Эксперты
Александр Александр
11 баллов
Михаил Михаил
8 баллов
Дмитрий Дмитрий
8 баллов
Светлана Артюхова Светлана Артюхова
7 баллов
Юрий Юрий
6 баллов




Хороший риелтор или где искать профессионалов

Каждому из нас хоть раз в жизни, но приходилось сотрудничать с риелторами. Пробежавшись взглядом по форумам, чатам, почитав статьи, понимаешь, что отношение людей к агентам по недвижимости очень разное. Многие пишут, что очень недовольны работой риелтора, большинство не понимают, зачем они вообще нужны, но, тем не менее, обращаются к ним за помощью.

Из этого всего следует один, на мой взгляд, очень важный вопрос: Где искать хорошего риелтора?

Давайте спроецируем ситуацию.
Молодая семья, приехавшая в столицу с пригорода, хочет обзавестись собственным жильем. Что ребята должны сделать в первую очередь. Какие поисковые слова должны ввести в поисковую систему Google (или любую другую), какие сайты должны посетить, куда позвонить, что бы найти действительно профессионального риелтора. Человека, который поможем им найти именно то, что они хотят, даст дельный совет, сможет поторговаться. Одним словом, сделает все, что бы эта семья осталась довольна покупкой, и всем знакомым говорили, что риелтор это очень важная и нужная профессия.


Категории: Поиск агента для покупки Поиск агента для продажи Сообщества Тенденции
Регион:
Размещено 01 сентября 2015 Просмотров: 1657
Комментарии (6)

Если вкратце, то я бы посоветовала молодым ребятам, если у них есть знакомые в этом городе, спросить - кого бы им могли порекомендовать (не просто знакомого, кто работает риелтором, а риелтора, с которым продали или купили недвижимость и остались довольны). Если знакомых в этом городе совсем нет, тогда советую поискать брендовое крупное агентство недвижимости. По телефону можно задать вопрос: сколько филиалов у агентства по всему городу, если 1-2-3, то, понятное дело, что база у этого агентства небольшая, то есть выбор - мизерный. В крупном агентстве работает больше людей и база квартир, соответственно, больше. Потом надо поискать филиал выбранного агентства в том районе, который рассматривают молодые люди для будущего проживания. И никуда не деться от личного общения и своего впечатления о риелторе. Послушать, что и как он ответит на вопросы и какие вопросы задаст, сколько времени и внимания уделит. Не буду советовать смотреть много квартир - в этом нет необходимости, а опытный риелтор обычно знает самые лучшие варианты, которые предлагаются на сегодняшний день на ту сумму, на которую рассчитывают покупатели.

Марина Виташ 02.09.2015
0 баллов +2 0 Ответить

Марина, позвольте  с Вами не согласиться только в одном - крупные агентства не всегда гарантия качественного обслудивания клиента.
Вот у нас в Киеве два самых крупных агентства имеют, мягко говоря, "специфический" подход к обслуживанию клиентов. Поэтому я бы все таки рекомендовал обратиться к профессионалу. Они, безусловно, есть и в крупных агентствах. Но выбирать риэлтора необходимо персонально, а не по бренду агентства.
Мы живем в век информационных технологий и разослав запрос по своим знакомым (через тот же фейсбук), Вы наверняка через репосты получите рекомендуемого специалиста практически в любом городе.
Даже если Вы обратитесь к риэлтору-одиночке (ФОПу который не работает в агентстве), настоящий профи всегда находится в курсе всех самых интересных предложений на рынке, потому что это его профессиональная среда. Но даже если он что-то упустил, профи по Вашему запросу обратиться к таким же как и он профессиональным участникам рынка для партнерского поиска и Вы получите наилучший результат, который не сравниться с базой ни одного, даже самого крупного, агентства.


На мой взгляд, самая большая проблема заключается в отсутствии доверия к риэлтору. Даже если нет сомнений в профессионализме риэлтора, то часто нет уверенности, что риэлтор честен.

Это два самых важных не высказанных возражений у потенциальных покупателей услуги риэлтора. Постараюсь ответить на эти два вопроса.

 

Чем выделяется профессионал?

- Не будет работать без договора!

- Работает только на одну из сторон (покупатель или собственник)

- Всегда интересуется нюансами и подробностями для выявления Вашей потребности.

- Предпочитает диалог при личной встрече.

- Не ищет для себя легких путей и работает, прежде всего, для клиента, а потом уже для денег.

Иными словами, профессионала можно определить по его личным стандартам работы.

Чем сложнее и требовательнее к риэлтору стандарты его работы, тем выше его уровень как специалиста.

 

Где искать профессионала?

Из всего выше сказанного, напрашивается ответ на этот вопрос. Профессионала можно найти, набрав в любом поисковике «купить квартиру в Киеве». Найти объявления риэлторов о продаже недвижимости «без комиссии». Если текст объявления приятен и располагает к покупке, позвонить по телефону и задать вопросы, которые выявили бы те качества, о которых сказано выше.

Так и спрашивайте:

- хочу найти квартиру, без договора поможете?

Если он профессионал, то он ответит, что без договора может показать только свои объекты или объекты партнеров.

Если агент готов без договора водить Вас по всему Киеву, то радоваться его помощи не стоит. Хотя, покупатель, когда купит недвижимость с его помощью, может никогда и не догадаться в чем потерял. Счастье таких людей в неведенье J

Но если Вы один из тех, кто не хочет ближайшие десять лет в каждую ночь засыпать мучительно долго, задаваясь вопросом: «А не переплатил ли я? А человек, который мне помог действительно мне предложил лучшее?», то обратитесь к профессионалу.

