Эксперты
Александр Александр
11 баллов
Михаил Михаил
8 баллов
Дмитрий Дмитрий
8 баллов
Светлана Артюхова Светлана Артюхова
7 баллов
Юрий Юрий
6 баллов




Плюсы и минусы покупки залоговой недвижимости

Наверное каждому опытному риелтору приходилось сталкиваться с покупкой залоговой недвижимости. Мнения знакомых мне людей разделились: одни говорят, что это выгодно, другие утверждают, что это достаточно сложное и рисковое дело. 
Итак, вопрос: стоит ли вообще заниматься залоговым имуществом? Какие в процессе могут возникнуть сложности? Чего стоит опасаться?

Категории: Залог Покупка залогов Риелторские технологии
Регион:
Размещено 01 сентября 2014 Просмотров: 1589
Владимир Владимир
0 баллов


Размещено в группе: Профессиональное Сообщество Риелторов 
Комментарии (6)

У меня дополнительный вопрос: где можно изучить актуальные предложения залоговой недвижимости?

Nikolay 01.09.2014
0 баллов +6 0 Ответить

На сайтах большинства банков размещают актуальные предложения о продаже залогового имущества .

Маша 01.09.2014
0 баллов +6 0 Ответить

А чтоб не тратить время на утомительный мониторинг сайтов банков, можно воспользоваться специализированными ресурсами «Центр залоговой недвижимости» или «Залог Инфо».

+4 0 Ответить

Один из рисков - должник может подать в суд для признания договора недействительным.

Юрий 01.09.2014
0 баллов +5 0 Ответить

Насправді, в данній справі може бути багато пасток. Насамперед треба бути дуже уважним.

Лідія 01.09.2014
0 баллов +7 0 Ответить

А если быть точнее, то чщательно проверяйте все правоустанавливающие документы. В первую очередь предмет договора, сам ипотечный договор, решение суда о взыскании. Убедитесь в том, что нет иных прописаных граждан (если речь идет о жилой недвижимости), эту информацию Вам может предоставить ЖЕК.

0 0 Ответить

Если не имеете достаточно опыта, то лучше не суйтесь в чужой огород. 

Стэн 05.09.2014
0 баллов +1 0 Ответить

Одним из риско может быть тот факт, что если залоговым имуществом было жилое помещение, то там могут оказаться прописанными родственники заемщика или несовершеннолетние дети, которым взамен не предоставлено новое жилье. А по ч. 4 ст. 12 Закона Украины «Об основах социальной защиты бездомных граждан и беспризорных детей», для совершения любых сделок с недвижимостью, право собственности или пользования которым имеют дети, нужно разрешение органов опеки и попечительства. Значит, если такого разрешения нет, сделка может быть отменена., то там могут оказаться прописанными родственники неудачливого заемщика или несовершеннолетние дети, которым взамен не предоставлено новое жилье. А по ч. 4 ст. 12 Закона Украины «Об основах социальной защиты бездомных граждан и беспризорных детей», для совершения любых сделок с недвижимостью, право собственности или пользования которым имеют дети, нужно разрешение органов опеки и попечительства. Значит, если такого разрешения нет, сделка может быть отменена.

Beloot 05.09.2014
0 баллов +2 0 Ответить

Добавить комментарий
Имя
E-mail
Телефон
Сайт
Популярное
Надежный банк для покупки квартиры в кредит
Процесс покупки, Инвестирование, Процесс получения кредита, Банки, Оценка недвижимости
13 февраля 2018, 15:36 , комментариев: 11
ЖК "Новопечерська Вежа", ул. Киквидзе, 41-43
Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Состояние рынка продажи, Тенденции
22 ноября 2017, 16:33 , комментариев: 10
Когда делать первый ремонт после строительства дома?
Тенденции, Перепланировка и ремонт, Материалы, Новострои \ Здания
13 января 2017, 11:40 , комментариев: 10
Покупка квартиры в Гатном под Киевом.
Киевская область. Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Переезд, Школы, Экология, Мебель, Перепланировка и ремонт, Материалы, Отзывы о застройщиках, Новострои \ Здания
20 апреля 2017, 16:58 , комментариев: 252
Как Вам Совские Пруды?
Киев. Новострои \ Здания
12 марта 2015, 20:38 , комментариев: 56
Ужасы ЖК Standard One на Выставочном центре
Инвестирование, Покупка первички, Состояние рынка продажи, Отзывы о застройщиках, Другое
01 ноября 2017, 11:23 , комментариев: 51
Хитрые тайны нехитрого задатка
Киев. Процесс покупки, Оформление сделки, Когда продавать, Процесс продажи
29 июня 2011, 19:27 , комментариев: 14
5 полезных советов по ипотечному кредитованию
Процесс покупки, Ставки и платежи, Процесс получения кредита, Банки, Другое
30 октября 2014, 13:39 , комментариев: 5
Компактный домик для дачи площадью всего 13,9 кв. метров
Тенденции
11 марта 2016, 15:22 , комментариев: 5
Вход  или регистрация Разместить объявление