Мы еще работаем над изменением дизайна этой страницы.
Очень скоро Вам будет намного удобнее на Address!

Виды ремонта.Информация для риэлтора.

Довольно часто поводом для торга по цене объекта служит его состояние. Непомерно завышая цену, клиент гордо говорит: «В моей квартире евроремонт!». Поэтому нужно хорошо разбираться в том, что включает в себя простой косметический ремонт, а что капитальный, и каким должен быть евроремонт.

1. Полы.

Текущий ремонт (косметический) – замена рулонного покрытия (линолеум, ковролин). Циклевка, лакировка и мелкий ремонт паркета и плинтусов (без замены).

Капитальный ремонт (классический) – предварительная подготовка, выравнивание, установка подложки (оргалит, фанера, ДСП). Устройство покрытия (линолеум, ковролин, ламинат, паркет, плитка).

Евроремонт (эксклюзивный) – укрепление деревянных перекрытий, изготовление стяжки, устройство теплого пола. Далее капитальный ремонт. Дополнительно: художественный паркет, керамический гранит, природный камень, многоуровневый пол (подиумы).

2. Потолки.

Текущий ремонт (косметический) – подготовка поверхности (смывка, фиксация купоросом или олифой, шпатлевка трещин, грунтовка). Побелка или окраска водоэмульсионной краской.

Капитальный ремонт (классический) – предварительная подготовка: выравнивание смесью или гипсокартонном. Тщательная шпатлевка специальными составами, грунтовка. Окраска водоэмульсионной или латексной краской. Возможно устройство подвесных потолков, монтаж лепнины.

Евроремонт (эксклюзивный) – укрепление подосновы в домах с деревянными перекрытиями. Далее работы капитального ремонта с идеальным выведением поверхности. Устройство многоуровневых потолков со светильниками. Монтаж лепнины из натурального гипса. Подвесные потолки с использованием различных материалов.

3. Стены.

Текущий ремонт (косметический) – подготовка поверхности (счистка обоев, шпатлёвка трещин и выбоин, удаление грибка). Окраска водоэмульсионной краской или оклейка обоями, в т.ч. и с бордюрами.

Капитальный ремонт (классический) – тщательная шпаклевка и грунтовка специальными составами. Разделение и совмещение санузла, перенос ненесущих перегородок. Окончательная отделка: обои (2-3 вида, разделенные бордюрами); окраска, сплошная обтяжка тканью, устройство «шубы» (жидких обоев).

Евроремонт (эксклюзивный) – перепланировка: организация 2-х санузлов, демонтаж и устройство новых стен, в т.ч. криволинейных. Проемы в несущих перегородках. Присоединение лоджии. Установка декоративных арок и колонн, устройство каминов. Идеальная подготовка поверхности под обои или окраску. Монтаж настенной лепнины или карнизов. Обтяжка тканью с подбором 2-3-х видов.

4. Столярка (окна, двери).

Текущий ремонт (косметический) – незначительный ремонт (шпатлевка трещин, подгонка для плавного закрывания, ремонт ручек, замена стекол). Окраска или лакировка.

Капитальный ремонт (классический) – замена на новые с подгонкой проемов, установка откосов и подоконников. Возможен ремонт старых (отжиг старой краски, шпатлевка, замена петель, шпингалетов, ручек, наличников; окраска или лакировка заново).

Евроремонт (эксклюзивный) – замена на новые: двери – из массива ценных пород, окна – деревянные или пластиковые стеклопакеты. Установка деревянного обрамления: лестницы, антресоли, панели, арки, колонны. Возможна тщательная реставрация старых окон или дверей (по желанию заказчика или в зданиях – памятниках архитектуры). Установка витражных стекол.

5. Санузлы.

Текущий ремонт (косметический) – замена арматуры и дефектной сантехники без переноса места установки. Восстановление эмали ванны, реставрация плитки. Подсоединение стиральных или посудомоечных машин.

Капитальный ремонт (классический) – замена труб и канализации. Перепланировка, в т.ч. со сносом перегородок. Облицовка плиткой. Установка или изготовление туалетного столика (мойдодыра), сантехники, светильников. Устройство теплого пола, реечных или натяжных потолков. Переделка венткоробов.

Евроремонт (эксклюзивный) – устройство в квартире гостевого санузла. Далее работы капитального ремонта. Дополнительно: применение сложного узора плитки, установка зеркальных стен, световых и декоративных ниш. Облицовка природным камнем, керамогранитом. Установка биде, джакузи, душевых и паровых кабин. Устройство сауны.

6. Электрика.

Текущий ремонт (косметический) – замена точек (выключатели, розетки) на более современные модели.

Капитальный ремонт (классический) – полная или частичная замена проводки на более мощную. Штробление стен под более рациональную и удобную установку точек и вспомогательных коробок. Разводка слаботочных систем (антенна, телефон, сигнализация и др.).

Евроремонт (эксклюзивный) полная замена проводки на медную, большей мощности. Далее работы капитального ремонта. Дополнительно: устройство охранной и пожарной сигнализации, систем видео наблюдения и пожаротушения. Разводка сетей и установка блоков сложной бытовой электроники и компьютерных сетей. Организация системы кратковременного бесперебойного питания.

7.Отопление и вентиляция.

Текущий ремонт (косметический) – очистка и окраска батарей без их замены. Замена декоративных решеток венткоробов.

Капитальный ремонт (классический) – замена батарей с их более рациональным расположением, радиаторов, скрытых в стенах. Установка более современной фурнитуры. По необходимости – замена стояков. Изменение местоположения и сечения венткоробов, устройство вытяжной вентиляции от газовой или электроплиты.

Евроремонт (эксклюзивный) – штробление стен и укрытие стояков. Установка кондиционеров и систем автоматической терморегуляции, а также дополнительных нагревательных приборов в ванных комнатах. Устройство принудительной вытяжной вентиляции на кухнях и совмещенных санузлах.


 Ремонт – дело хлопотное, трудоемкое и рутинное. Если затеяли ремонт – значит автоматически обрекли себя на значительную трату финансов, на нервные споры с семьей, дизайнерами, малярами и штукатурами. Вам трудно сориентироваться с чего стоит начать дело? А может Вам просто некогда заниматься всем этим и просто нет желания вникать в подробности и сложности ремонтного мастерства? Тут главное не растеряться. Лучше ввериться профессионалам ремонта. Есть отличные мастера своего дела, которые создадут в любом доме полнейшую атмосферу гармонии, уюта, в любом офисе – практичную и рабочую обстановку, а ресторан или другое заведение сделают привлекательным и изысканным. 

Категории: Подготовка к продаже Ценообразование
Регион:
Размещено 18 января 2015 Просмотров: 1339
Леонид Леонид
0 баллов

Добавить комментарий
Имя
E-mail
Телефон
Сайт