или
За 24 часа 0 объявлений добавлено в базу из 0 поступивших (в т.ч. 0 прямых).
Напомнить пароль
Введите email, который вы регистрировали на сайте
За 24 часа 0 объявлений добавлено в базу из 0 поступивших (в т.ч. 0 прямых).
Обратная связь
-
Обсуждения
Плюсы и минусы покупки залоговой недвижимости
Наверное каждому опытному риелтору приходилось сталкиваться с покупкой залоговой недвижимости. Мнения знакомых мне людей разделились: одни говорят, что это выгодно, другие утверждают, что это достаточно сложное и рисковое дело.
Итак, вопрос: стоит ли вообще заниматься залоговым имуществом? Какие в процессе могут возникнуть сложности? Чего стоит опасаться?
| Категории: | Залог , Покупка залогов , Риелторские технологии |
| Регион: |
Размещено в группе: Профессиональное Сообщество Риелторов
Популярное
Надежный банк для покупки квартиры в кредит
Процесс покупки, Инвестирование, Процесс получения кредита, Банки, Оценка недвижимости
13 февраля 2018, 15:36 , комментариев: 11
Процесс покупки, Инвестирование, Процесс получения кредита, Банки, Оценка недвижимости
13 февраля 2018, 15:36 , комментариев: 11
ЖК "Новопечерська Вежа", ул. Киквидзе, 41-43
Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Состояние рынка продажи, Тенденции
22 ноября 2017, 16:33 , комментариев: 10
Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Состояние рынка продажи, Тенденции
22 ноября 2017, 16:33 , комментариев: 10
Когда делать первый ремонт после строительства дома?
Тенденции, Перепланировка и ремонт, Материалы, Новострои \ Здания
13 января 2017, 11:40 , комментариев: 10
Тенденции, Перепланировка и ремонт, Материалы, Новострои \ Здания
13 января 2017, 11:40 , комментариев: 10
Покупка квартиры в Гатном под Киевом.
Киевская область. Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Переезд, Школы, Экология, Мебель, Перепланировка и ремонт, Материалы, Отзывы о застройщиках, Новострои \ Здания
20 апреля 2017, 16:58 , комментариев: 252
Киевская область. Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Переезд, Школы, Экология, Мебель, Перепланировка и ремонт, Материалы, Отзывы о застройщиках, Новострои \ Здания
20 апреля 2017, 16:58 , комментариев: 252
Світло-Парк. Цікавий ЖК, хоч місце наразі і не найкраще.
Киев. Новострои \ Здания
24 апреля 2020, 19:50 , комментариев: 62
Киев. Новострои \ Здания
24 апреля 2020, 19:50 , комментариев: 62
Хитрые тайны нехитрого задатка
Киев. Процесс покупки, Оформление сделки, Когда продавать, Процесс продажи
29 июня 2011, 19:27 , комментариев: 14
Киев. Процесс покупки, Оформление сделки, Когда продавать, Процесс продажи
29 июня 2011, 19:27 , комментариев: 14
Компактный домик для дачи площадью всего 13,9 кв. метров
Тенденции
11 марта 2016, 15:22 , комментариев: 10
Тенденции
11 марта 2016, 15:22 , комментариев: 10
Что выбрать: положить деньги в банк и на проценты арендовать жилье или купить малогабаритную квартиру
Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Банки, Особенности аренды, Аренда vs. покупка, Тенденции, Новострои \ Здания, Другое
26 июня 2015, 09:46 , комментариев: 9
Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Банки, Особенности аренды, Аренда vs. покупка, Тенденции, Новострои \ Здания, Другое
26 июня 2015, 09:46 , комментариев: 9
У меня дополнительный вопрос: где можно изучить актуальные предложения залоговой недвижимости?
0 баллов +6 0 Ответить
На сайтах большинства банков размещают актуальные предложения о продаже залогового имущества .
0 баллов +6 0 Ответить
А чтоб не тратить время на утомительный мониторинг сайтов банков, можно воспользоваться специализированными ресурсами «Центр залоговой недвижимости» или «Залог Инфо».
+4 0 ОтветитьОдин из рисков - должник может подать в суд для признания договора недействительным.
0 баллов +5 0 Ответить
Насправді, в данній справі може бути багато пасток. Насамперед треба бути дуже уважним.
0 баллов +7 0 Ответить
А если быть точнее, то чщательно проверяйте все правоустанавливающие документы. В первую очередь предмет договора, сам ипотечный договор, решение суда о взыскании. Убедитесь в том, что нет иных прописаных граждан (если речь идет о жилой недвижимости), эту информацию Вам может предоставить ЖЕК.
0 0 ОтветитьЕсли не имеете достаточно опыта, то лучше не суйтесь в чужой огород.
0 баллов +1 0 Ответить
Одним из риско может быть тот факт, что если залоговым имуществом было жилое помещение, то там могут оказаться прописанными родственники заемщика или несовершеннолетние дети, которым взамен не предоставлено новое жилье. А по ч. 4 ст. 12 Закона Украины «Об основах социальной защиты бездомных граждан и беспризорных детей», для совершения любых сделок с недвижимостью, право собственности или пользования которым имеют дети, нужно разрешение органов опеки и попечительства. Значит, если такого разрешения нет, сделка может быть отменена., то там могут оказаться прописанными родственники неудачливого заемщика или несовершеннолетние дети, которым взамен не предоставлено новое жилье. А по ч. 4 ст. 12 Закона Украины «Об основах социальной защиты бездомных граждан и беспризорных детей», для совершения любых сделок с недвижимостью, право собственности или пользования которым имеют дети, нужно разрешение органов опеки и попечительства. Значит, если такого разрешения нет, сделка может быть отменена.
0 баллов +2 0 Ответить