Мы еще работаем над изменением дизайна этой страницы.
Очень скоро Вам будет намного удобнее на Address!

Украину ждут перемены на рынке аренды

Уважаемые пользователи!

11 сентября этого года на сайте Минрегиона  было размещено Проект Закона Украины "Про орендне житло", для публичного обсуждения.

В законопроекте идет речь о том, что на уровне государства планируется стабилизировать рынок арендного жилья, за счет строительства арендных домов, в которых все квартиры будут передаваться в аренду. Также, возможно, часть существующего государственного жилья,  переоборудуют под арендные дома - речь идет о перестройке старых общежитий.

Сейчас вопрос аренды очень актуальный, так как ситуация на рынке недвижимости желает лучшего. Как вы считаете, насколько реальна эта программа и действительно ли она стабилизирует ситуацию

Категории: Особенности аренды Сообщества Состояние рынка аренды Тенденции
Регион:
Размещено 18 сентября 2015 Просмотров: 2086
Комментарии (5)

Время покажет, планировать и надеяться на что-то у нас бесмысленно...

Кто-то 25.09.2015
0 баллов 0 0 Ответить

В нашей стране надеятся на что лучшее уже бесполезно....

.Димон 01.10.2015
0 баллов 0 0 Ответить

Я очень хочу, что бы это было правдой и когда-то этот проект раелизовался. Но почему-то мне кажется что это все так и останеться на уровне идеи.

Анна 01.10.2015
0 баллов 0 0 Ответить

Я не уверен, что это стабилизирует ситуацию на рынке оренды. Наоборот, это может посеять еще большую неразбериху.

Антон Антон 01.10.2015
0 баллов 0 0 Ответить

Строительство нового жилья это всегда хорошее событие! Для стабилизации рынка арендного жилья не обязательно вкладывать в строительство арендных домов. Можно сдавать в аренду уже построенную недвижимость. Если строить арендное жильё будет государство, тогда нужно учесть следующее. Некоторые государственные общежития были и есть сейчас в очень плохом состоянии потому, что у них нет собственника. Если строить арендное жильё будет инвестор, то это не гарантия того, что ему будет выгодно пополнять рынок предложений аренды жилья. Аренда связана с быстрым износом имущесва. Самый еффективный и беспроигрышный способ улучшения ситуации на рынке недвижимости это принятие закона об обязательном страховании сделок по отчуждению объектов недвижимости. Этот закон может называться по-другому, но это уже детали. Если собственники боятся недвижимость сдавать в аренду, продавать, покупать, то о каком улучшении на рынке недвижимости можно говорить? Агенства недвижимости, сутью работы которых является предоставление информационных и юридических услуг, будут рады передать ответственность за юридическую чистоту и безопасность сделки страховым компаниям. Серьёзные страховые компании обладают несоизмеримо большими возможностями, чем агенства недвижимости. Если страховая фирма обязуется возместить убытки пострадавшему от непредвиденных последствий сделки, то в её интересах свести риски к минимуму. Кому легче перенести потери: человеку, который в результате потери жилья остался на улице или страховой компании, которая лишится части дохода. Приход серьёзных страховых компаний обязательно повлияет на активность рынка недвижимости. В каждом многоквартирном доме есть десятки пустующих квартир. Эти квартиры собственники боятся сдавать в аренду потому, что есть многочисленные случаи продажи мошенниками арендованного жилья. Если в доме пустуют 10 - 20 квартир, сколько таких квартир во всём городе, во всей Украине? Вот оно арендное жильё, уже давно построенное. Много людей пенсионного возраста хотят продать свои 2-х или 3-х комнатные квартиры и купить 1-комнатную квартиру, но боятся это сделать. Мошенники могут лишить квартиры и даже жизни. Есть автострахование, медицинское страхование и другие виды страхования. Почему не может быть страхования сделки по отчуждению недвижимости и страхования инвестирований в новостройку? Главное для стабилизации рынка недвижимости это безопасные сделки. Только после этого можно сделать следующее. Отменить налог с дохода на аренду жилой недвижимости, заменив его налогом на владение недвижимости с обязательным сохранением льготной площади. Действующий в Украине налог на недвижимость справедливо привязан к общей площади и категории населённого пункта. Такие принципы нологообложения будут мотивировать собственника сдавать недвижимость и вкладывать свои ресурсы в поддержание недвижимости в хорошем состоянии. Предполагаемый итог: увеличение количества предложений на рынке недвижимости за счет отсутствия пустующих квартир и интерес инвесторов к безопасному рынку недвижимости. А что вы думаете по этому поводу?

Елена 30.05.2016
0 баллов 0 0 Ответить

Добавить комментарий
Имя
E-mail
Телефон
Сайт
Популярное
Надежный банк для покупки квартиры в кредит
Процесс покупки, Инвестирование, Процесс получения кредита, Банки, Оценка недвижимости
13 февраля 2018, 15:36 , комментариев: 11
ЖК "Новопечерська Вежа", ул. Киквидзе, 41-43
Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Состояние рынка продажи, Тенденции
22 ноября 2017, 16:33 , комментариев: 10
Когда делать первый ремонт после строительства дома?
Тенденции, Перепланировка и ремонт, Материалы, Новострои \ Здания
13 января 2017, 11:40 , комментариев: 10
Покупка квартиры в Гатном под Киевом.
Киевская область. Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Переезд, Школы, Экология, Мебель, Перепланировка и ремонт, Материалы, Отзывы о застройщиках, Новострои \ Здания
20 апреля 2017, 16:58 , комментариев: 252
Світло-Парк. Цікавий ЖК, хоч місце наразі і не найкраще.
Киев. Новострои \ Здания
24 апреля 2020, 19:50 , комментариев: 62
Как Вам Совские Пруды?
Киев. Новострои \ Здания
12 марта 2015, 20:38 , комментариев: 56
Хитрые тайны нехитрого задатка
Киев. Процесс покупки, Оформление сделки, Когда продавать, Процесс продажи
29 июня 2011, 19:27 , комментариев: 14
5 полезных советов по ипотечному кредитованию
Процесс покупки, Ставки и платежи, Процесс получения кредита, Банки, Другое
30 октября 2014, 13:39 , комментариев: 5
Компактный домик для дачи площадью всего 13,9 кв. метров
Тенденции
11 марта 2016, 15:22 , комментариев: 5