Мы еще работаем над изменением дизайна этой страницы.
Очень скоро Вам будет намного удобнее на Address!

Ипотека и дети. Что нужно знать до того, как брать кредит

Ипотека и дети. Что нужно знать до того, как брать кредит

В ипотечной квартире живут двое детей, но ее хотят забрать исполнители. Что делать?

Мой бывший муж взял кредит в банке под залог квартиры. Долг не отдал, и сейчас исполнители хотят арестовать квартиру. У меня двое маленьких детей. Квартира ранее была оформлена на мужа, но суд признал право квартиры за мной. Что делать сейчас, чтобы квартиру не отобрали?


Способ и порядок решения Вашего вопроса зависит от многих факторов, поэтому возможны следующие варианты.

Если дети появились до момента заключения ипотечного договора и были зарегистрированы в ипотечной квартире, на заключение ипотечного договора нужно было получить согласие местных органов опеки и попечительства.

Это предусмотрено, в частности, ч. 4 ст. 12 Закона Украины Об основах социальной защиты бездомных граждан и беспризорных детей, где указанно, что для осуществления любых сделок относительно недвижимого имущества, где живут дети, необходимо предварительное согласие органов опеки и попечительства.

%img1huge%

Отсутствие вышеуказанного согласия является прямым основание для признания недействительным договора ипотеки квартиры в суде.

Если дети появились после заключения ипотечного договора, перед передачей на реализацию недвижимого имущества государственный исполнитель обязан получить разрешение органа опеки и попечительства.

Эти органы при предоставлении согласия на продажу такой недвижимости, должны защитить права несовершеннолетнего, в том числе и право на жилье, не допустить ситуации, когда ребенок останется бездомным. Без такого согласия государственный исполнитель не может передать не реализацию квартиру, в которой приписан несовершеннолетний. Следует учесть, что при достижении ребенком совершеннолетия, у государственного исполнителя не будет препятствий для реализации такой квартиры.


Таким образом, чтобы защитить права малолетних детей на жилье, следует зарегистрировать место их проживание в ипотечной квартире, если этого не было сделано ранее, и уведомить об этом государственного исполнителя. Далее необходимо требовать от государственного исполнителя обращения в органы опеки и попечительства, которые должны принять решение о возможности отчуждения указанной квартиры.

Касательно признания права собственности на квартиру, возможны следующие варианты:

Во-первых, право собственности на квартиру могло быть признано судомвследствие раздела имущество супругов после расторжения брака, что имело место после заключения ипотечного договора. В таком случае право собственности на квартиру возникает с момента признания его судом. В соответствии со ст. 27 Закону Украины О залоге, залог сохраняет силу, если по одному из оснований, указанных в законе, имущество или имущественные права, которые складывают предмет залога, переходят в собственность другого лица.


В данном случае ипотека, как вид залога, сохраняет свое действие и для нового собственника квартиры и тут борьба бесперспективна.

Во-вторых, право собственности могло быть признано вследствие признания недействительными оснований, на которых бывший муж получил право собственности на квартиру. Это может быть признание недействительным договора купли продажи, дарования, обмена или завещания. В таком случае право собственности у законного собственника возникает с момента заключения недействительной сделки.

Согласно статье 5 Закона Украины Об ипотеке, предметом ипотеки может быть недвижимом имуществе, которое принадлежит ипотекодателю на праве собственности или праве хозяйственного предания. В таком случае, квартира была передана в ипотеку незаконным собственником, что является основанием для признания недействительным договора ипотеки путем подачи искового заявления в суд.

Следует обратить внимание, что обжалование договора ипотеки в суде не останавливает действия банка по его реализации, поэтому следует просить суд применить меры обеспечения иска в виде остановки исполнительного производства в части продажи квартиры.

