Как обезопасить себя и не стать жертвой афер, если снимаешь квартиру самостоятельно

Итак… За последнее время более, чем часто, на глаза попадаются различные материалы от людей ставших жертвами обмана в сфере аренды недвижимости. Решил озвучить несколько советов, которые позволят Вам не только узнать о специфике нынешней аренды, но и не остаться как без денег, так и без жилья.

Документы.

Одним из важнейших факторов, который не следует выпускать из виду – это документы.

Во-первых: обязательно убедитесь, что квартира принадлежит собственнику. Не поленитесь запросить данные на основе выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, которые предоставляются территориальной службой регистрации. Данная услуга хоть и платная, но сумма довольно незначительна по сравнению с убытками, нанесенными в результате аферы.

Во-вторых: не забудьте потребовать у хозяина паспорт, а так же документы на квартиру.

По сводкам последних новостей, некоторые «великие комбинаторы» умудрялись снимать квартиру на сутки и при этом сдавать ее повторно до восьми раз за это время. При этом аргументировались небольшой отсрочкой в заселении в связи с вывозом своих вещей.

Если с документами все в порядке, то переходим к следующему этапу – договор.

Договор.

Обязательно изучайте и подписывайте только грамотный договор, в котором строго указаны сроки и условия аренды:

1. Цена. Безусловно, необходимо указывать стоимость арендной платы на весь период съема. Это обезопасит Вас от неожиданной и безосновательной смены тарифа на аренду (как показывает практика, меньше чем изначально оговаривалась, она не снижается).

2. Одним из важных пунктов договора является не только объект аренды, но и все сопутствующее имущество, находящееся в нем. Не бойтесь быть прагматичным: указывайте в договоре каждую деталь присутствующего имущества, начиная от розетки и заканчивая холодильником. При этом обязательно указывайте техническое состояние всех элементов.

 Другие немаловажные факторы.

История. Обязательно полюбопытствуйте об арендуемом жилье. Не поленитесь обойти пару-тройку соседей, особенно если снимаете квартиру на длительный период. Это обезопасит Вас от нежелательного соседства в лицах буйного алкоголика, «студенческого общежития» с круглосуточным аншлагом, или других элементов «веселой жизни».

Замки. Обязательно смените замок, особенно если снимаете квартиру не на один день. Это предотвратит возможность проникновения в Ваше жилье, ведь Вы не можете знать ни предыдущих постояльцев, ни количество людей у которых имеются ключи от этих дверей.

Оплата. При первом наличном расчете за аренду жилплощади не ходите один (одна) – возьмите с собой друга. Известны случаи, когда при данном процессе Вас встречает не бабушка-арендодатель, а группа вышибал, которые в лучшем случае Вас просто отпустят без денег и ценных вещей.

Не верьте всему, что говорят незнакомцы. Значительно участились случаи обмана со стороны так называемых информационных агентств. Процесс: размещают «вкусное» предложение во всевозможных источниках, Вы на него «клюете», а в результате Вам предлагают перечень сдаваемых квартир с прямыми контактами собственника, которые устарели, либо вообще не действительны. При этом, цена услуги колеблется от 250грн. и выше.

 И на последок, хотелось бы сказать: несмотря на все выше перечисленное, порядочные арендодатели, безусловно, существуют. И если Вам посчастливилось – цените, берегите имущество, которое возможно, кем-то создавалось годами. Если капает кран – не поленитесь вызвать сантехника, и не ленитесь смазать петли скрипящей дверцы кухонного шкафчика.

 Всем удачи!

Юля
1 балл