Мы еще работаем над изменением дизайна этой страницы.
Очень скоро Вам будет намного удобнее на Address!

Как защититься от беспредельщины застройщика?

Одна моя знакомая инвестировала в квартиру порядка 50м2. А застройщик в итоге балкон оформил как "летнюю площадку" (естественно, без согласования с инвестором), с увеличением площади на 5м2 и необходимой (вынуждаемой) доплатой порядка 40 000грн.

Вопросы:
1) Насколько правомерно такое увеличение площади? (Если нет, то на каких юридических основаниях?)
2) Есть ли законодательные ограничения на увеличение площади относительно проектной, зафиксированной в договоре?

В итоге: как защититься от такой беспредельщины застройщика?

Категории: Новострои \ Здания
Регион: Киев
Статус: Закрыт
Размещено 28 марта 2014 Просмотров: 1788
Юрий Юрий
6 баллов

Лучший совет

Договор об инвестировании должен содержать пункт о предельном отклонении в площади. Довольно часто он составляет около 10%. Возможно, в данном случае, условия договора именно такие и отклонение в 5 метров вполне допустимо.
Со своей стороны, хочу посоветовать всем, кто собирается инвестировать в строительство - уменьшайте условия отклонения до 2%. Это даст гарантию, что в результате, Вы получите квартиру, максимально похожую на ту, в которую вложили деньги. Ну, и, конечно же, не будете доплачивать за незапланированные метры.

Андрей Андрей
3 баллов
Полезный совет

Поддерживаю слова Андрея! Единственным Вашим гарантом может быть грамотный договор.

Виталий Виталий
2 баллов
Остальные советы (2)

Договор об инвестировании должен содержать пункт о предельном отклонении в площади. Довольно часто он составляет около 10%. Возможно, в данном случае, условия договора именно такие и отклонение в 5 метров вполне допустимо.
Со своей стороны, хочу посоветовать всем, кто собирается инвестировать в строительство - уменьшайте условия отклонения до 2%. Это даст гарантию, что в результате, Вы получите квартиру, максимально похожую на ту, в которую вложили деньги. Ну, и, конечно же, не будете доплачивать за незапланированные метры.

Андрей Андрей 03.04.2014
3 балла

Поддерживаю слова Андрея! Единственным Вашим гарантом может быть грамотный договор.

Виталий Виталий 07.04.2014
2 балла


Вопрос закрыт, добавление советов прекращено
Популярное
Надежный банк для покупки квартиры в кредит
Процесс покупки, Инвестирование, Процесс получения кредита, Банки, Оценка недвижимости
13 февраля 2018, 15:36 , комментариев: 11
ЖК "Новопечерська Вежа", ул. Киквидзе, 41-43
Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Состояние рынка продажи, Тенденции
22 ноября 2017, 16:33 , комментариев: 10
Когда делать первый ремонт после строительства дома?
Тенденции, Перепланировка и ремонт, Материалы, Новострои \ Здания
13 января 2017, 11:40 , комментариев: 10
Покупка квартиры в Гатном под Киевом.
Киевская область. Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Переезд, Школы, Экология, Мебель, Перепланировка и ремонт, Материалы, Отзывы о застройщиках, Новострои \ Здания
20 апреля 2017, 16:58 , комментариев: 252
Світло-Парк. Цікавий ЖК, хоч місце наразі і не найкраще.
Киев. Новострои \ Здания
24 апреля 2020, 19:50 , комментариев: 62
Как Вам Совские Пруды?
Киев. Новострои \ Здания
12 марта 2015, 20:38 , комментариев: 56
Хитрые тайны нехитрого задатка
Киев. Процесс покупки, Оформление сделки, Когда продавать, Процесс продажи
29 июня 2011, 19:27 , комментариев: 14
5 полезных советов по ипотечному кредитованию
Процесс покупки, Ставки и платежи, Процесс получения кредита, Банки, Другое
30 октября 2014, 13:39 , комментариев: 5
Компактный домик для дачи площадью всего 13,9 кв. метров
Тенденции
11 марта 2016, 15:22 , комментариев: 5