Эксперты
Александр Александр
11 баллов
Михаил Михаил
8 баллов
Дмитрий Дмитрий
8 баллов
Светлана Артюхова Светлана Артюхова
7 баллов
Юрий Юрий
6 баллов




Как продать квартиру с неузаконенной перепланировкой

Очень прошу вашего совета. Продается квартира с перепланировкой (за счет жилой комнаты увеличена площадь ванной, поставлена джакузи). Хозяин честно признается, что хотел ее узаконить, но дело дошло до суда. И он решил ее продать, делая при этом скидку от указанной ранее цены. Как все таки продать такую квартиру?

Категории: Когда продавать Подготовка к продаже Процесс продажи
Регион:
Статус: Закрыт
Размещено 19 августа 2016 Просмотров: 3291
Иван Иван
0 баллов

Остальные советы (14)

Неузаконенная перепланировка может не дать возможности своему хозяину избавиться от нее.

Евгений 25.08.2016
0 баллов

При сверке будущим хозяином плана с внешним видом квартиры незаконным может оказаться даже такая мелочь как рассыпавшейся от старости встроенный шкаф или же давно замурованная дверь. Поэтому смотреть проверяющие будут очень пристально на все мелочи. 

Михаил 25.08.2016
0 баллов

В руках необходимо иметь эскиз жилого помещения и проект, в эскизе можно пометить красными чернилами то, что бы хотелось убрать, а зеленым – то, что собираетесь добавить.

Юрий 25.08.2016
0 баллов

В основном сталкиваются с проблемами продажи таких квартир те владельцы, у которых будут покупать жилье в ипотеку.

Светлана 25.08.2016
0 баллов

Одним из способов продать квартиру, которую никак невозможно узаконить – это снизить ее цену.

Мария 25.08.2016
0 баллов

Не продавать людям, которые оформляют покупку в ипотеку, так как это затянется не на один месяц, а в итоге продажа не состоится из-за какой-то мелочи.

Анна 25.08.2016
0 баллов

Еще одним способом станет оформление перепланировки, если это возможно через суд или, если повезет, решением районной администрации. 

Павел 25.08.2016
0 баллов

А если площадь квартиры после перепланировки изменилась, то получается, что у продавца нет действительных документов о праве собственности на такой - фактически новый - объект недвижимости. А поскольку прежние документы недействительны, то и регистрация сделки по ним невозможна. 

Маргарита 25.08.2016
0 баллов

Чтобы оформить сделку собственникам квартиры нужно собрать документы (справки, поэтажный план, экспликацию помещения). Для чего требуется вызвать техника из БТИ для обмера жилья. Вот в это время и появляются на плане тонкие красные линии. Ими специалист обозначает все несоответствия квартиры хранящемуся в архиве плану.

Ирина 25.08.2016
0 баллов

Покупатель может потребоваться вернуть квартиру в исходный вид, что стоит очень не маленьких денег. А покупателю подумать, хочет ли он покупать такую квартиру или все-таки приобрести ту, в которой перепланировка подтверждена всеми необходимыми документами.

Кристина 25.08.2016
0 баллов


Вопрос закрыт, добавление советов прекращено
Популярное
Надежный банк для покупки квартиры в кредит
Процесс покупки, Инвестирование, Процесс получения кредита, Банки, Оценка недвижимости
13 февраля 2018, 15:36 , комментариев: 11
ЖК "Новопечерська Вежа", ул. Киквидзе, 41-43
Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Состояние рынка продажи, Тенденции
22 ноября 2017, 16:33 , комментариев: 10
Когда делать первый ремонт после строительства дома?
Тенденции, Перепланировка и ремонт, Материалы, Новострои \ Здания
13 января 2017, 11:40 , комментариев: 10
Покупка квартиры в Гатном под Киевом.
Киевская область. Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Переезд, Школы, Экология, Мебель, Перепланировка и ремонт, Материалы, Отзывы о застройщиках, Новострои \ Здания
20 апреля 2017, 16:58 , комментариев: 252
Как Вам Совские Пруды?
Киев. Новострои \ Здания
12 марта 2015, 20:38 , комментариев: 56
Ужасы ЖК Standard One на Выставочном центре
Инвестирование, Покупка первички, Состояние рынка продажи, Отзывы о застройщиках, Другое
01 ноября 2017, 11:23 , комментариев: 51
Хитрые тайны нехитрого задатка
Киев. Процесс покупки, Оформление сделки, Когда продавать, Процесс продажи
29 июня 2011, 19:27 , комментариев: 14
5 полезных советов по ипотечному кредитованию
Процесс покупки, Ставки и платежи, Процесс получения кредита, Банки, Другое
30 октября 2014, 13:39 , комментариев: 5
Компактный домик для дачи площадью всего 13,9 кв. метров
Тенденции
11 марта 2016, 15:22 , комментариев: 5
Вход  или регистрация Разместить объявление