Мы еще работаем над изменением дизайна этой страницы.
Очень скоро Вам будет намного удобнее на Address!

Какую недвижимость выгоднее сдавать: коммерческую или жилую?

Сдача недвижимости в аренду – выгодное предприятие. Не удивительно, что в последнее время на этот бизнес многие обращают внимание. Известно, что любой бизнес при разумном подходе принесет максимум прибыли. Какую недвижимость выгоднее сдавать в аренду?


Категории: Особенности аренды Особенности сдачи в аренду Состояние рынка аренды
Регион:
Размещено 04 февраля 2016 Просмотров: 1844
Константин Константин
0 баллов

Комментарии (10)

?В общем-то, однозначного ответа в пользу одного из видов недвижимости нет, и быть не может, так как присутствуют коммерческие и финансовые риски. Но чаще всего, для серьезных вложений коммерческую недвижимость предпочтительней. 

Сергей 05.02.2016
0 баллов 0 0 Ответить

Если говорить о жилой недвижимости, то передача её в аренду выгодна тем, кто, например, вступил в права наследования этим имуществом или получил дом в подарок, но окупаемость такого инвестиционного вложения может растянуться на долгие годы.

Михаил 05.02.2016
0 баллов 0 0 Ответить

Однако финансовые инвестиции в коммерческую недвижимость подвержены особым рискам, так как на них в большей мере влияют кризисы в экономике страны. Также эти капиталовложения имеют и другие риски: количество необходимых денежных средств может быть рассчитано неверно и в итоге есть опасность приобретения изначально неликвидного и убыточного объекта. Помимо этого, и оформление бумаг по коммерческой недвижимости заставит потратить больше времени, нежели в случае с недвижимостью жилой. Особенности налогообложения и объем затрат на ремонт тоже необходимо учитывать: в случае с коммерческой недвижимостью они в несколько раз выше, чем с жилой.

Лариса 05.02.2016
0 баллов 0 0 Ответить

Но финансовые отношения у арендаторов коммерческих объектов гораздо более стабильные, чем у съемщиков жилых помещений. Беря в аренду территории коммерческой направленности, арендаторы заинтересованы в поддержке объекта в соответствующем состоянии, потому что именно таким образом они формируют у своих клиентов так необходимый им имидж. Этим качеством не могут похвастаться арендаторы жилья.

Дмитрий 05.02.2016
0 баллов 0 0 Ответить

Отдельный момент обсуждения это, конечно, доход. Не секрет, что коммерческие площади позволяют повысить в несколько раз доход по сравнению с аналогичными жилыми площадями. Перед любым приобретением недвижимости очень важно оценить её финансовое состояние. Тем более, если объект уже находится в аренде. Проводя анализ доходности, вполне возможно спрогнозировать будущую рентабельность объекта недвижимости.

Раиса 05.02.2016
0 баллов 0 0 Ответить

Не будем забывать, что управление несколькими жилыми объектами, находящимися в разных районах города и управление, к примеру, торговым центром – две вещи, которые даже не поддаются сравнению. Тем более, когда жилая площадь сдается на неопределенный, но небольшой срок, а коммерческий объект – на годы. Конечно, есть вариант управления посредством услуг специальных компаний, но опять-таки это потребует дополнительных вложений.

Валерий 05.02.2016
0 баллов 0 0 Ответить

Сдавать коммерческую недвижимость выгодно, но это требует значительных средств и неплохого знания самого рынка недвижимости. А вкладывая небольшие денежные средства в жилую недвижимость, можно иметь стабильный доход без большого риска. Но всё-таки, если вы приобретаете недвижимость для использования её в качестве объекта аренды, вдумчиво проанализируйте объекты коммерческой направленности.дополнительных вложений.

Александр 05.02.2016
0 баллов 0 0 Ответить

Коммерческую

Елена 03.03.2016
0 баллов 0 0 Ответить

Лучше всего сдавать коммерческую, это очень выгодно)

Лилия 03.03.2016
0 баллов 0 0 Ответить

Найкраще здавати квартири подобово у великих містах,наприклад Івано-Франківськ https://www.podobovo-ivano-frankivsk.com/nomera/
Бо комерційна нерухомість обійдеться в рази дорожче

InGoogle:ХочуЦЮ 17.04.2020
0 баллов 0 0 Ответить

Добавить комментарий
Имя
E-mail
Телефон
Сайт
Популярное
Надежный банк для покупки квартиры в кредит
Процесс покупки, Инвестирование, Процесс получения кредита, Банки, Оценка недвижимости
13 февраля 2018, 15:36 , комментариев: 11
ЖК "Новопечерська Вежа", ул. Киквидзе, 41-43
Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Состояние рынка продажи, Тенденции
22 ноября 2017, 16:33 , комментариев: 10
Когда делать первый ремонт после строительства дома?
Тенденции, Перепланировка и ремонт, Материалы, Новострои \ Здания
13 января 2017, 11:40 , комментариев: 10
Покупка квартиры в Гатном под Киевом.
Киевская область. Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Переезд, Школы, Экология, Мебель, Перепланировка и ремонт, Материалы, Отзывы о застройщиках, Новострои \ Здания
20 апреля 2017, 16:58 , комментариев: 252
Світло-Парк. Цікавий ЖК, хоч місце наразі і не найкраще.
Киев. Новострои \ Здания
24 апреля 2020, 19:50 , комментариев: 62
Как Вам Совские Пруды?
Киев. Новострои \ Здания
12 марта 2015, 20:38 , комментариев: 56
Хитрые тайны нехитрого задатка
Киев. Процесс покупки, Оформление сделки, Когда продавать, Процесс продажи
29 июня 2011, 19:27 , комментариев: 14
5 полезных советов по ипотечному кредитованию
Процесс покупки, Ставки и платежи, Процесс получения кредита, Банки, Другое
30 октября 2014, 13:39 , комментариев: 5
Компактный домик для дачи площадью всего 13,9 кв. метров
Тенденции
11 марта 2016, 15:22 , комментариев: 5