Мы еще работаем над изменением дизайна этой страницы.
Очень скоро Вам будет намного удобнее на Address!

Как проверить потенциальных квартирантов?

Столкнулся с ситуацией. Приходит девушка на просмотр, смотрит квартиру для семьи из трех человек, все нравится, предлагает залог. Я прошу подтвердить две вещи: доход и дать адрес предыдущего места жительства и телефон хозяйки, чтобы проверить были ли проблемы. Моя просьба вызывает замешательство и недоумение. Я объясняю, чтобы юзать год объект стоимостью миллион грн год, нужно расказать немного о себе и показать что ты адекват, можешь и хочешь платить вовремя, что не убъешь квартиру. Все равно встречаю непонимание и замешательство.
Реалтор достает контракт. В её варианте контракта, который подписывается на год есть пункт что разорвать его можно по любой причине уведомив другую сторону за месяц. "В чем тогда смысл подписывать на год", - спрашиваю я? Это ведь, по сути, помесячная аренда.  Ответ: "Так принято".  

У кого какой опыт в данном вопросе? Как вы проверяете потенциальных квартирантов? Если снимаете, про что спрашивали хозяева перед сдачей? Если ли пункт про досрочный разрыв по инициативе квартиранта?

Категории: Особенности сдачи в аренду Оформление сделки Состояние рынка продажи Тенденции
Регион:
Статус: Закрыт
Размещено 23 декабря 2016 Просмотров: 1866
Руслан Руслан
0 баллов

Остальные советы (9)

Квартирант от вас сбежит и будет прав. Лучше составляйте договор правильно, чтобы предусмотреть все моменты.

Тарас 29.12.2016
0 баллов

Если по закону, то в случае неуплаты выселить вы его не сможете где-то с год. Сначала, нужно чтобы три месяца не платил, только потом можно подать в суд, затем судебная волокита, затем исполнительная служба.

Константин 29.12.2016
0 баллов

Когда то у нас снимала квартиру девушка то она первым делом показала диплом и характеристику с места учебы с рекомендациями хотя мы этого и не просили, но т.к. у другой желающей снять семьи не было ни каких рекомендаций то естественно взяли первую клиентку.

Ольга 29.12.2016
0 баллов

Лично меня подобные вопросы бы не смутили, но вот ответы на них не вызвали бы у хозяев энтузиазма. Это как на собеседовании: нужно говорить то, что хотят услышать, ибо правда не всегда ведёт к положительному результату.

Борис 29.12.2016
0 баллов

Собственно, я ищу именно таких квартирантов как Вы-адекватных и которых не смущают простые вопросы. Не обязательно приносить справку из банка. У человека могут быть активы в виде машины, например. Этого, скорее всего, будет вполне достаточно.

Юрий 29.12.2016
0 баллов

Сам сдавал квартиру 7 лет. Квартирантов брал только по рекомендации, наверное поэтому проблем никогда не было.
Если буду сдавать снова - воспользуюсь опытом топикпастера.

Дмитрий 29.12.2016
0 баллов

Мы снимали квартиры неоднократно на протяжении 10 лет. Никто никаких справок не требовал. При этом были времена когда оба безработные, но оплата на год (а то и более) была. Полную залоговую сумму оставляли без проблем. О месте нахождения средств (кроме как "в банке") мы не сообщили бы. Единственно важное - у нас была киевская прописка.
Выселялись по инициативе хозяев (дочь вышла замуж, хотят продать и т.п.).

Игорь 29.12.2016
0 баллов

Большинство проблем в неверном составлении договоров. 
А "справки о доходах" и "характеристики от предыдущих..." по прежнему нахожу нелепым и смешным. Арендодателей это никак не защитит.

Елена 29.12.2016
0 баллов

Работу можно потерять и тогда у человека могут возникнуть проблемы с оплатой за аренду. А накопления закончатся не скоро, но никто их "светить" не будет.

Олег 29.12.2016
0 баллов


Вопрос закрыт, добавление советов прекращено
Популярное
Надежный банк для покупки квартиры в кредит
Процесс покупки, Инвестирование, Процесс получения кредита, Банки, Оценка недвижимости
13 февраля 2018, 15:36 , комментариев: 11
ЖК "Новопечерська Вежа", ул. Киквидзе, 41-43
Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Состояние рынка продажи, Тенденции
22 ноября 2017, 16:33 , комментариев: 10
Когда делать первый ремонт после строительства дома?
Тенденции, Перепланировка и ремонт, Материалы, Новострои \ Здания
13 января 2017, 11:40 , комментариев: 10
Покупка квартиры в Гатном под Киевом.
Киевская область. Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Переезд, Школы, Экология, Мебель, Перепланировка и ремонт, Материалы, Отзывы о застройщиках, Новострои \ Здания
20 апреля 2017, 16:58 , комментариев: 252
Світло-Парк. Цікавий ЖК, хоч місце наразі і не найкраще.
Киев. Новострои \ Здания
24 апреля 2020, 19:50 , комментариев: 62
Как Вам Совские Пруды?
Киев. Новострои \ Здания
12 марта 2015, 20:38 , комментариев: 56
Хитрые тайны нехитрого задатка
Киев. Процесс покупки, Оформление сделки, Когда продавать, Процесс продажи
29 июня 2011, 19:27 , комментариев: 14
5 полезных советов по ипотечному кредитованию
Процесс покупки, Ставки и платежи, Процесс получения кредита, Банки, Другое
30 октября 2014, 13:39 , комментариев: 5
Компактный домик для дачи площадью всего 13,9 кв. метров
Тенденции
11 марта 2016, 15:22 , комментариев: 5