Мы еще работаем над изменением дизайна этой страницы.
Очень скоро Вам будет намного удобнее на Address!

Изменение тарифа за отопление после перепланировки

Прочитала одну из предыдущих публикаций, относительно повышения тарифов за отопление и решила попросить совета относительно ситуации, которая сложилась у меня.
В общем, было у нас на кухне окно, за которым находился балкон. Дверей для выхода на балкон не было. Мы решили сделать небольшую перепланировку и вынесли окно. При этом, переноса батареи не было, как и увеличения кол-ва секций. Батареи стандартные, по плану застройщика, без датчиков температуры.
После такой перепланировки, счет за отопление значительно вырос. Квар.плату начисляет кооператив, а не ЖЭК, и если бы случайно управдом не заметил данные изменения, то и плата за коммунальные услуги не повысилась бы.

Считаются такие изменения перепланировкой с точки зрения БТИ? 
Могут ли приравниваться такие изменения, к примеру, к открытию окон - "мне постоянно жарко и я открываю окно на балкон, и за это дополнительно не платила бы, так чего сейчас должна?"

Категории: ЖЕКи ОСББ Перепланировка и ремонт
Регион: Киев
Статус: Закрыт
Размещено 24 декабря 2014 Просмотров: 3279
Юля Юля
0 баллов

Лучший совет

Юля, с точки зрения законодательства, это не перепланировка, а реконструкция, к тому же незаконная.

В ходе реконструкции Вы перестроили существующий объект - квартиру с целью улучшения условий проживания, изменили геометрические размеры (добавили площадь балкона), функциональное назначение отдельных ее частей (балкон), произвели замену (демонтаж) отдельных конструкций и их элементов, изменили основные технико-экономические показатели. Вы меняете назначение помещений, внедряясь в несущие конструкции - какая же это перепланировка, это 100% реконструкция.

Поскольку описанные работы были проведены без предварительных согласований и получения разрешения, то реконструкция незаконная.

Что касается "открытого окна" , это эта отговорка подействует только на Вас как самовнушение своей "правоты".
Вам еще повезло, что Вам начали выставлять счета за всю отапливаемую площадь с момента обнаружения увеличения площади, а не выставили требования оплатить разницу за все время прошедшее с момента фактического увеличения отапливаемой площади с учетом пени и штрафа за чрезмерное потребление тепла, а также не сообщили о незаконной реконструкции в органы архитектурно-строительного контроля.

Полезный совет

В моем доме соедка поставила дополнительную батарею еще и на балконе.... но когда она у нее потекла и затопила 2 этажа ниже, пришел сантехник ремонтировать и все увидел. Кипиш был конкретный..
 Это я о том, что рано или поздно, все-равно узнали бы что у вас окно вынесено! 


 

Тамара Л Тамара Л
1 баллов
Полезный совет

Я вам блльше скажу! Делали перепланировку, так еще и убрали ненужную батарею. Да, площадь отопления стала больше, но все же счет вырос на 20%.

Владимир
Остальные советы (13)

На мой взгляд, это вполне нормальное явление, т.к. по правилам коммунальщиков, отапливаемая площадь увеличилась.

Игорь 24.12.2014
0 баллов

Игорь, верно. А окна же вам никто не запретит закрывать.

Nasty 24.12.2014
0 баллов

Возможно, следовало для начала взять разрешение у соответствующих органов, узнать все за и против и только потом приступать к перепланировке?

Василий 24.12.2014
0 баллов

Или вообще не пускать на порог эти "соответствующие органы"! :)

Руслан 25.12.2014
0 баллов

Руслан, как ни крути, но всем нам рано или поздно приходится вызывать сотрудника жэка, или других представителей коммунального обслуживания.

#1 25.12.2014
0 баллов

Но ведь не каждый сотрудник-коммунальщик имеет право проверять разрешительную документацию!

Jenich 25.12.2014
0 баллов

Jenich, верно. Но ему не составит особого труда накапать про вас высшему руководству. Инженеру например.

#1 25.12.2014
0 баллов

И что??? Ворвутся силой ко мне в дом? На каких основаниях? Со слов слесаря?

Jenich 25.12.2014
0 баллов

В моем доме соедка поставила дополнительную батарею еще и на балконе.... но когда она у нее потекла и затопила 2 этажа ниже, пришел сантехник ремонтировать и все увидел. Кипиш был конкретный..
 Это я о том, что рано или поздно, все-равно узнали бы что у вас окно вынесено! 


 

Тамара Л Тамара Л 26.12.2014
1 балл

В моем доме соедка поставила дополнительную батарею еще и на балконе.... но когда она у нее потекла и затопила 2 этажа ниже, пришел сантехник ремонтировать и все увидел. Кипиш был конкретный..
 Это я о том, что рано или поздно, все-равно узнали бы что у вас окно вынесено! 


 

Тамара Л Тамара Л 26.12.2014
1 балл


Вопрос закрыт, добавление советов прекращено
Популярное
Надежный банк для покупки квартиры в кредит
Процесс покупки, Инвестирование, Процесс получения кредита, Банки, Оценка недвижимости
13 февраля 2018, 15:36 , комментариев: 11
ЖК "Новопечерська Вежа", ул. Киквидзе, 41-43
Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Состояние рынка продажи, Тенденции
22 ноября 2017, 16:33 , комментариев: 10
Когда делать первый ремонт после строительства дома?
Тенденции, Перепланировка и ремонт, Материалы, Новострои \ Здания
13 января 2017, 11:40 , комментариев: 10
Покупка квартиры в Гатном под Киевом.
Киевская область. Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Переезд, Школы, Экология, Мебель, Перепланировка и ремонт, Материалы, Отзывы о застройщиках, Новострои \ Здания
20 апреля 2017, 16:58 , комментариев: 252
Світло-Парк. Цікавий ЖК, хоч місце наразі і не найкраще.
Киев. Новострои \ Здания
24 апреля 2020, 19:50 , комментариев: 62
Как Вам Совские Пруды?
Киев. Новострои \ Здания
12 марта 2015, 20:38 , комментариев: 56
Хитрые тайны нехитрого задатка
Киев. Процесс покупки, Оформление сделки, Когда продавать, Процесс продажи
29 июня 2011, 19:27 , комментариев: 14
5 полезных советов по ипотечному кредитованию
Процесс покупки, Ставки и платежи, Процесс получения кредита, Банки, Другое
30 октября 2014, 13:39 , комментариев: 5
Компактный домик для дачи площадью всего 13,9 кв. метров
Тенденции
11 марта 2016, 15:22 , комментариев: 5