Мы еще работаем над изменением дизайна этой страницы.
Очень скоро Вам будет намного удобнее на Address!

Какие плюсы и минусы квартиры на последнем этаже?

Решил купить квартиру на последнем этаже девятиэтажного дома. Состояние отличное, вид из окна - заглядение!

Знакомые в один голос пытаются меня отговорить, озвучивая различные аргументы: протекание крыши, проблемы с лифтом и так далее. Скажите, действительно ли квартиры на последнем этаже настолько неудачный вариант?

Какие еще существуют нюансы в последних этажах? Возможно есть и обратная сторона медали?

Категории: Процесс покупки
Регион: Днепропетровская область
Статус: Закрыт
Размещено 22 мая 2014 Просмотров: 2235
Александр Александр
0 баллов

Лучший совет

Жара мой мой взгляд - не проблема. Кондиционеры поставили и все делов-то. Я тоже сейчас живу на 9 этаже 9 этажки ( и до этого жила на 9-м 9-ти этажки, но в другом месте). Скажу так - проблема одна на двух квартирах (дома далеко не новые) - напор горячей воды слабый очень, особенно, когда все с работы приходят не возможно вообще душем пользоваться, еле течет. И с этим, в отличии от жары, ничего не поделаешь, увы... А большой плюс, согласна - отсутствие соседей сверху. По поводу шума лифта - это зависит от расположения квартиры относительно лифта. Сейчас у меня лифт слышно очень даже хорошо, не в жилой комнате, правда, а в ванной и кухне, а на прошлой квартире вообще не было слышно.

Альфа
Полезный совет

-Есть опасность протекания не только крыши, но и трубопроводов холодной горячей воды и отопления, которые могут идти по чердаку или техническому этажу. Потом замучишься с ЖЭКом бороться, чтобы устранили последствия. Особенно если зальют коридор общего пользования или лифтовый холл! Пока очередь дойдет до ремонта подъезда, будете любоваться подтеками и нюхать плесень
- Если крыша не домиком, а плоская- летом жара, надо будет теплоизоляцию потолка делать или кондиционер устанавливать.
-Над Вашей квартирой двигатель лифта, Вы будете слышать гудение двигателя, особенно ночью, каждый раз, когда кто-то вызвал лифт. Но к этому быстро привыкаешь, как к поезду или самолету, кто живет возле железной дороги или аэродрома, знают.
- на последнем этаже часто собираются подростки и взрослые пиво пить, и не только, и соответственно, тусоваться, что не добавляет безопасности квартире.
- Возможно проникновение воров-домушников через крышу и балкон последнего этажа
-Дым от курящих в подъезде поднимается к Вам, будете нюхать все, что готовится и курится на нижних этажах. Это недостатки.
Достоинства
- вид из окна
-Никто не топает над головой постоянно, только сантехники-лифтеры периодически.
-Если разводка тепла сверху, у Вас самые горячие батареи. Если снизу- соответственно, самые прохладные.
Оценивайте достоинства и недостатки. Реально при инвестиции квартиры на первом и последнем этаже дешевле на 5% от базовой стоимости- загляните в прайс любой строительной компании, то же Киевгорстрой.

Полезный совет

Ничего подобного! Сама живу на 9/9 с плоской крышей - никакой дополнительной духоты от крыши и никакого протекания нету. Из плюсов последних этажей можно назвать отсутствие соседей сверху, а месте с этим и отствие шума, топота над головой. Минус - шум от лифтовой, которая тоже расположена на последнем этаже.

Елена Елена
1 баллов
Полезный совет

Знаете, лучше уж последний этаж, чем первый. Не так шумно с улицы, подьезда. Лифт наверное слышно не меньше. Да и в окна вам никто не заглядывает. А если квартира еще и с отличным видом - вообще супер!

