Эксперты
Александр Александр
11 баллов
Михаил Михаил
8 баллов
Дмитрий Дмитрий
8 баллов
Светлана Артюхова Светлана Артюхова
7 баллов
Юрий Юрий
6 баллов




Аферы и мошенничество при проведении сделок с недвижимостью. Способы их предупреждения.

Хочу вынести на обсуждение не теряющий своей актуальности вопрос об аферах на рынке недвижимости и, что очень важно, способах их предупреждения.

Ведь в данном случае гораздо важнее определить чистоту сделки до момента её оформления, так как после оформления, как показывает практика, исправить ситуацию порой бывает крайне сложно или даже невозможно.

Попадали ли Вы в подобную ситуацию и какие действия и шаги Вы могли бы порекомендовать участникам рынка недвижимости, чтобы избежать участия в нечестных сделках?

К примеру, Михаил Артюхов - директор ARPA Real Estate, в эфире ТРК “Украина” (govoryt-ukraina.tv) порекомендовал заручиться поддержкой надежного партнёра - банка, который при выдаче кредита самостоятельно проведет полную оценку объекта недвижимости.

А что порекомендуете Вы?

Категории: Банки Оформление сделки Подготовка к продаже Процесс покупки Процесс продажи Прямые продажи (без агентов) Учебные курсы/Презентации
Регион:
Размещено 15 сентября 2014 Просмотров: 2229
Александр Александр
0 баллов

Комментарии (5)

Саша, у меня есть двухчасовый семинар по мошенническим схемам.

А Мишу Артюхова вы не совсем правильно процетировали. Он сказал, что банк не оценку проведет, а проверку, причем служба безопасности банка имеет доступ к существующим внутри правоохранительных служб базам "ненадежных" и уже подтвержденных мошенников. Но банк с особой тщательностью будет проверять заемщика, а не квартиру, потому что банк не заботится о потере права собственности у клиента, банк заботится только о возможной потере выданной суммы - поэтому и страхует невозврат кредита. 


Наталия, совершенно верно! +1

Юрий 15.09.2014
0 баллов +1 0 Ответить

Спасибо за поправку. Да, конечно, банк проведет проверку участников сделки, а не оценку недвижимости. 
А по поводу семинара, хотелось бы поподробнее: где?, когда? и вопросы, которые будут освещены?


Я читаю несколько семинаров. Они предварительно запланированы в период с 25-го сентября по 14 октября 2014 г. По вопросам участия все желающие могут обращаться ко мне через мой профиль.  
Вот темы:
1. Предварительный договор: особенности формы и существенных условий,
различия в терминологии аванс/задаток/предоплата, штрафные санкции.
Различные варианты указания эквивалента. Процедура досудебного урегулирования 
предварительного договора. Судебная практика сделок с заниженной стоимостью. 
Оферта: юридический статус и рекомендации по применению. 25 сентября
2. Договора с клиентами : эксклюзивный договор с продавцом и договор на 
оплату услуг с покупателем. Отражение в договоре выбранной технологии для 
подтверждения выполненной услуги. Отстаивание интересов риэлтора в спорных 
вопросах с клиентами и в судах. Безоплатные эксклюзивные договора. 29 сентября 
3. Виды правоустанавливающих документов, явные и скрытые риски.
Мнимые сделки. Основные мошеннические схемы, приводящие к утрате права 
собственности. Наступление права собственности в договорах с отлагательными 
условиями. Безнальные расчеты. 7 октября
 4. «Особенные» клиенты : дети, нерезиденты, юридические лица. Возрастная 
градация детей, их полномочия. Опекунские «советы». Проведение сделок и 
расчетов с нерезидентами. Пакет документов для сделки с юридическим лицом. 
 Как правильно оформлять агентов в агентства недвижимости или ФОП:
трудовые, гражданско-правовые и агентские договора. Вопросы финмониторинга и 
баз персональных данных. 14 октября


Наталья Наумец правильно показывает, что обращаться нужно к профессионалам. В данном случае, к грамотным юристам. Например, Наталья Аскольдовна Наумец.

На Address.UA тоже есть проверенный юридический партнер, который поможет проверить недвижимость на этапе выбора объекта для покупки. Достаточно лишь нажать на кнопку "Заказать проверку недвижимости" в объявлении - и Вы на связи с профессионалом. 


Добавить комментарий
Имя
E-mail
Телефон
Сайт
Популярное
Надежный банк для покупки квартиры в кредит
Процесс покупки, Инвестирование, Процесс получения кредита, Банки, Оценка недвижимости
13 февраля 2018, 15:36 , комментариев: 11
ЖК "Новопечерська Вежа", ул. Киквидзе, 41-43
Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Состояние рынка продажи, Тенденции
22 ноября 2017, 16:33 , комментариев: 10
Когда делать первый ремонт после строительства дома?
Тенденции, Перепланировка и ремонт, Материалы, Новострои \ Здания
13 января 2017, 11:40 , комментариев: 10
Покупка квартиры в Гатном под Киевом.
Киевская область. Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Переезд, Школы, Экология, Мебель, Перепланировка и ремонт, Материалы, Отзывы о застройщиках, Новострои \ Здания
20 апреля 2017, 16:58 , комментариев: 252
Как Вам Совские Пруды?
Киев. Новострои \ Здания
12 марта 2015, 20:38 , комментариев: 56
Ужасы ЖК Standard One на Выставочном центре
Инвестирование, Покупка первички, Состояние рынка продажи, Отзывы о застройщиках, Другое
01 ноября 2017, 11:23 , комментариев: 51
Хитрые тайны нехитрого задатка
Киев. Процесс покупки, Оформление сделки, Когда продавать, Процесс продажи
29 июня 2011, 19:27 , комментариев: 14
5 полезных советов по ипотечному кредитованию
Процесс покупки, Ставки и платежи, Процесс получения кредита, Банки, Другое
30 октября 2014, 13:39 , комментариев: 5
Компактный домик для дачи площадью всего 13,9 кв. метров
Тенденции
11 марта 2016, 15:22 , комментариев: 5
Вход  или регистрация Разместить объявление