Как различить классы жилья?

Главным принципом, по которому определяется класс жилья, было и остается качество строительства. Кроме того, играют роль следующие критерии:

• нестандартность архитектурных решений, удобство планировки;
• красота фасада;
• метраж квартир;
• местоположение, в том числе экологическая и транспортная составляющие;
• класс отделочных материалов, использованных в проекте;
• наличие парковки и количество парковочных мест;
• состояние придомовой территории;
• охрана и безопасность, а также другие параметры.

Выделяются 4 класса жилья: эконом, комфорт, бизнес и элитный класс. В группу массового жилья входят эконом- и комфорт классы. А к жилью повышенной комфортности относят бизнес- и элит классы. Данная методика распространяется на строящиеся и реконструируемые многоквартирные жилые здания, высота которых не превышает 75 метров. В этот перечень входят и общежития квартирного типа.

Основными критериями являются: площадь квартир, архитектура, внутренняя отделка квартир и общественных зон, остекление, планировочные решения, площадь кухни, параметры паркинга, придомовая территория двора, безопасности, социальная структура района, вход в квартиру, несущие и ограждающие конструкции и т.д.

Эконом-класс – это дома, расположенные далеко от центра, нередко рядом с ними могут быть железнодорожные пути или промышленные зоны. Строятся дома эконом-класса по единому типу, что делает их одинаковыми. Застройщик не предъявляет требований к инфраструктуре района, безопасности, отделке и паркингу. Как правило, площадь таких квартир маленькая, например, площадь 1-комнатной квартиры от 28 кв. м, а 3-комнатной – от 55 кв.м.

Дома комфорт-класса строятся на основе современных типовых серий. Здесь уже предъявляются требования к отделке, нередко используются иностранные материалы. В подъездах, как правило, работают консьержки, установлены домофоны. Площадь 1-комнатной квартиры комфорт-класса начинается от 35 кв.м., а трехкомнатной – от 65 кв.м. Также в таких квартирах высокие потолки – от 2,7 м. 

Жилье бизнес-класса располагается или в престижный районах, или в спальных, но с обязательным условием – должно быть хорошее окружение, например, парк или водоем. Архитектурная идея всегда индивидуальна, территория обязательно охраняется, в каждом подъезде работает консьержка. Как правило, в домах бизнес-класса, организуется подземный паркинг. Следует отметить также площадь кухни, которая должна быть не менее 12 кв.м. Общая площадь однокомнатной квартиры бизнес-класса начинается от 45 кв.м., а трехкомнатной квартиры – от 90 кв.м.

Недвижимость элит-класса отличается от бизнес-класса в первую очередь расположением. Также влияет качество строительства и уровень обслуживания. Элитные квартиры располагаются исключительно в центре города. Рассматривается еще и уникальность архитектуры, и ее сочетание с современностью и эргономичностью инженерии дома. Элитного жилья должно быть немного, а строительством должна заниматься известная компания, также в качестве архитектора приглашают, как правило, известных людей в данной области.

Я бы посоветовала  при покупке квартиры не обращать внимания на класс жилья, так как это только помещает сделать осознанный выбор.

По совокупности этих факторов все новостройки подразделяются на две категории – массовое жилье и жилье повышенной комфортности. Каждая из них, в свою очередь, состоит из двух групп. Массовый, бюджетный сектор включает квартиры эконом- и комфорт-класса, а проекты повышенной комфортности - бизнес- и элит-класса. Жилье класса "эконом" - самое распространенное и доступное на сегодняшний день,

В основном классы жилья можно различить и по самому их виду.