Мы еще работаем над изменением дизайна этой страницы.
Очень скоро Вам будет намного удобнее на Address!

Как снять запрет на продажу квартиры?

Добрый день! Мне в наследство досталась квартира, которая более 10 лет назад была куплена в кредит. Кредит давно выплачен, но запрет на продажу квартиры, как выяснилось, так и не снят. Банк не функционирует с 2012 года. Справку о погашении кредита найти не удалось, а заемщик в прошлом году умер. Подскажите, какие есть варианты решения данной проблемы? Как мне продать эту квартиру?

Категории: Залог Процесс продажи
Регион: Киев
Статус: Закрыт
Размещено 26 ноября 2014 Просмотров: 6122
Олег Олег
0 баллов

Лучший совет

Если надо быстро продать, вернее плучить деньги, то дайте своему покупателю доверенность на это имущество и пусть дальше сам мучается. Либо ищите нотариуса, который при оформлении кредита накладывал запрет на квартиру и, который при погашении кредита обязан был снять его. Нотариус делает это сам, либо идете в Регистрационную Службу.

Виктор
3 баллов
Полезный совет

На мой взгляд, есть два варианта:
1. Взять выписку из ЕДРПОУ про ликвидацию кредитора ст.609 ЦК: "Зобов'язання припиняється ліквідацією юридичної особи (боржника або кредитора), крім випадків, коли законом або іншими нормативно-правовими актами виконання зобов'язання ліквідованої юридичної особи покладається на іншу юридичну особу, зокрема за зобов'язаннями про відшкодування шкоди, завданої каліцтвом, іншим ушкодженням здоров'я або смертю."
2. Получить справку в бюро кредитных историй.

Таисия
Полезный совет

В общем-то, по новому законодательству из всех реестров может удалить и Регистрационная служба. Возможно, Вам стоит обратится к ним.

Татьяна
Полезный совет

Сначала пообщайтесь с нотариусом, который оформлял ипотечный договор и накладывал запрет. Нотариусы могут отправлять запросы в любую инстанцию.

Остальные советы (6)

По новым процедурам (с 2013 года) банк теперь сам ОБЯЗАН вывести имущество с реестров ипотек в течении определенного времени после полного погашения кредита. Почему этого не произошло - загадка. Теперь наверно только через суд.

Евгений 27.11.2014
0 баллов

На мой взгляд, есть два варианта:
1. Взять выписку из ЕДРПОУ про ликвидацию кредитора ст.609 ЦК: "Зобов'язання припиняється ліквідацією юридичної особи (боржника або кредитора), крім випадків, коли законом або іншими нормативно-правовими актами виконання зобов'язання ліквідованої юридичної особи покладається на іншу юридичну особу, зокрема за зобов'язаннями про відшкодування шкоди, завданої каліцтвом, іншим ушкодженням здоров'я або смертю."
2. Получить справку в бюро кредитных историй.

Таисия 27.11.2014
0 баллов

Подскажите, кто начиная с 2013 года, должен заниматься выведением имущества из под залога после погашения кредита, если банк самоликвидировался?

Mishael 27.11.2014
0 баллов

В общем-то, по новому законодательству из всех реестров может удалить и Регистрационная служба. Возможно, Вам стоит обратится к ним.

Татьяна 27.11.2014
0 баллов

Сначала пообщайтесь с нотариусом, который оформлял ипотечный договор и накладывал запрет. Нотариусы могут отправлять запросы в любую инстанцию.

Дмитрий Власов Дмитрий Власов 28.11.2014
8 баллов

Если надо быстро продать, вернее плучить деньги, то дайте своему покупателю доверенность на это имущество и пусть дальше сам мучается. Либо ищите нотариуса, который при оформлении кредита накладывал запрет на квартиру и, который при погашении кредита обязан был снять его. Нотариус делает это сам, либо идете в Регистрационную Службу.

Виктор 28.11.2014
3 балла


Вопрос закрыт, добавление советов прекращено
Популярное
Надежный банк для покупки квартиры в кредит
Процесс покупки, Инвестирование, Процесс получения кредита, Банки, Оценка недвижимости
13 февраля 2018, 15:36 , комментариев: 11
ЖК "Новопечерська Вежа", ул. Киквидзе, 41-43
Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Состояние рынка продажи, Тенденции
22 ноября 2017, 16:33 , комментариев: 10
Когда делать первый ремонт после строительства дома?
Тенденции, Перепланировка и ремонт, Материалы, Новострои \ Здания
13 января 2017, 11:40 , комментариев: 10
Покупка квартиры в Гатном под Киевом.
Киевская область. Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Переезд, Школы, Экология, Мебель, Перепланировка и ремонт, Материалы, Отзывы о застройщиках, Новострои \ Здания
20 апреля 2017, 16:58 , комментариев: 252
Світло-Парк. Цікавий ЖК, хоч місце наразі і не найкраще.
Киев. Новострои \ Здания
24 апреля 2020, 19:50 , комментариев: 62
Как Вам Совские Пруды?
Киев. Новострои \ Здания
12 марта 2015, 20:38 , комментариев: 56
Хитрые тайны нехитрого задатка
Киев. Процесс покупки, Оформление сделки, Когда продавать, Процесс продажи
29 июня 2011, 19:27 , комментариев: 14
5 полезных советов по ипотечному кредитованию
Процесс покупки, Ставки и платежи, Процесс получения кредита, Банки, Другое
30 октября 2014, 13:39 , комментариев: 5
Компактный домик для дачи площадью всего 13,9 кв. метров
Тенденции
11 марта 2016, 15:22 , комментариев: 5