Как перевести помещение с жилого фонда в нежилой?

Переводить в нежилой фонд квартиры возможно только те, которые расположены на 1-ых этажах и имеют возможность обустройства отдельного входа

Процедура перевода жилого помещения в нежилое осуществляется в порядке, установленном местной властью

Вопросами перевода жилых помещений в нежилые занимаются совместно исполнительный комитет городского совета и межведомственные комиссии, созданные при государственных районных администрациях.

Перевод из жилого в нежилой фонд помещения, расположенного выше первого этажа возможен при условии, что ниже находящиеся помещения уже переведены в нежилой фонд;

Необходимо чтобы переводимое жилое помещение не было обременено правами третьих лиц (например, наложен запрет отчуждения, арест)

Перевод квартир в нежилой фонд с обустройством под офис возможен только в том случае, если в квартире никто не зарегистрирован

Переводимое помещение не должно являться частью жилого помещения либо использоваться собственником данного помещения или иным лицом в качестве места постоянного проживания

Необходимо, чтобы дом в котором расположено помещение, предназначенное для перевода в нежилой фонд, не находилось в планах капитального ремонта и реконструкции, не было  признано аварийным и не подлежало сносу

Необходимый пакет документов для перевода помещения (дома) из жилого фонда в нежилой:
- нотариально заверенные копии документов, которые подтверждают право собственности на жилое помещение;
- справка  о проценте физического износа жилого дома;
- заключение проектного института относительно технического состояния жилого дома;
- технический паспорт на жилой дом или квартиру;
- справка с ЖКХ о том, что в жилом доме или квартире никто не зарегистрирован и не проживает.

Требования к квартире для ее перевода в нежилой фонд: 

• расположение на подвальном, полуподвальном, цокольном уровне, на первом этаже здания (или на втором этаже, если первый этаж уже отнесен к нежилому фонду);
• возможность организации отдельного входа;
• получение согласия от ЖЭКа и соседей.