Мы еще работаем над изменением дизайна этой страницы.
Очень скоро Вам будет намного удобнее на Address!

Как правильно выбрать риелтора?

Недавно мой знакомый спросил меня - как же правильно выбрать риелтора. Я считаю, что есть два главных критерия: 1. ты доверяешь этому человеку 2. у него большой опыт работы риелтором, Все остальное в результате сводится к этим двум параметрам. Ответ мой оказался недостаточным и мы провели около часа в содержательной беседе, даже о физиономии поговорили. Осталось интересно. Скажите, а какими критериями руководствуетесь вы: 1. при выборе риелтора для себя 2. при рекомендации коллег-риелторов?

Категории: Поиск агента для покупки Поиск агента для продажи
Регион: Киев
Статус: Закрыт
Размещено 05 июля 2011 Просмотров: 8470
Александр Александр
3 балла

Лучший совет

На первом месте должна быть честность!Идеальный вариант - вам посоветовали хорошего риелтора люди, которым вы доверяете.Но все же,а как самому выбрать... Для начала лучше отдать предпочтение юрлицу нежели риелтору одиночке.Степень ответственности юридического лица гораздо выше, нежели частника, который вам ничего не должен. Выбирая среди агенств, первое чего лучше не делать-не бросаться на низкую комиссию.В итоге, экономные, доверчивые люди попадают в руки к недобросовестным риелторам и остаются без денег, на что им отвечают, что нужно внимательнее читать договор.Выбирая среди агенств, особенно для сделки на вторичном рынке,обязательно нужно поинтересоваться и проверить следующее:срок работы агентства на рынке,комплекс предоставляемых услуг,стоимость услуг и схема их оплаты,сроки исполнения обязательств по договору,обязательства и ответственность агентства за невыполнение услуг. А также число ранее совершенных сделок, документы, подтверждающие право продажи,неуверенные ответы риэлторов,относительно собственности и собственников продаваемой недвижимости. Более надежными считаются агенства,организованные риелторами,которые ушли из крупных агентств–один офис,небольшой штат,более скромная реклама, высокий уровень обслуживания. Лучше выбрать несколько агенств и проследить,как они рекламируют ваш объект, какую ставят цену. Если такую, как вы хотите получить сами, то следовательно вашу недвижимость хотят использовать,как приманку или будут сильно вас"торговать". А также соблюдаются ли ваши условия.На основе анализа отношения к вам и решаем кому нести документы.

Tatiana Povaliaieva Tatiana Povaliaieva
3 баллов
Полезный совет

Опыт - дело наживное, главное, чтоб риэлтор был порядочным и ставил на первое место желание клиента. Если ты молодой и неопытный, не стыдись задавать вопросы своим более опытным коллегам, вплоть до того, что просто поделись своими комиссионными за помощь, подсказку, которые тебе в будущем принесут больше прибыли и возможностей. Не согласна с коллегой по поводу юрлица лучше, чем риелтор одиночка. Как правило, работать на себя, принимают решение опытные риэлторы, которые знают как и умеют решать любые вопросы, кроме того умеют организовать себя, и им не нужен дядя с палкой для присмотра. В риэлторском бизнесе ответственность - дело порядочности. Будь это юрлицо или риелтор одиночка - и те, и другие предоставляют информационные услуги, посещают связанные с продажей организации ( БТИ, ЖЭКи, опекунский ). Прежде чем начать работать с риэлтором поинтересуйтесь, каков у него план решения Вашей проблемы и если он выстроит четкую последовательность действий от а до я, можете смело с ним работать. Профессиональный риэлтор сэкономит Вам кучу денег, времени и нервов. Повторюсь: хороший риэлтор должен ставить на первое место решение Вашей проблемы, а не как побыстрее срубить побольше денег.

Жанна
Полезный совет

Когда надо коротко, я и клиентам и знакомым говорю: познакомьтесь с 2-4 риелторами(агенствами) и выберите лучшего. Критерии: знание предмета(сегмент = объект и рынок), человеческое впечатление(порядочность, энергичность...) и комофортность делового общения/работы с ним.

Юрий Багрин Юрий Багрин
6 баллов
Полезный совет

Своего риелтора я выбирала по рекомендации друзей. Только вот из трех рекомендованных, лишь один вызвал безоговорочное доверие и личную симпатию. Приятно поразило четкое понимание риелтором того, что мне нужно. Ни одного «левого» просмотра, уважение к моему времени, «заморочкам». Комиссию заплатила с удовольствием :)

Надежда Надежда
1 баллов
Остальные советы (5)

