень короткие,  может быть оформленна в течении нескольких дней после аукциона;

Недостатки:

• При совершении операций на традиционном рынке недвижимости, все финансовые расчеты закрываются в момент завершения сделки и практически всегда можно договориться о скидке. Если говорить об Интернет портале, то здесь все цены фиксированы и стоимость объектов в конечном счете выходить дороже, чем через риелтора;
• Любая, особенно финансовая, онлайн операция сопряжена с большой долей риска. Даже самый безопасный онлайн рынок не застрахован от мошенничества.

Также процедура продажи недвижимости через онлайн аукцион существует и в Украине http://ua-auction.com

Правила участия в аукционе:

- необходимо зарегистрироваться на сайте;

- подать заявку на покупку/продажу недвижимости;

- заключить договор;

- специалисты Auction.ua проводят экспертную оценку имущества. На основании экспертной оценки, выставляется минимальная цена за объект, с которой Вы стартуете;

- в случае, если Вы продали квартиру через аукцион, Вам придется заплатить 2-3% за услуги сайта. Что включает в себя рекламу, юридическое сопровождение  сделок и прочее.

Но на сегодняшний день, процедура онлайн продажи пока временно приостановлена, ввиду нестабильной ситуации на валютном рынке страны.

На сегодняшний день существует множество дискуссий вокруг этой темы, поскольку любые финансовые операции, онлайн продажи, в особенности, всегда сопряжены с большой долей риска. Тут или пан или пропал.

Наталья
0 баллов