Что нужно для покупки недвижимости за пределами Украины?

Здравствуйте, Ольга! Если Вы имеете визу и разрешение на временное проживание в стране, то особых требований нет. Вы должны предоставить следующие документы: физическое лицо — выписку или копию документа, удостоверяющего личность, с указанием гражданства, места рождения и места жительства; а если человек занимается предпринимательской деятельностью, то еще и выписку из соответствующего реестра; юридическое лицо и общество без образования юридического лица — выписку из соответствующего реестра. Также необходимо подать следующие документы, связанные с недвижимостью: выписку из ипотечной книги или справку из свода документов, выписку из реестра земельных участков с чертежом из учетной карты, если приобретаемая недвижимость образовалась в результате слияния или разделения объектов, то список изменений земельных участков или решение об утверждении разделения или слияния недвижимости,выписку из действующего плана развития, а при его отсутствии — из разработанного исследования, заявление продавца недвижимости, подтверждающего согласие продать объект иностранцу, а при покупке недвижимости в результате слияния (раздела) компаний — согласованный план объединения (раздела) с проектами документов о слиянии (разделе) и проектом договора или уставом компании.

Poland-Expert, в принципе, все главное перечислил. Просто уточню, что, как и в любой стране ЕС, в Польше действует система обязательного страхования недвижимости и оплаты услуг нотариуса во время оформления сделки купли-продажи. Так что, приготовтесь к дополнительным затратам. Удачи!

Ольга, если не секрет, какой порядок цен сейчас в Польше?

Друг, который проживает в Кракове, утверждает, что за 70-80 тыс евро можно взять двушку в нормальном спальном районе города.

Olga 27.02.2015
0 баллов

Главное, что есть средства на переезд!

У каждой страны множество нюансов. Нужно кропотливо изучить.

Все резко загорелись этим вопросом. Люди, все скоро наладится!!!

Ольга, что-то цена уж больно небольшая как для Кракова... 

Насчет оплаты:
С точки зрения украинского законодательства приобретение недвижимости за рубежом является инвестицией за рубеж, если сделка осуществляется в иностранной валюте. Такая операция попадает под валютный контроль в Украине и требует получение индивидуальной лицензии НБУ на осуществление инвестиций за границу. 
Для получения лицензии вы должны предоставить в территориальное отделение НБУ следующие документы:
Заявление о выдаче лицензии;
Оригиналы или нотариально заверенные копии договоров и/или иных документов, которые являются основанием для осуществления резидентом инвестиции за границу;
Оригиналы или нотариально заверенные копии документа о регистрации объекта инвестиции за рубежом.Срок рассмотрения Национальным банком пакета документов - 25 рабочих дней. Удачи Вам! 

Leonid 03.03.2015
0 баллов

А подскажите кто-то, за бугром все через посредников работают или можно напрямую на хозяев війти?

Olga 04.03.2015 ответ пользователю Таня

Татьяна, через посредников в основном. Зарубежом, в принципе, не практикуют продавать напрямую.