Мы еще работаем над изменением дизайна этой страницы.
Очень скоро Вам будет намного удобнее на Address!

Покупка недвижимости нерезидентом

Приветствую, коллеги! Прошу поделиться опытом. Возможно, кому-то из вас в ближайшее время приходилось сталкиваться с покупкой недвижимости для нерезидента. Как решить вопрос перевода средств для покупки? Банковский перевод сейчас не самый оптимальный вариант, т.к. банки практически не выдают валюту, а в гривне выдают лишь небольшими суммами. Для покупки элитной недвижимости придется ежедневно оббивать пороги банка не менее года. Везти чемодан наличных в другую страну, тоже решится далеко не каждый, плюс придется обосновывать источник дохода этих средств.

Как правильно поступить в данной ситуации, чтоб не упустить клиента и приобретение недвижимости для него было выгодным?  Возможно, потребуется собрать какой-то определенный пакет документов?

Категории: Покупка недвижимости за рубежом Процесс покупки Риелторские технологии Сообщества
Регион: Киев
Размещено 30 января 2015 Просмотров: 2302
Юля Юля
1 балл


Размещено в группе: Консультационный Центр Недвижимости Оценки и Права (КЦН) 
Комментарии (10)

Самый правильный способ - перевод денег через межбанк, но будет денежная потеря на конвертации.
Второй вариант - оформить покупку на резидента, близкого, доверенного человека. В дальнейшем всегда можно будет оформить дарственную. Но в данном случае денежная потеря будет на налогах составит 17%.


Мне вот стало интересно, какому это нерезиденту захотелось купить недвижимость в стране, в которой жилые дома поливают Градом?!?? 

Иван 30.01.2015
0 баллов +1 0 Ответить

По секретным данным ЦРУ стало известно, что это Чак Миколаевич Норис решил приехать в Украину, и разобраться с непорядками)

Архан 30.01.2015
0 баллов +1 -1 Ответить

Как один из вариантов - оформление зделки на любое доверенное лицо, которое является рездентом страны.

Лилия 31.01.2015
0 баллов +3 0 Ответить

Лилия, Согласен с ВАМИ!

Che 31.01.2015
0 баллов +2 0 Ответить

Вариант с оформлением покупки на доверенного резидента, озвученный выше, являтся оптимальным.

Константин 31.01.2015
0 баллов +3 0 Ответить

Константин, а этот вариант на Ваш взгляд оптимальный потому, что в будующем можно будет оформить дарственную?

F1 31.01.2015
0 баллов +2 0 Ответить

Заранее прошу прощения, если что-то не так понял.

F1 31.01.2015
0 баллов +2 0 Ответить

Как банковский работник, могу вас заверить, что введение Национальным банком Украины правил обязательной конвертации в гривню валютных переводов внутри страны не повлияет на порядок выплаты переводов, отправленных из-за рубежа. То есть - можете переводить, деньги выплатят.

Ирина 31.01.2015
0 баллов +3 0 Ответить

Тут вариантов не много: по-белому или по-черномую. Как опоказывает практика, для не резидента, в отличии от "нашего брата" всё на много проще если ввозить деньги по-белому. Достаточно взять выписку из банка "Ротшильд и Сыновья" и всё будет в ажуре. А вот для "нашего брата" нужно ещё и подтверждение, где он эти "франки" приобрёл. Тут, кроме выписки ещё и нужно подтверждение от какого такого доброго "дядиньки" всё это произшло. А официально, чере перевод, лучше не ввозить. Устанете снимать, Панове та Мадамы.


Добавить комментарий
Имя
E-mail
Телефон
Сайт
Популярное
Надежный банк для покупки квартиры в кредит
Процесс покупки, Инвестирование, Процесс получения кредита, Банки, Оценка недвижимости
13 февраля 2018, 15:36 , комментариев: 11
ЖК "Новопечерська Вежа", ул. Киквидзе, 41-43
Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Состояние рынка продажи, Тенденции
22 ноября 2017, 16:33 , комментариев: 10
Когда делать первый ремонт после строительства дома?
Тенденции, Перепланировка и ремонт, Материалы, Новострои \ Здания
13 января 2017, 11:40 , комментариев: 10
Покупка квартиры в Гатном под Киевом.
Киевская область. Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Переезд, Школы, Экология, Мебель, Перепланировка и ремонт, Материалы, Отзывы о застройщиках, Новострои \ Здания
20 апреля 2017, 16:58 , комментариев: 252
Світло-Парк. Цікавий ЖК, хоч місце наразі і не найкраще.
Киев. Новострои \ Здания
24 апреля 2020, 19:50 , комментариев: 62
Как Вам Совские Пруды?
Киев. Новострои \ Здания
12 марта 2015, 20:38 , комментариев: 56
Хитрые тайны нехитрого задатка
Киев. Процесс покупки, Оформление сделки, Когда продавать, Процесс продажи
29 июня 2011, 19:27 , комментариев: 14
5 полезных советов по ипотечному кредитованию
Процесс покупки, Ставки и платежи, Процесс получения кредита, Банки, Другое
30 октября 2014, 13:39 , комментариев: 5
Компактный домик для дачи площадью всего 13,9 кв. метров
Тенденции
11 марта 2016, 15:22 , комментариев: 5