 

Кому довериться? Кто будет честно отстаивать интересы клиента?

Ответ на этот вопрос содержится в самом понятии «риэлтор».

Слово это родом из США. В США есть официальная профессия: «лицензированный агент по продаже недвижимости». Лицензию выдают государственные органы. Но чтобы быть риэлтором не достаточно быть лицензированным агентом.

Чтобы называться риэлтором агент по недвижимости должен подписать свод правил НАР (национальной ассоциации риэлторов). Это «кодекс чести», в основе которого лежит фраза: «Поступай с другими так, как хочешь, чтобы поступали с тобой».

Именно из-за этого свода правил человек в США может с гордостью говорить, что он риэлтор. Ведь там риэлтор – это человек высшей квалификации и моральных ценностей.

Могу обрадовать, сообщив Вам, что в Украине есть организация, которая имеет моральный кодекс, основанный на своде правил НАР США. Пока что она только в Киеве и называется она «Профессиональное сообщество риэлторов». Каждый член, вступивший в нее, подписывает свод правил, который ограничивает риэлтора в методах работы. Говоря простыми словами, эти правила запрещают риэлтору делать все то, что общество осуждает. Это обязательства, которые риэлтор берет на себя добровольно, что само по себе говорит о высоком уровне профессионализма и этики специалиста.

Общество создавалось с целью введения профессиональных стандартов, моральный норм и возврата достоинства профессии риэлтора в глазах общества.

Так что мой Вам совет, обращайтесь к профессионалам, у которых есть достоинство.

Антон 05.09.2015
0 баллов 0 0 Ответить

Когда-то читала статью , и сохранила себе. Делюсь с вами

Отличить хорошего от плохого… Это то же самое, что отличить врачей, сотрудников милиции, рабочих и так далее. Истина спрятана внутри, под внешней оболочкой. В любом случае рано или поздно вы узнаете, кто с вами работает, профессионал или аферист. Есть только небольшие рекомендации, на что сразу необходимо обратить внимание. Хороший риэлтор, назовем его сразу правильно – профессионал:

  1. Это, прежде всего, пунктуальный человек, который выслушает вас и попытается войти в ваше положение.

  2. Это человек, который подробно все объяснит от начала и до завершения всего процесса, независимо от того, приняли вы решение работать с ним или другим риэлтором.

  3. Это человек, который не боится сказать «нет» относительно ваших пожеланий и запросов, так как мы живем не в сказке, и вы сами должны понимать, что нельзя, продав плохое, купить хорошее и еще заработать на этом.

  4. Это человек, который не будет работать бесплатно. Надо помнить, что любой труд должен быть оплачен, а вы уже решаете сами, готовы ли вы этот труд оплатить.

И главный подвох, которого стоит бояться как огня: как только риэлтор начинает с вами во всем соглашаться и говорить, что вы во всем правы, то задумайтесь о том, кто из вас двоих профессионал!


Светлана 01.10.2015
0 баллов +1 0 Ответить

И вот еще ссылочка http://anflat.ru/information/

Светлана 01.10.2015
0 баллов 0 0 Ответить

Для землюков из Винницы могу порекомендовать Агенство Недвижимости Гарант - an-garant.pro, что на Бевза, 34. Работают оперативно и самое главное - честно. Нет таких сумасшедших накруток за услуги, как у других. Помогли найти нашей компании помещение под цех, мне лично - купить квартиру для сына по выгодной цене.

Vinnitchanka 22.08.2018
0 баллов 0 0 Ответить

Добавить комментарий
Имя
E-mail
Телефон
Сайт
Популярное
Надежный банк для покупки квартиры в кредит
Процесс покупки, Инвестирование, Процесс получения кредита, Банки, Оценка недвижимости
13 февраля 2018, 15:36 , комментариев: 11
ЖК "Новопечерська Вежа", ул. Киквидзе, 41-43
Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Состояние рынка продажи, Тенденции
22 ноября 2017, 16:33 , комментариев: 10
Когда делать первый ремонт после строительства дома?
Тенденции, Перепланировка и ремонт, Материалы, Новострои \ Здания
13 января 2017, 11:40 , комментариев: 10
Покупка квартиры в Гатном под Киевом.
Киевская область. Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Переезд, Школы, Экология, Мебель, Перепланировка и ремонт, Материалы, Отзывы о застройщиках, Новострои \ Здания
20 апреля 2017, 16:58 , комментариев: 252
Как Вам Совские Пруды?
Киев. Новострои \ Здания
12 марта 2015, 20:38 , комментариев: 56
Ужасы ЖК Standard One на Выставочном центре
Инвестирование, Покупка первички, Состояние рынка продажи, Отзывы о застройщиках, Другое
01 ноября 2017, 11:23 , комментариев: 51
Хитрые тайны нехитрого задатка
Киев. Процесс покупки, Оформление сделки, Когда продавать, Процесс продажи
29 июня 2011, 19:27 , комментариев: 14
5 полезных советов по ипотечному кредитованию
Процесс покупки, Ставки и платежи, Процесс получения кредита, Банки, Другое
30 октября 2014, 13:39 , комментариев: 5
Компактный домик для дачи площадью всего 13,9 кв. метров
Тенденции
11 марта 2016, 15:22 , комментариев: 5
Вход  или регистрация Разместить объявление