Мы еще работаем над изменением дизайна этой страницы.
Очень скоро Вам будет намного удобнее на Address!

Имеет ли право предъявлять клиент претензии по поводу возврата комиссионных?

Сдавалась квартира. Пришли клиенты без брокера.Подписали договор 12 числа, все оговорили, 18 числа вьезд. Вечером 18 чила звонят хозяевам что их ничего не устраивает, не нашли общий язык . Хозяева 19 числа возвращают всю сумму и собираются дальше сдавать квартиру с своим брокером. Но клиенты требуют возврата своих денег которые они заплатили Брокеру хозяина. Документально это нигде не зафиксировано. Договор только между хозяином и клиентом. Имеет ли клиент основония требовать комисионные, ведь на момент подписания брокер выполнил все свои обязательства.

Категории: Особенности сдачи в аренду
Регион: Киев
Статус: Закрыт
Размещено 20 октября 2011 Просмотров: 4300
Ирина Ирина
0 баллов

Лучший совет

Собственник квартиры не обязан компенсировать затраты по сделке Арендатора, в том числе и агентское вознаграждение.
Во-первых, был ли Агент Арендатора? и не является ли это мошеничеством Арендатора?
Во-вторых, если Агент Арендатора был, то за что Арендатор квартиры платил агентское вознаграждение?

Полезный совет

Между физ лицами могут быть устные договора. Если работа посредника была принята клиентом(арендатором) и он её оплатил. То  оплату комиссии можно отождествить с актом приёма - передачи выполненных услуг. Устный договор сторонами выполнен в полном объёме. И если был расторгнут письменный договор аренды арендаторами(подчёркиваю арендаторами), то по устному договору никаких обязательств возврата комиссии не возникает.
Хотя кто как трактует. Часто в неправильных посреднических схемах работы возникают частые неоднозначности! ;)

Остальные советы (3)

Собственник квартиры не обязан компенсировать затраты по сделке Арендатора, в том числе и агентское вознаграждение.
Во-первых, был ли Агент Арендатора? и не является ли это мошеничеством Арендатора?
Во-вторых, если Агент Арендатора был, то за что Арендатор квартиры платил агентское вознаграждение?

Михаил Артюхов Михаил Артюхов 22.11.2011
8 баллов

Спасибо!


Между физ лицами могут быть устные договора. Если работа посредника была принята клиентом(арендатором) и он её оплатил. То  оплату комиссии можно отождествить с актом приёма - передачи выполненных услуг. Устный договор сторонами выполнен в полном объёме. И если был расторгнут письменный договор аренды арендаторами(подчёркиваю арендаторами), то по устному договору никаких обязательств возврата комиссии не возникает.
Хотя кто как трактует. Часто в неправильных посреднических схемах работы возникают частые неоднозначности! ;)

Здоров Александр Здоров Александр 23.11.2011
6 баллов

Спасибо!

Ирина 23.11.2011
0 баллов


Вопрос закрыт, добавление советов прекращено
Популярное
Надежный банк для покупки квартиры в кредит
Процесс покупки, Инвестирование, Процесс получения кредита, Банки, Оценка недвижимости
13 февраля 2018, 15:36 , комментариев: 11
ЖК "Новопечерська Вежа", ул. Киквидзе, 41-43
Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Состояние рынка продажи, Тенденции
22 ноября 2017, 16:33 , комментариев: 10
Когда делать первый ремонт после строительства дома?
Тенденции, Перепланировка и ремонт, Материалы, Новострои \ Здания
13 января 2017, 11:40 , комментариев: 10
Покупка квартиры в Гатном под Киевом.
Киевская область. Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Переезд, Школы, Экология, Мебель, Перепланировка и ремонт, Материалы, Отзывы о застройщиках, Новострои \ Здания
20 апреля 2017, 16:58 , комментариев: 252
Світло-Парк. Цікавий ЖК, хоч місце наразі і не найкраще.
Киев. Новострои \ Здания
24 апреля 2020, 19:50 , комментариев: 62
Как Вам Совские Пруды?
Киев. Новострои \ Здания
12 марта 2015, 20:38 , комментариев: 56
Хитрые тайны нехитрого задатка
Киев. Процесс покупки, Оформление сделки, Когда продавать, Процесс продажи
29 июня 2011, 19:27 , комментариев: 14
5 полезных советов по ипотечному кредитованию
Процесс покупки, Ставки и платежи, Процесс получения кредита, Банки, Другое
30 октября 2014, 13:39 , комментариев: 5
Компактный домик для дачи площадью всего 13,9 кв. метров
Тенденции
11 марта 2016, 15:22 , комментариев: 5