Мы еще работаем над изменением дизайна этой страницы.
Очень скоро Вам будет намного удобнее на Address!

Цена за объект. Как поставить правильную цену и аргументировать ее

Уважаемые коллеги, нужна ваша помощь.

Пару дней назад ко мне обратился клиент, который хочет продать свою квартиру. За однокомнатную квартиру на Борщаговке он хочет 65 тыс. долл. Посмотрев квартиру, я понял, что это очень завышенная цена. Хочу посоветоваться с вами, как лучше сделать, как поставить правильную цену и как обосновать ее хозяину. Риелтором я работаю всего 4 года, и вопрос цены для меня очень большая проблема. Коллеги, подскажите, пожалуйста, как быть в этой ситуации.

Заранее благодарю!



Категории: Сообщества
Регион:
Размещено 31 июля 2015 Просмотров: 1990
Антон Антон
0 баллов


Размещено в группе: Профессиональное Сообщество Риелторов 
Комментарии (11)

Можно как аргумент сказать что, главная причина "зависания" квартир — неадекватная стоимость. "80% квартир на рынке предлагаются по завышенной цене

Rieltor 31.07.2015
0 баллов 0 0 Ответить

Так же можно сказать, что завысив стартовую стоимость, вы поможете продать другие объекты, более привлекательные по цене. Ведь любой покупатель недвижимости не покупает первый попавшийся ему по объявлению объект, а изучает весь рынок. 

Rieltor 31.07.2015
0 баллов 0 0 Ответить

Тренер по риэлторским технологиям Дирк Зеллер, автор  книги «Как стать успешным агентом по недвижимости» говорит что, На сегодняшнем изменяющемся рынке максимум, на что вы можете завысить стоимость объекта, это 5%! В противном случае вы потратите огромную массу вашего времени, энергии и усилий на дом, который просто никогда не будет продан

Светлана 31.07.2015
0 баллов 0 0 Ответить

Приведите примеры таких же объектов, рыночную стоимость. Делайте еженеделльные отчеты, предложите ради эксперемента снизить цену. Если человек в здравом уме, он поймет ситуацию и сбавит обороты. Если неадекват, не тратьте попусту свое время.

Татьяна Татьяна 31.07.2015
0 баллов 0 0 Ответить

Одна из основных задач риэлтора - сориентировать и объяснить, какая цена объекта на сегодняшний день рыночная. Если у вас не хватает умения это сделать, посетите тренги, почитайте специализированную литературу. Благодаря этому вы сможете заполнить пробелы.

Виктор 31.07.2015
0 баллов 0 0 Ответить

Некоторым людям доказывать бесполезно, они уперлись и все

Rita 31.07.2015
0 баллов 0 0 Ответить

Если вы понимаете что  не сможете продать этот объект за такие деньги не беритесь за него.

Зина 07.08.2015
0 баллов 0 0 Ответить

Вы потратиие много времени и сил на него, а в итоге ничего не получится. Если собственник упирается - отпустите его с миром другому риелтору !

Зина 07.08.2015
0 баллов 0 0 Ответить

Убедить можно любого человека, нужно просто найти нужные аргументы

Анна 07.08.2015
0 баллов 0 0 Ответить

Аргументы - страшная сила. Поводите собственника по аналогичним квартирам, пусть посмотрит реальную ситуацию

GoSHa 07.08.2015
0 баллов 0 0 Ответить

Добавить комментарий
Имя
E-mail
Телефон
Сайт
Популярное
Надежный банк для покупки квартиры в кредит
Процесс покупки, Инвестирование, Процесс получения кредита, Банки, Оценка недвижимости
13 февраля 2018, 15:36 , комментариев: 11
ЖК "Новопечерська Вежа", ул. Киквидзе, 41-43
Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Состояние рынка продажи, Тенденции
22 ноября 2017, 16:33 , комментариев: 10
Когда делать первый ремонт после строительства дома?
Тенденции, Перепланировка и ремонт, Материалы, Новострои \ Здания
13 января 2017, 11:40 , комментариев: 10
Покупка квартиры в Гатном под Киевом.
Киевская область. Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Переезд, Школы, Экология, Мебель, Перепланировка и ремонт, Материалы, Отзывы о застройщиках, Новострои \ Здания
20 апреля 2017, 16:58 , комментариев: 252
Світло-Парк. Цікавий ЖК, хоч місце наразі і не найкраще.
Киев. Новострои \ Здания
24 апреля 2020, 19:50 , комментариев: 62
Как Вам Совские Пруды?
Киев. Новострои \ Здания
12 марта 2015, 20:38 , комментариев: 56
Хитрые тайны нехитрого задатка
Киев. Процесс покупки, Оформление сделки, Когда продавать, Процесс продажи
29 июня 2011, 19:27 , комментариев: 14
5 полезных советов по ипотечному кредитованию
Процесс покупки, Ставки и платежи, Процесс получения кредита, Банки, Другое
30 октября 2014, 13:39 , комментариев: 5
Компактный домик для дачи площадью всего 13,9 кв. метров
Тенденции
11 марта 2016, 15:22 , комментариев: 5