Мы еще работаем над изменением дизайна этой страницы.
Очень скоро Вам будет намного удобнее на Address!

Как сэкономить на уплате налога при сдаче квартиры в аренду

Просто страх берет, когда почитаешь про рейды налоговиков, «прижимающих к стенке» арендодателей, не платящих со своих доходов налоги. Что же делать, когда сдаеш жилье, чтобы остаться в рамках закона и не лишиться прибыли? 

Категории: Особенности аренды Особенности сдачи в аренду Состояние рынка аренды
Регион:
Размещено 22 марта 2016 Просмотров: 2313
Георгий Георгий
0 баллов

Комментарии (13)

Далеко не все знают, что заработками от сдачи в аренду жилья нужно делиться с государством. Эти доходы подлежат налогообложению по ставке 15%. Согласно Закону "О налогах на доходы физлиц", арендодатель должен уплачивать налог лично и ежеквартально. А по итогам прошедшего года обязан подавать еще и налоговую декларацию

Дмитрий 23.03.2016
0 баллов 0 0 Ответить

Но чтобы данные об арендодателе попали в реестр плательщиков налога, договор аренды должен быть удостоверен нотариально. После этого нотариус сам передает необходимую информацию в местные налоговые органы, которые и будут контролировать уплату налога.

Павел 23.03.2016
0 баллов 0 0 Ответить

Собственники квартир, как правило, вообще не заключают договоры аренды, тем более, не заверяют их (лишняя морока с документами и неслабые расходы на заверение). Если это и делается, то только во избежание судебных процессов с квартирантами при сдаче в аренду элитного жилья с дорогим имуществом, которое могут испортить или украсть.

Ольга 23.03.2016
0 баллов 0 0 Ответить

Налоговая не справляется с контролем за теми, кто уклоняется от налогов. Причина тому - она может оперировать только данными, которые к ней попали, а информация о сдаче недвижимости в аренду часто к ней вообще не попадает. Ведь, как правило, наши люди не любят заключать нотариальные договоры

Лариса 23.03.2016
0 баллов 0 0 Ответить

Бывает, что налоговая привлекает соседей, работников паспортных столов и домоуправлений с целью выяснения родственных связей собственника и проживающих в его квартире людей.

Валентина 23.03.2016
0 баллов 0 0 Ответить

Просто платить налог. Для этого необходимо легально оформить аренду недвижимости, составив и зарегистрировав договор у нотариуса. При этом оплачиваются услуги нотариального оформления (около 300-400 грн.), государственная пошлина и сбор в Пенсионный фонд в размере 1% суммы договора. Сэкономить здесь можно, только либо переложив расходы на уплату налога и нотариальное заверение на квартирантов, либо занизив арендную плату в самом договоре.

Карина 23.03.2016
0 баллов 0 0 Ответить

Но квартиранты могут и не согласиться взять на себя столь немалые расходы, а занижение суммы аренды грозит разными неприятностями.

Александр 23.03.2016
0 баллов 0 0 Ответить

Но если люди попадутся порядочные, то на уплате налога, конечно, сэкономить удастся. Для сравнения: при арендной плате в 500 грн. в месяц платить государству придется 900 грн. в год, а при месячной плате в 4000 грн. - все 7200 грн. в год.

Кристина 23.03.2016
0 баллов 0 0 Ответить

Для регистрации в качестве предпринимателя нужно явиться в "единое окно" районной госадминистрации, которое осуществляет регистрацию физических лиц. С собой необходимо иметь паспорт и справку о присвоении идентификационного номера. После заполнения регистрационной карточки, а также уплаты специального сбора (34 грн.), в течение пяти дней государство обязано предоставить заявителю статус частного предпринимателя. Далее заявление и копия свидетельства о регистрации подаются в налоговую инспекцию, и через пару дней данные о плательщике будут внесены в реестр.

Екатерина 23.03.2016
0 баллов 0 0 Ответить

Морочить себе голову с единым налогом стоит только в том случае, если сдача жилья в аренду, действительно, давно стала бизнесом, приносящим солидный доход (более 15 тыс. грн. в год).

Валерий 23.03.2016
0 баллов 0 0 Ответить

Добавить комментарий
Имя
E-mail
Телефон
Сайт
Популярное
Надежный банк для покупки квартиры в кредит
Процесс покупки, Инвестирование, Процесс получения кредита, Банки, Оценка недвижимости
13 февраля 2018, 15:36 , комментариев: 11
ЖК "Новопечерська Вежа", ул. Киквидзе, 41-43
Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Состояние рынка продажи, Тенденции
22 ноября 2017, 16:33 , комментариев: 10
Когда делать первый ремонт после строительства дома?
Тенденции, Перепланировка и ремонт, Материалы, Новострои \ Здания
13 января 2017, 11:40 , комментариев: 10
Покупка квартиры в Гатном под Киевом.
Киевская область. Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Переезд, Школы, Экология, Мебель, Перепланировка и ремонт, Материалы, Отзывы о застройщиках, Новострои \ Здания
20 апреля 2017, 16:58 , комментариев: 252
Світло-Парк. Цікавий ЖК, хоч місце наразі і не найкраще.
Киев. Новострои \ Здания
24 апреля 2020, 19:50 , комментариев: 62
Как Вам Совские Пруды?
Киев. Новострои \ Здания
12 марта 2015, 20:38 , комментариев: 56
Хитрые тайны нехитрого задатка
Киев. Процесс покупки, Оформление сделки, Когда продавать, Процесс продажи
29 июня 2011, 19:27 , комментариев: 14
5 полезных советов по ипотечному кредитованию
Процесс покупки, Ставки и платежи, Процесс получения кредита, Банки, Другое
30 октября 2014, 13:39 , комментариев: 5
Компактный домик для дачи площадью всего 13,9 кв. метров
Тенденции
11 марта 2016, 15:22 , комментариев: 5