На первом месте должна быть честность!Идеальный вариант - вам посоветовали хорошего риелтора люди, которым вы доверяете.Но все же,а как самому выбрать... Для начала лучше отдать предпочтение юрлицу нежели риелтору одиночке.Степень ответственности юридического лица гораздо выше, нежели частника, который вам ничего не должен. Выбирая среди агенств, первое чего лучше не делать-не бросаться на низкую комиссию.В итоге, экономные, доверчивые люди попадают в руки к недобросовестным риелторам и остаются без денег, на что им отвечают, что нужно внимательнее читать договор.Выбирая среди агенств, особенно для сделки на вторичном рынке,обязательно нужно поинтересоваться и проверить следующее:срок работы агентства на рынке,комплекс предоставляемых услуг,стоимость услуг и схема их оплаты,сроки исполнения обязательств по договору,обязательства и ответственность агентства за невыполнение услуг. А также число ранее совершенных сделок, документы, подтверждающие право продажи,неуверенные ответы риэлторов,относительно собственности и собственников продаваемой недвижимости. Более надежными считаются агенства,организованные риелторами,которые ушли из крупных агентств–один офис,небольшой штат,более скромная реклама, высокий уровень обслуживания. Лучше выбрать несколько агенств и проследить,как они рекламируют ваш объект, какую ставят цену. Если такую, как вы хотите получить сами, то следовательно вашу недвижимость хотят использовать,как приманку или будут сильно вас"торговать". А также соблюдаются ли ваши условия.На основе анализа отношения к вам и решаем кому нести документы.

Tatiana Povaliaieva Tatiana Povaliaieva 11.07.2011
3 балла

Опыт - дело наживное, главное, чтоб риэлтор был порядочным и ставил на первое место желание клиента. Если ты молодой и неопытный, не стыдись задавать вопросы своим более опытным коллегам, вплоть до того, что просто поделись своими комиссионными за помощь, подсказку, которые тебе в будущем принесут больше прибыли и возможностей. Не согласна с коллегой по поводу юрлица лучше, чем риелтор одиночка. Как правило, работать на себя, принимают решение опытные риэлторы, которые знают как и умеют решать любые вопросы, кроме того умеют организовать себя, и им не нужен дядя с палкой для присмотра. В риэлторском бизнесе ответственность - дело порядочности. Будь это юрлицо или риелтор одиночка - и те, и другие предоставляют информационные услуги, посещают связанные с продажей организации ( БТИ, ЖЭКи, опекунский ). Прежде чем начать работать с риэлтором поинтересуйтесь, каков у него план решения Вашей проблемы и если он выстроит четкую последовательность действий от а до я, можете смело с ним работать. Профессиональный риэлтор сэкономит Вам кучу денег, времени и нервов. Повторюсь: хороший риэлтор должен ставить на первое место решение Вашей проблемы, а не как побыстрее срубить побольше денег.

Жанна 22.07.2011
0 баллов

Когда надо коротко, я и клиентам и знакомым говорю: познакомьтесь с 2-4 риелторами(агенствами) и выберите лучшего. Критерии: знание предмета(сегмент = объект и рынок), человеческое впечатление(порядочность, энергичность...) и комофортность делового общения/работы с ним.

Юрий Багрин Юрий Багрин 03.08.2011
6 баллов

Доверие и опыт нельзя оценить, если первый раз видишь человека. Нужно задавать вопросы и смотреть, насколько уверенно человек отвечает, насколько он вообще адекватен, как рассуждает, насколько честен. Если риелтор не видел объект, но не хочет этого показать, это все равно видно, лучше бы сразу признавались, но уточняли, что информацией по объекту они располагают достаточной.

Квартиросъемщик _ 19.11.2011
0 баллов

Своего риелтора я выбирала по рекомендации друзей. Только вот из трех рекомендованных, лишь один вызвал безоговорочное доверие и личную симпатию. Приятно поразило четкое понимание риелтором того, что мне нужно. Ни одного «левого» просмотра, уважение к моему времени, «заморочкам». Комиссию заплатила с удовольствием :)

Надежда Надежда 21.11.2011
1 балл


Вопрос закрыт, добавление советов прекращено
Популярное
Надежный банк для покупки квартиры в кредит
Процесс покупки, Инвестирование, Процесс получения кредита, Банки, Оценка недвижимости
13 февраля 2018, 15:36 , комментариев: 11
ЖК "Новопечерська Вежа", ул. Киквидзе, 41-43
Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Состояние рынка продажи, Тенденции
22 ноября 2017, 16:33 , комментариев: 10
Когда делать первый ремонт после строительства дома?
Тенденции, Перепланировка и ремонт, Материалы, Новострои \ Здания
13 января 2017, 11:40 , комментариев: 10
Покупка квартиры в Гатном под Киевом.
Киевская область. Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Переезд, Школы, Экология, Мебель, Перепланировка и ремонт, Материалы, Отзывы о застройщиках, Новострои \ Здания
20 апреля 2017, 16:58 , комментариев: 252
Світло-Парк. Цікавий ЖК, хоч місце наразі і не найкраще.
Киев. Новострои \ Здания
24 апреля 2020, 19:50 , комментариев: 62
Как Вам Совские Пруды?
Киев. Новострои \ Здания
12 марта 2015, 20:38 , комментариев: 56
Хитрые тайны нехитрого задатка
Киев. Процесс покупки, Оформление сделки, Когда продавать, Процесс продажи
29 июня 2011, 19:27 , комментариев: 14
5 полезных советов по ипотечному кредитованию
Процесс покупки, Ставки и платежи, Процесс получения кредита, Банки, Другое
30 октября 2014, 13:39 , комментариев: 5
Компактный домик для дачи площадью всего 13,9 кв. метров
Тенденции
11 марта 2016, 15:22 , комментариев: 5