Мы еще работаем над изменением дизайна этой страницы.
Очень скоро Вам будет намного удобнее на Address!

История о том, как люди наказали риэлтора, который их хотел «кинуть»

Последнее время я много информации, публикаций читаю на ЖЖ. Буквально на днях мне попался пост о том, как люди «кинули» риэлтора, который хотел их обмануть. Делюсь с вами этой историей!
Интересно, что вы скажите.
 

Как мы кинули риэлтора-мошенника

300 тыс.именно такую сумму он должен был получить за продажу квартиры... Но не получил. Несколько месяцев работы, многочисленные показы и не менее многочисленные созвоны с потенциальными клиентами не были вознаграждены ни единой копейкой. А квартира благополучно продана.

И кинули риэлтора мы... Нам совсем не стыдно, потому что уважаемый товарищ предварительно планировал кинуть нас. Но в итоге сам остался без гонорара... Мы не поняли до конца как именно он собирался провести свою аферу, но суть в двух словах была такая:

  • Риелтор не давал нам общаться с будущими покупателями. Врал, обманывал, но всеми силами пытался недопустить нашего контакта при подписании предварительного договора и передачи аванса.
  • Мы совершенно случайно встретились с покупателями и узнали... что сумма предоплаты в три! раза выше той, которую просили мы. Удивительно, как вообще нашлись люди, согласившиеся на такие ужасные условия... И неудивительно, почему квартира так долго продавалась (цену мы снижали несколько раз).

Получается, что риэлтор собирался забрать себе двойную сумму предоплаты (это гораздо большие деньги, чем комиссия по договору). А в итоге остался без ничего - мы договорились с покупателями и сделку провела их риэлтор (мы дополнительно ничего не платили, дополнительных скидок покупателям не делали).

Теперь о том, как грамотно все оформить, что бы агентство не подало в суд:

  • Договор заключается с третьим лицом, не собственником квартиры.
  • Пункты договора о стоимости каждой отдельной услуги (например, размещение объявлений, показ квартиры и пр.) убираются. Агентства весьма лояльны к клиентам и с удовольствием пропишут в договоре, что цена указана за комплекс услуг, включая регистрацию сделки.
  • А дальше все просто - договариваемся с клиентом, при необходимости привлекаем юриста, регистрируемся сами.

У риэлторов нет ничего святого, они не разбираются ни в чем и ни от чего никого не защитят... А при покупке недвижимости всегда нужно проверять документы у дипломированного незаинтересованного в сделке юриста. Продавцам тоже консультация необходима.


Категории: Другое Процесс покупки Процесс продажи Сообщества
Регион:
Размещено 18 ноября 2015 Просмотров: 2165
Анна Анна
0 баллов

Комментарии (5)

Бред полный. Задаток оформлят лично покупатель и продавец. Они встречаются на задатке. Нет, значит доверенное лицо. И все видят и слышат сумму задатка и условия сделки. Если не слышат, значит не хотят. У нотариуса собственник получает наличку, он что деньги не считает???? Опять риэлтор виноват?? Сама юрист, есть свое агенство. Как юрист скажу - не учать в чнивере мастерству "НЕДВИЖИМОСТЬ" Поэтому это большой вопрос))) Этот абзац убивает вообще, мне кажется статью придумали, что бы просто поточить лясы-"У риэлторов нет ничего святого, они не разбираются ни в чем и ни от чего никого не защитят... А при покупке недвижимости всегда нужно проверять документы у дипломированного незаинтересованного в сделке юриста. Продавцам тоже консультация необходима. "Или продавец такой..... Он что не видит к кому обращается??? Проще в своих ошибках винить кого-то. И приписывать всем грехи, одного. Избави меня от таких клиентов! Удачных продаж)))

Евгения 20.11.2015
0 баллов +3 0 Ответить

Бред полный. Задаток оформляют лично покупатель и продавец. Они встречаются на задатке. Нет, значит доверенное лицо. И все видят и слышат сумму задатка и условия сделки. Если не слышат, значит не хотят. У нотариуса собственник получает наличку, он что деньги не считает???? Опять риэлтор виноват?? Сама юрист, есть свое агенство. Как юрист скажу - не учать в универе мастерству "НЕДВИЖИМОСТЬ" Поэтому это большой вопрос))) Этот абзац убивает вообще, мне кажется статью придумали, что бы просто поточить лясы-"У риэлторов нет ничего святого, они не разбираются ни в чем и ни от чего никого не защитят... А при покупке недвижимости всегда нужно проверять документы у дипломированного незаинтересованного в сделке юриста. Продавцам тоже консультация необходима. "Или продавец такой..... Он что не видит к кому обращается??? Проще в своих ошибках винить кого-то. И приписывать всем грехи, одного. Избави меня от таких клиентов! Удачных продаж)))

Евгения 20.11.2015
0 баллов +2 0 Ответить

Есть разные касты риэлторов, существуют и такие, которые умудряються разными хитроумными способами обманивать клиентов. Может этот случай и не выдумка. все может быть.

Иван 26.11.2015
0 баллов 0 0 Ответить

А как вам, когда риелтор берет комиссионные и с продавца и с покупателя? Только не говорите, что такого быть не может. Моя сестра попала именно на таких риелторов.

Гена 26.11.2015
0 баллов 0 0 Ответить

К большому сожалению вот из-за таких "риэлторов" и нет у людей доверия к нам. Я не устану утверждать, что вход в профессию нужно ограничивать. Я никогда не позволяю себе обманывать, а тем более "кидать на деньги" своих клиентов. Но каждый раз в глазах новых клиентов вижу вот эту нотку недоверия. 

Антон Антон 26.11.2015
0 баллов 0 0 Ответить

Добавить комментарий
Имя
E-mail
Телефон
Сайт
Популярное
Надежный банк для покупки квартиры в кредит
Процесс покупки, Инвестирование, Процесс получения кредита, Банки, Оценка недвижимости
13 февраля 2018, 15:36 , комментариев: 11
ЖК "Новопечерська Вежа", ул. Киквидзе, 41-43
Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Состояние рынка продажи, Тенденции
22 ноября 2017, 16:33 , комментариев: 10
Когда делать первый ремонт после строительства дома?
Тенденции, Перепланировка и ремонт, Материалы, Новострои \ Здания
13 января 2017, 11:40 , комментариев: 10
Покупка квартиры в Гатном под Киевом.
Киевская область. Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Переезд, Школы, Экология, Мебель, Перепланировка и ремонт, Материалы, Отзывы о застройщиках, Новострои \ Здания
20 апреля 2017, 16:58 , комментариев: 252
Світло-Парк. Цікавий ЖК, хоч місце наразі і не найкраще.
Киев. Новострои \ Здания
24 апреля 2020, 19:50 , комментариев: 62
Как Вам Совские Пруды?
Киев. Новострои \ Здания
12 марта 2015, 20:38 , комментариев: 56
Хитрые тайны нехитрого задатка
Киев. Процесс покупки, Оформление сделки, Когда продавать, Процесс продажи
29 июня 2011, 19:27 , комментариев: 14
5 полезных советов по ипотечному кредитованию
Процесс покупки, Ставки и платежи, Процесс получения кредита, Банки, Другое
30 октября 2014, 13:39 , комментариев: 5
Компактный домик для дачи площадью всего 13,9 кв. метров
Тенденции
11 марта 2016, 15:22 , комментариев: 5