Как продать часть квартиры

Право общей собственности бывает двух видов: долевая (с определением долей) и совместная (без определения долей).

Вы имеет право самостоятельно распорядиться своей долей в праве общей долевой собственности.

Существует определенное ограничение, а именно – преобладающее право совладельца на покупку такой доли.

Прежде чем продать долю недвижимости, вы обязаны письменно обратиться к остальным совладельцам с предложением приобрести свою долю на определенный условиях. 

Если же совладельцы откажутся от своего преобладающего права или в течение одного месяца не осуществят своего права, то продажа части недвижимости может быть осуществлена продавцом в пользу иного лица. 

Для того чтобы продать часть квартиры, надо предупредить всех её совладельцев в письменном виде о Вашем намерении продать свою часть, где указать все существенные условия продажи (в том числе и цену, которую Вы не можете потом менять в сторону уменьшения(в противном надо будет предупреждать вновь), т.к. они имеют преимущественное право покупки Вашей части.

Лучший вариант - это продажа всей квартиры и раздел денег соответственно долям.

Достаточно заявить иск о выделении доли в общем совместном имуществе.

Можете, только с согласием других сожителей.

Владение, пользование и распоряжение долевой собственностью осуществляется по согласию всех совладельцев, а при отсутствии согласия - спор решается судом.