Мы еще работаем над изменением дизайна этой страницы.
Очень скоро Вам будет намного удобнее на Address!

Понимаем друг друга с полуслова. Словарь риелтора часть 2 (словарь профессионального сленга)

Понимаем друг друга с полуслова. Словарь риелтора часть 2 (словарь профессионального сленга)

«Гнездо дятла», «распашонка», «разводной ключ»,  «кролик». Что объединяет эти слова? На первый взгляд общего у них ничего нет, но это не так. Все эти слова являются неотъемлемой частью профессионального сленга.

На профессиональном сленге говорят представители всех профессий. Везде есть свои забавные, а порой даже вульгарные и алогичные термины. Но этого не стоит пугаться.  

Хотите быть «своим» среди риелторов и понимать их с полуслова, ознакомитесь со словарём профессионального сленга специалистов по недвижимости.

О квартире
600_130306_1362537904540_0.jpg 

Однушка, двушка, трешка – одно-, двух-, трехкомнатные квартиры;

Распашонка – двусторонняя квартира;

Линейка – односторонняя квартира;

Гостинка – малогабаритная квартира в доме гостиничного типа (с коридорной системой расположения квартир);

Тухлая квартира – с «черными пятнами» в юридической истории, покупка которой не рекомендуется;

Квартира с тараканами – жилплощадь продается с зарегистрированными на ней жильцами, скорее всего, в перспективе возможны проблемы со снятием их с регистрации;

Приватка/неприватка – приватизированная/неприватизированная квартира;

Висяк – объект долго находится в базе данных, сделка по нему не складывается;

Недвижимость «от купюр» - элитный сегмент жилой недвижимости;

Бабушкин ремонт – старый ремонт с коврами на стенах;

Квартира в стиле «ретро» – жилье с «бабушкиным ремонтом»;

Недвижимость shit-класса – дом эконом-класса, с очень плохим местоположением

Живая квартира – реальный объект в продаже;

Убитая квартира – объект в плохом состоянии;

Утка или замануха – нереальный объект, который рекламируется с целью привлечения клиентского интереса;

Верхняя квартира – первая квартира в цепочке сделок;

Хвост или Нижняя квартира – последняя квартира в цепочке сделок;

Дом-музей – квартира коллекционера, которая сдается в аренду с ценным имуществом;

Квартира для пиджака – маленькая квартира, где можно максимум переночевать;

Гнездо дятла - бестолковая по планировке квартира;

Дрова - деревянные перекрытия.


О сделках и показах
1425585749-521084-8617.jpg 

Альтернатива (альтернативная сделка) – сделка купли-продажи, подразумевает продажу одного объекта в связке с приобретением другого жилья;

Чистая продажа – продажа квартиры без одновременного приобретения альтернативы;

Легкая альтернатива – чаще всего сделка, когда квартира большей площади обменивается на меньшую;

Цепочка или паровоз – в сделке участвует одновременно несколько квартир;

Левак – несанкционированная сделка сотрудника риелторской компании: он в данном случае получает всю прибыль, не дает никаких гарантий, а в случае разоблачения подлежит немедленному увольнению и, как правило, заносится в «черные списки»;

Катать – возить клиентов на показы;

Чумоход – показ объекта, заведомо организованный с пониманием того, что он не подходит покупателю;

Вить кружева – поведение собственника, который мелочится и многократно обсуждает свои деловые отношения с риелтором, как говорится, делит шкуру неубитого медведя;

Дербан – схема деления комиссионного вознаграждения между разными риелторами, сопровождавшими одну сделку;

Закрытка - сделка, проведенная не в компании, а «налево»;

Разводной ключ – заведомо невыгодный для клиента договор;
 

О клиенте
5-шагов_1.jpg 

Прямой покупатель – покупатель, который пришел на рынок с «живыми деньгами», покупка им квартиры не предполагает одновременную продажу другой квартиры;

Пассажир – покупатель;

Карлсоны – покупатели квартир в пентхаусах;

Завидный жених – холостой арендатор квартиры в бюджете от $10 000;

Клиент «ушел в несознанку» – не отвечает на звонки;

Кролик – арендатор, часто меняющий квартиры;

Мутный клиент – клиент, который пытается избежать оплаты брокерской комиссии;

Неадекват – собственник со странными требованиями к клиентам (например, он просит не вешать рекламную вывеску на объекте);

Показушник – человек, который показывает объект от имени владельца;

Турист – клиент, который постоянно ездит на просмотры, но ничего не покупает. При этом риелтору уже неважно, сколько денег он обещает заплатить, лишь бы не ехать с ним еще раз.

 

О документах
razreshitelnye_dokumenty_4.jpg 

Пакет по сделке – все документы, необходимые для государственной регистрации сделки;

Правоустановка – правоустанавливающие документы на квартиру;

Кривые документы – документы на квартиру, у которой, вероятно, плохая юридическая история.

Надеемся, что теперь разговор с риелтором будет для вас более понятным и простым.

Источник: realty.mail.ru


Категории: Маркетинг недвижимости Риелторские технологии Сообщества
Регион:
Размещено 09 октября 2015 Просмотров: 2418
Комментарии (2)

Очень интересно! Спасибо!

Люся Боженко Люся Боженко 24.10.2015
0 баллов 0 0 Ответить

Посмеялись...

Люся Боженко Люся Боженко 24.10.2015
0 баллов 0 0 Ответить

Добавить комментарий
Имя
E-mail
Телефон
Сайт
Популярное
Надежный банк для покупки квартиры в кредит
Процесс покупки, Инвестирование, Процесс получения кредита, Банки, Оценка недвижимости
13 февраля 2018, 15:36 , комментариев: 11
ЖК "Новопечерська Вежа", ул. Киквидзе, 41-43
Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Состояние рынка продажи, Тенденции
22 ноября 2017, 16:33 , комментариев: 10
Когда делать первый ремонт после строительства дома?
Тенденции, Перепланировка и ремонт, Материалы, Новострои \ Здания
13 января 2017, 11:40 , комментариев: 10
Покупка квартиры в Гатном под Киевом.
Киевская область. Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Переезд, Школы, Экология, Мебель, Перепланировка и ремонт, Материалы, Отзывы о застройщиках, Новострои \ Здания
20 апреля 2017, 16:58 , комментариев: 252
Світло-Парк. Цікавий ЖК, хоч місце наразі і не найкраще.
Киев. Новострои \ Здания
24 апреля 2020, 19:50 , комментариев: 62
Как Вам Совские Пруды?
Киев. Новострои \ Здания
12 марта 2015, 20:38 , комментариев: 56
Хитрые тайны нехитрого задатка
Киев. Процесс покупки, Оформление сделки, Когда продавать, Процесс продажи
29 июня 2011, 19:27 , комментариев: 14
5 полезных советов по ипотечному кредитованию
Процесс покупки, Ставки и платежи, Процесс получения кредита, Банки, Другое
30 октября 2014, 13:39 , комментариев: 5
Компактный домик для дачи площадью всего 13,9 кв. метров
Тенденции
11 марта 2016, 15:22 , комментариев: 5