Выбираем технологию строительства дома в котором предстоит жить

При покупке квартиры, люди зачастую обращают внимание на месторасположение  дома, инфраструктуру района, ну и, конечно же, на цену. Но, зачастую покупатели в последнюю очередь обращают внимание на технологию строительства, которую использовали для постройки дома. И все потому, что рядовому покупателю довольно сложно разобраться в нюансах современного домостроения.

С незапамятных времен все мы привыкли слышать, что кирпичные дома наиболее теплые, а такие термины как «монолитный», либо «каркасный» зачастую ни о чем не говорят. Итак, давайте попытаемся разобраться, какой выбрать дом кирпичный, панельный, или современный «монолит».

Технология кирпичного домостроения

На сегодняшний день доля кирпичных домов на рынке недвижимости довольно невелика. Да, и кирпичными современные здания можно назвать лишь условно, ведь дома с несущими стенами из полнотелого глиняного кирпича строились еще «при царе Горохе».

С начала 2000-х годов количество возведенных кирпичных домов стремительно сократилось, ведь у застройщиков появились наиболее дешевые и быстрые способы возведения. Тем не менее, весомая часть строительных компаний продолжает использовать проверенную годами технологию кирпичного строительства, у которой есть несомненные достоинства:

• Кирпич довольно пластичный материал;
• Кирпич довольно выразительный с архитектурной точки зрения;
• Кирпич дает обширные возможности для создания различных планировок, чем нельзя похвастаться в панельном домостроении;
• Кирпич обладает высокой теплостойкостью и максимальной звукоизоляцией;
• Кирпич имеет свойства впитывать и отдавать влагу, что особенно важно для климатических зон, где высокая влажность воздуха.

Как говорили наши бабушки: «В кирпичных домах легче дышится» J

Единственный минус кирпичных новостроек – это время на полную усадку, которая займет два, а то и три года. Поэтому мы не рекомендуем счастливым обладателям жилья в домах такого типа сразу делать капитальный ремонт.

Технология панельного домостроения

Технологию панельного домостроения нельзя назвать лидирующей на рынке первичной недвижимости Украины. В процентном соотношении панельное домостроение лишь слегка обгоняет кирпичное. Если говорить о преимуществах данной технологии, то основным плюсом можно выделить скорость строительства. Здание, как конструктор, собирается из готовых деталей, менее чем за год. Также, довольно высоким аргументом для застройщика, является низкая себестоимость. Но, тем не менее, добросовестные застройщики уделяют особое внимание на качество используемых железо-бетонных конструкций, ведь будущая тепло- и звукоизоляция напрямую зависят от качества и толщины панели (от 160 до 400 мм).

Наиболее комфортными являются современные многослойные изделия, которые обеспечивают больший высокий комфорт, чем однослойные панельные домов из советского прошлого. Наилучшим вариантом панельного домостроения является трёхслойные «сендвичи» внутри которых проложены прослойки из экструдированного пенополистирола.

Но, как и упоминалось выше, панельное строительство не дает такой архитектурной свободы, как в решении внешнего облика дома, так и в планировке квартир, в отличие от кирпича.

Технология монолитного домостроения

Весомую часть первичного рынка недвижимости Украины занимают дома построенные по технологии «монолит», который бывает двух типов:

- монолитный, в котором основа здания цельная;

- монолитно-каркасный, несущие опорные колонны и перекрытия, которого играют роль силового каркаса, а перегородки и наружные стены могут быть выполнены с любого материала.

Основным плюсом данной технологии домостроения является наружная красота исполнения. Но, к сожалению, эта красота недолговечна. Так как кладка в один кирпич, а чаще в полкирпича заканчивается закрашиванием трещин на фасадах зданий.

Здания построенное по технологии «монолит» прекрасно предают ударный шум и Вам не скрыться от соседской дрели, даже если она работает на пять этажей выше. Но, в тот же момент Вам можно не бояться быть затопленными соседями – вода не уходит за пределы квартиры.

Цена квадратного метра в таких домах самая низкая, что играет немаловажную роль при выборе покупателя, учитывая экономическую ситуацию в стране.

И на последок, хотелось бы отметить, что наилучшее жилье – это собственное жилье, каким бы оно не было.

Юля
1 балл