Мы еще работаем над изменением дизайна этой страницы.
Очень скоро Вам будет намного удобнее на Address!

Риелтор... Пациент скорее жив чем мертв или наоборот.

В статье  "Клиенты и риелторы. От ПРОТИВОСТОЯНИЯ к СОТРУДНИЧЕСТВУ"  я не стал описывать альтернативный вариант развития событий, приберегая его для этого обсуждения. В этом альтернативном варианте Противостояние риелторов и клиентов не перерастёт в Сотрудничество, а только усугубится.

Что произойдет в этом случае? И каковы перспективы риелторской услуги в сегодняшних реалиях?

Под реалиями, в первую очередь, подразумевается активное развитие интернет- технологий. 
Интернет - это инструмент прямых горизонтальных коммуникаций между участниками сети. А если есть возможность установить прямую коммуникацию между продавцом и покупателем недвижимости, то зачем здесь посредник?

Моё мнение: со времением продавцы и покупатели недвижимости благодаря сети научатся находить друг друга напрямую, лишив риелторов функции "маркетинга недвижимости" и информационной монополии на этом рынке.

Я не утверждаю, что всё именно так и будет - я просто высказываю свою гипотезу. И с удовольствием выслушаю, как её сторонников, так и её противников-)

Категории: Маркетинг недвижимости Риелторские технологии Сообщества Состояние рынка аренды Состояние рынка продажи Тенденции
Регион:
Размещено 17 октября 2014 Просмотров: 1857
Александр Александр
0 баллов

Комментарии (3)

Александр, а по какому правилу (или руководствуясь ЧЕМ) Собственник будет устанавливать цену объекта?

Денис, спасибо за вопрос!
Вот мы и подошли к тому, чем же риелторы будут заниматься в новых условиях рынка и какие услуги предоставлять. Одна из этих услуг - это оценка недвижимости. 
Эта услуга будет тарифицирована определенным образом и привязана к типу объекта недвижимости, а не к его стоимости.

0 0 Ответить

В онлайне на мой взгляд могут происходить только две транзакции - посуточная аренда жилья и аренда паркомест. Остальные транзакции в 99,9% случаев будут происходить в офлайне, т.к. требуется как минимум посмотреть на объект вживую перед сделкой. Т.е. интернет для всех офлайновых транзакций будет являтся только маркетинговым инструментом взаимодействия с целевой аудиторией и генерацией лидов. 
В то же время в офлайновой сделке кроме маркетинговой экспертизы (риелтор не обязан быть маркетологом, хотя эта компетенция обязательно должна присутствовать), нужна юридическая, аналитическая, техническая, комуникационная, финансовая и др. Энд юзеры как правило не являются специалистами во всех необходимых областях знаний, поэтому функция фидуциарного представителя никуда не денется ни с развитием интернета, ни даже путешествий во скоростью света :)

Максим, спасибо за вопрос!
Хочу ответить так же, как и Денису: Вот мы и подошли к тому, чем же риелторы будут заниматься в новых условиях рынка и какие услуги предоставлять. Это будет портфель профессиональных (специализированных) услуг по сопровождению сделки... НО НАХОДИТЬ ДРУГ ДРУГА Продавец и Покупатель смогут напрямую и НАНИМАТЬ РИЕЛТОРА для администрирования процесса. И это администрирование будет тарифицироваться в зависимости от типа сделки и типа объекта недвижимости и прямо не привязано к его стоимости, как сегодня это происходит в случае комиссионного вознагараждения. 

+2 0 Ответить

Як відомо, на фодовому ринку є посередник, без участі котрого, купівля-продаж неможливі. Його завдання - забезбечити законність угоди. Того ж самого статусу повинні домагатися і риелтори. Але задля цього їм треба пройти довгий шлях. Звісно, кількість  АН і їх винагорода зменшаться, а професіоналізм зросте. Ринок сам буде визначати ціну, бо всі реєстри відкриють. 

Сергей - Сергей - 19.10.2014
3 балла 0 0 Ответить

Добавить комментарий
Имя
E-mail
Телефон
Сайт
Популярное
Надежный банк для покупки квартиры в кредит
Процесс покупки, Инвестирование, Процесс получения кредита, Банки, Оценка недвижимости
13 февраля 2018, 15:36 , комментариев: 11
ЖК "Новопечерська Вежа", ул. Киквидзе, 41-43
Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Состояние рынка продажи, Тенденции
22 ноября 2017, 16:33 , комментариев: 10
Когда делать первый ремонт после строительства дома?
Тенденции, Перепланировка и ремонт, Материалы, Новострои \ Здания
13 января 2017, 11:40 , комментариев: 10
Покупка квартиры в Гатном под Киевом.
Киевская область. Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Переезд, Школы, Экология, Мебель, Перепланировка и ремонт, Материалы, Отзывы о застройщиках, Новострои \ Здания
20 апреля 2017, 16:58 , комментариев: 252
Світло-Парк. Цікавий ЖК, хоч місце наразі і не найкраще.
Киев. Новострои \ Здания
24 апреля 2020, 19:50 , комментариев: 62
Как Вам Совские Пруды?
Киев. Новострои \ Здания
12 марта 2015, 20:38 , комментариев: 56
Хитрые тайны нехитрого задатка
Киев. Процесс покупки, Оформление сделки, Когда продавать, Процесс продажи
29 июня 2011, 19:27 , комментариев: 14
5 полезных советов по ипотечному кредитованию
Процесс покупки, Ставки и платежи, Процесс получения кредита, Банки, Другое
30 октября 2014, 13:39 , комментариев: 5
Компактный домик для дачи площадью всего 13,9 кв. метров
Тенденции
11 марта 2016, 15:22 , комментариев: 5