Истоник: dengi.ua

Категории: Залог
Регион:
Размещено 31 июля 2013 Просмотров: 5103
Комментарии (1)

Добрый день,

Получение законную кредит всегда были огромной проблемой Клиентам, которые имеют финансовые потребности. Вопрос о кредитных и залога являются чем-то, что клиенты всегда беспокоятся о том, когда ищет кредит от законного кредитора. Но ДЖЕКСОН кредитных средств ИНК сделал эту разницу в кредитовании промышленности.

Мы можем организовать для займа диапазоне от 1000. чтобы 10,000.000.00,

Наши услуги включают в себя следующее: -

* Инвесторы Кредиты ..........
* Консолидация задолженности ...........
* Второй ипотечный ..........
* Бизнес-кредиты ........
* Личный Кредиты ...............
* Международная Кредиты ..........
* Главная Кредиты ............
* Студенческие кредиты ........
* Кредиты на покупку автомобиля ........

Нет социального обеспечения и нет кредитной проверки, 100% гарантия. Все, что вам нужно сделать, это, дайте нам знать, что именно вы хотите, и мы, безусловно, сделать вашу мечту реальностью. ДЖЕКСОН кредитных средств ИНК говорит ДА, когда ваши банки сказать НЕТ. Наконец, мы финансируем маломасштабное кредита фирма, посредники, небольших финансовых организаций для нас есть неограниченный капитал. Для получения более подробной идти о закупке кредит от: Пожалуйста, немедленно реагировать на это: jacksonloanfunds10@yahoo.com

КРЕДИТ ЗАЯВКА ЛИЧНЫЕ ДАННЫЕ

Имя: ..............
Фамилия: ..................
Контактный адрес: .........
Город / Почтовый индекс: ....................
Состояние: ...................
Страна: ..................
Пол: ............
Дата рождения (гггг-мм-дд): ...................
Телефон: ....................
Семейное положение: ...............
Род занятий: ..................
Ближайший родственник: ...........................

Кредитная информация

Необходимое количество как займа: ...................
Цель кредита: ........................
Кредит Продолжительность: .....................
Месячный доход .............................
Ваш загранпаспорт или водительские права требуется: .......................

Обращались ли вы за кредит до (да или нет)

С уважением,

Г-н Dulka Мэвис.

Г-н Dulka Мэвис. 11.06.2014
0 баллов 0 0 Ответить

Добавить комментарий
Имя
E-mail
Телефон
Сайт
Популярное
Надежный банк для покупки квартиры в кредит
Процесс покупки, Инвестирование, Процесс получения кредита, Банки, Оценка недвижимости
13 февраля 2018, 15:36 , комментариев: 11
ЖК "Новопечерська Вежа", ул. Киквидзе, 41-43
Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Состояние рынка продажи, Тенденции
22 ноября 2017, 16:33 , комментариев: 10
Когда делать первый ремонт после строительства дома?
Тенденции, Перепланировка и ремонт, Материалы, Новострои \ Здания
13 января 2017, 11:40 , комментариев: 10
Покупка квартиры в Гатном под Киевом.
Киевская область. Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Переезд, Школы, Экология, Мебель, Перепланировка и ремонт, Материалы, Отзывы о застройщиках, Новострои \ Здания
20 апреля 2017, 16:58 , комментариев: 252
Світло-Парк. Цікавий ЖК, хоч місце наразі і не найкраще.
Киев. Новострои \ Здания
24 апреля 2020, 19:50 , комментариев: 62
Как Вам Совские Пруды?
Киев. Новострои \ Здания
12 марта 2015, 20:38 , комментариев: 56
Хитрые тайны нехитрого задатка
Киев. Процесс покупки, Оформление сделки, Когда продавать, Процесс продажи
29 июня 2011, 19:27 , комментариев: 14
5 полезных советов по ипотечному кредитованию
Процесс покупки, Ставки и платежи, Процесс получения кредита, Банки, Другое
30 октября 2014, 13:39 , комментариев: 5
Компактный домик для дачи площадью всего 13,9 кв. метров
Тенденции
11 марта 2016, 15:22 , комментариев: 5