Прочитала одну из предыдущих публикаций, относительно повышения тарифов за отопление и решила попросить совета относительно ситуации, которая сложилась у меня.
В общем, было у нас на кухне окно, за которым находился балкон. Дверей для выхода на балкон не было. Мы решили сделать небольшую перепланировку и вынесли окно. При этом, переноса батареи не было, как и увеличения кол-ва секций. Батареи стандартные, по плану застройщика, без датчиков температуры.
После такой перепланировки, счет за отопление значительно вырос. Квар.плату начисляет кооператив, а не ЖЭК, и если бы случайно управдом не заметил данные изменения, то и плата за коммунальные услуги не повысилась бы.
Категории: | ЖЕКи , ОСББ , Перепланировка и ремонт |
Регион: | Киев |
Статус: | Закрыт |
Юля, с точки зрения законодательства, это не перепланировка, а реконструкция, к тому же незаконная.
В ходе реконструкции Вы перестроили существующий объект - квартиру с целью улучшения условий проживания, изменили геометрические размеры (добавили площадь балкона), функциональное назначение отдельных ее частей (балкон), произвели замену (демонтаж) отдельных конструкций и их элементов, изменили основные технико-экономические показатели. Вы меняете назначение помещений, внедряясь в несущие конструкции - какая же это перепланировка, это 100% реконструкция.
Поскольку описанные работы были проведены без предварительных согласований и получения разрешения, то реконструкция незаконная.
Что касается "открытого окна" , это эта отговорка подействует только на Вас как самовнушение своей "правоты".
Вам еще повезло, что Вам начали выставлять счета за всю отапливаемую площадь с момента обнаружения увеличения площади, а не выставили требования оплатить разницу за все время прошедшее с момента фактического увеличения отапливаемой площади с учетом пени и штрафа за чрезмерное потребление тепла, а также не сообщили о незаконной реконструкции в органы архитектурно-строительного контроля.
8 баллов
Я вам блльше скажу! Делали перепланировку, так еще и убрали ненужную батарею. Да, площадь отопления стала больше, но все же счет вырос на 20%.
На мой взгляд, это вполне нормальное явление, т.к. по правилам коммунальщиков, отапливаемая площадь увеличилась.
0 баллов
Игорь, верно. А окна же вам никто не запретит закрывать.
0 баллов
Возможно, следовало для начала взять разрешение у соответствующих органов, узнать все за и против и только потом приступать к перепланировке?
0 баллов
Или вообще не пускать на порог эти "соответствующие органы"! :)
0 баллов
Руслан, как ни крути, но всем нам рано или поздно приходится вызывать сотрудника жэка, или других представителей коммунального обслуживания.
0 баллов
Но ведь не каждый сотрудник-коммунальщик имеет право проверять разрешительную документацию!
0 баллов
Jenich, верно. Но ему не составит особого труда накапать про вас высшему руководству. Инженеру например.
0 баллов
И что??? Ворвутся силой ко мне в дом? На каких основаниях? Со слов слесаря?
0 баллов
Я вам блльше скажу! Делали перепланировку, так еще и убрали ненужную батарею. Да, площадь отопления стала больше, но все же счет вырос на 20%.
0 баллов
А если я хочу изменить планировку в частном доме, тоже должен согласовывать? Ведь соседей за стеной нет и площадь дома без изменений.
0 баллов
Вопрос закрыт, добавление советов прекращено