Залоговая недвижимость

Одной из сложностей можно назвать страх самого клиента. Ведь таку недвижимость не всегда даже можно посмотреть. 

Если жилец этой квартиры осознает свой долг перед банком и не против того, чтоб недвижимость продавали, то проблем никаких не будет. Но бывают случаи, что людей силой приходится выселять.

Как и в любых других вопросах, связанных с недвижимостью, очень важно быть внимательным и аккуратным с документами.

С залоговой недвижимость столкнулась на в самом начале своей карьеры. Долго не ладилось осуществить даже сделку с арендой однокомнатной квартиры, а тут предложили заняться шикарным залоговым домом в самом центре Киева, который продавался со всем имуществом вплоть до столовых приборов. Желающих преобрести этот дом, не смотря на колосально низкую цену, было не много, т.к. дом нельзя было посмотреть изнутри. О таких случаях упоминалось выше неким Сергеем.
Но, мне повезло, сделка прошла успешно. Не скажу, что обошлось без помощи опытных коллег и знакомых, но все же! Эта сделка помогла мне стартовать с новыми силами и эмоциями, поверить в себя и отбросить трату времени на погони за арендными квартирками. Спасибо судьбе!

как вы знали что дом продаеться со столовыми приборами, если его даже посмотреть нельзя было?! там где должники банка против выселяться, то могут и плитку позбивать, резетки повыкручивать и все разворотить....не говоря уже про столовые приборы)

как вы знали что дом продаеться со столовыми приборами, если его даже посмотреть нельзя было?! там где должники банка против выселяться, то могут и плитку позбивать, резетки повыкручивать и все разворотить....не говоря уже про столовые приборы)

Накануне удалось посмотреть дом, но хозяева оперативно сбежали и закрыли бронедверь. Видно даже через окна, что все вещи на месте. Так и знали:) Сомневаюсь, что они плитку прихватили, не тот уровень.

Самое важное в этом процессе, чтобы собственник подписывал договор сам, а не по доверенности от банка. Иначе суды неменуемы для новых жильцов

Юрий Марченко 08.11.2014
0 баллов +2 0 Ответить

А кому приходилось участвовать на аукционе? Как вообще проходят торги? Что нужно, чтоб принять участие?

Для начала, Вам необходимо пройти регистрацию, как участник торгов. Для нужно предьявить документ, удостоверяющий Вашу личность - паспорт, а также индификационній код. Кроме того, от вас потребуют документ о внесении так называемого гарантийного взноса — он составляет от 5 до 15% от стартовой цены имущества и служит подтверждением серьезности ваших намерений: если вы выиграете торги и откажетесь от покупки, то эти деньги вам не вернут. Помимо этого, нужно будет заплатить регистрационный взнос, который как правило составляет несколько десятков гривен, но сумма может колебаться в зависимости от аукциона.
После регистрации, Вам вручат карточку с номером, которую Вам предстоит поднимать, если устоит цена лота.