Мы еще работаем над изменением дизайна этой страницы.
Очень скоро Вам будет намного удобнее на Address!

Хочу вложить деньги в недвижимость. Стоит это сейчас делать?

Уважаемые форумчане!

Хочу рассмотреть вариант вложения денег не в банк, а в недвижимость. Чего мне ждать больше - потенциальных доходов или рисков?

Буду благодарен за дельные советы!


Категории: Состояние рынка аренды Состояние рынка продажи Тенденции
Регион:
Статус: Закрыт
Размещено 25 сентября 2015 Просмотров: 1952
Леонид Леонид
0 баллов

Остальные советы (4)

Леонид,
риски вложения в недвижимость существуют во всем мире, высокими они сохраняются и в сегодняшних условиях в Украине. В частности, существует вероятнотность дальнейшего снижения цен на вторичном рынке.
Для минимизации рисков можно рассмотреть для приобретения сданные в эксплуатацию новостройки эконом класса, или объекты на вторичном рынке, продаваемые с дисконтом. Также целесообразно проанализировать несколько сценариев в зависимости от Ваших конкретных инвестиционных целей.

Александр Романишин Александр Романишин 25.09.2015
0 баллов

Спасибо! Я учту.


Здравствуйте, Леонид,

Стоимость недвижимости (в долларе) в среднем падает на 10% ежегодно.
Такая же тенденция в лучшем случае сохраниться и в ближайшие годы (если ситуация на Донбассе не ухудшится).

Поэтому приобретение недвижимости в Украине с целью сохранения денежных средств, а тем более с целью получения дохода является не целесообразным.
Кроме того, в последнее время значительно увеличился риск инвестиций в новостройки в стадии строительства. Для минимизации рисков имеет смысл иметь дело только с застройщиками с безукоризненной репутацией.

Для инвестирования в недвижимость имеет смысл рассмотреть страны, в которых наблюдается рост стоимости недвижимости (или хотя бы их стабильность) и минимальные риски.
Например, одна из наиболее оптимальных инвестиций в последние годы - инвестирование на начальных стадиях строительства в жилую курортную недвижимость на первичном рынке Турции.

При необходимости, могу подробнее проконсультировать по вопросам инвестиций в недвижимость в Украине и зарубежом.

Дмитрий Власов Дмитрий Власов 29.09.2015
8 баллов

Спасибо за дельные советы. Я как - то не рассматривал вариант покупки недвижимости зарубежем. Но ваш ответ меня заставил обдумать и этот вариант. 


Риски велики везде. У банков свои риски, в недвижимости свои. Определитесь сначала что вы ожидаете от вложения. Если вы хотите получить доход, то стоит рассматривать вариан предлагаемый Дмитрием Власовым. Если это способ просто сохранить деньги - то может и банк  имхо

Мария 01.10.2015
0 баллов

Я банкам не доверяю, с недавних пор.


Я столкнулся с вашим вопросом год назад.
Начал с прочтения книг, смотрел видео, посещал вебинары. Иностркнная недвижимость меня очень интересует, но это сложный вопрос и начинать инвестировать сразу за границу оочень рисковано, ведь нужно учитывать законодательство и права иностранных инвесторов, налоги, стоимость ком.услуг, если для сдачи в аренду, то еще и на каких условиях принято сдавать. Помимо этого вашу недвижимость там должен кто-то контролировать, потому как вы не наездитесь. И это только базовые вопросы, в реальности их больше. Например в одной и той же стране есть перспективные районы и полная глушь, но риелтор, который вас будет консультировать заинтересован в продаже объекта и явло лучше вас владеет ситуацией по стране которую он продает, так что найдет вам 100 фактов по которым выгодно вложить именно туда!!
За это время нашел несколько единомышленников и начал действовать в данном направлении .
Для того чтобы вам что-то советовать нужно понимать какие цели вы перед собой ставите, на какой период планируете вкладывать деньги, какую сумму и на какую доходность расчитываете. После этого можете выбирать себе стратегию инвестирования и только потом конкретный объект.
Успехов вам!
 

Алекс Руф 02.10.2015
0 баллов


Вопрос закрыт, добавление советов прекращено
Популярное
Надежный банк для покупки квартиры в кредит
Процесс покупки, Инвестирование, Процесс получения кредита, Банки, Оценка недвижимости
13 февраля 2018, 15:36 , комментариев: 11
ЖК "Новопечерська Вежа", ул. Киквидзе, 41-43
Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Состояние рынка продажи, Тенденции
22 ноября 2017, 16:33 , комментариев: 10
Когда делать первый ремонт после строительства дома?
Тенденции, Перепланировка и ремонт, Материалы, Новострои \ Здания
13 января 2017, 11:40 , комментариев: 10
Покупка квартиры в Гатном под Киевом.
Киевская область. Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Переезд, Школы, Экология, Мебель, Перепланировка и ремонт, Материалы, Отзывы о застройщиках, Новострои \ Здания
20 апреля 2017, 16:58 , комментариев: 252
Світло-Парк. Цікавий ЖК, хоч місце наразі і не найкраще.
Киев. Новострои \ Здания
24 апреля 2020, 19:50 , комментариев: 62
Как Вам Совские Пруды?
Киев. Новострои \ Здания
12 марта 2015, 20:38 , комментариев: 56
Хитрые тайны нехитрого задатка
Киев. Процесс покупки, Оформление сделки, Когда продавать, Процесс продажи
29 июня 2011, 19:27 , комментариев: 14
5 полезных советов по ипотечному кредитованию
Процесс покупки, Ставки и платежи, Процесс получения кредита, Банки, Другое
30 октября 2014, 13:39 , комментариев: 5
Компактный домик для дачи площадью всего 13,9 кв. метров
Тенденции
11 марта 2016, 15:22 , комментариев: 5