Зинаида
Остальные советы (4)

-Есть опасность протекания не только крыши, но и трубопроводов холодной горячей воды и отопления, которые могут идти по чердаку или техническому этажу. Потом замучишься с ЖЭКом бороться, чтобы устранили последствия. Особенно если зальют коридор общего пользования или лифтовый холл! Пока очередь дойдет до ремонта подъезда, будете любоваться подтеками и нюхать плесень
- Если крыша не домиком, а плоская- летом жара, надо будет теплоизоляцию потолка делать или кондиционер устанавливать.
-Над Вашей квартирой двигатель лифта, Вы будете слышать гудение двигателя, особенно ночью, каждый раз, когда кто-то вызвал лифт. Но к этому быстро привыкаешь, как к поезду или самолету, кто живет возле железной дороги или аэродрома, знают.
- на последнем этаже часто собираются подростки и взрослые пиво пить, и не только, и соответственно, тусоваться, что не добавляет безопасности квартире.
- Возможно проникновение воров-домушников через крышу и балкон последнего этажа
-Дым от курящих в подъезде поднимается к Вам, будете нюхать все, что готовится и курится на нижних этажах. Это недостатки.
Достоинства
- вид из окна
-Никто не топает над головой постоянно, только сантехники-лифтеры периодически.
-Если разводка тепла сверху, у Вас самые горячие батареи. Если снизу- соответственно, самые прохладные.
Оценивайте достоинства и недостатки. Реально при инвестиции квартиры на первом и последнем этаже дешевле на 5% от базовой стоимости- загляните в прайс любой строительной компании, то же Киевгорстрой.

Алина Даниловна Алина Даниловна 23.05.2014
1 балл

Ничего подобного! Сама живу на 9/9 с плоской крышей - никакой дополнительной духоты от крыши и никакого протекания нету. Из плюсов последних этажей можно назвать отсутствие соседей сверху, а месте с этим и отствие шума, топота над головой. Минус - шум от лифтовой, которая тоже расположена на последнем этаже.

Елена Елена 23.05.2014
1 балл

Жара мой мой взгляд - не проблема. Кондиционеры поставили и все делов-то. Я тоже сейчас живу на 9 этаже 9 этажки ( и до этого жила на 9-м 9-ти этажки, но в другом месте). Скажу так - проблема одна на двух квартирах (дома далеко не новые) - напор горячей воды слабый очень, особенно, когда все с работы приходят не возможно вообще душем пользоваться, еле течет. И с этим, в отличии от жары, ничего не поделаешь, увы... А большой плюс, согласна - отсутствие соседей сверху. По поводу шума лифта - это зависит от расположения квартиры относительно лифта. Сейчас у меня лифт слышно очень даже хорошо, не в жилой комнате, правда, а в ванной и кухне, а на прошлой квартире вообще не было слышно.

Альфа 27.05.2014
0 баллов

Знаете, лучше уж последний этаж, чем первый. Не так шумно с улицы, подьезда. Лифт наверное слышно не меньше. Да и в окна вам никто не заглядывает. А если квартира еще и с отличным видом - вообще супер!

Зинаида 31.05.2014
0 баллов


Вопрос закрыт, добавление советов прекращено
Популярное
Надежный банк для покупки квартиры в кредит
Процесс покупки, Инвестирование, Процесс получения кредита, Банки, Оценка недвижимости
13 февраля 2018, 15:36 , комментариев: 11
ЖК "Новопечерська Вежа", ул. Киквидзе, 41-43
Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Состояние рынка продажи, Тенденции
22 ноября 2017, 16:33 , комментариев: 10
Когда делать первый ремонт после строительства дома?
Тенденции, Перепланировка и ремонт, Материалы, Новострои \ Здания
13 января 2017, 11:40 , комментариев: 10
Покупка квартиры в Гатном под Киевом.
Киевская область. Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Переезд, Школы, Экология, Мебель, Перепланировка и ремонт, Материалы, Отзывы о застройщиках, Новострои \ Здания
20 апреля 2017, 16:58 , комментариев: 252
Світло-Парк. Цікавий ЖК, хоч місце наразі і не найкраще.
Киев. Новострои \ Здания
24 апреля 2020, 19:50 , комментариев: 62
Как Вам Совские Пруды?
Киев. Новострои \ Здания
12 марта 2015, 20:38 , комментариев: 56
Хитрые тайны нехитрого задатка
Киев. Процесс покупки, Оформление сделки, Когда продавать, Процесс продажи
29 июня 2011, 19:27 , комментариев: 14
5 полезных советов по ипотечному кредитованию
Процесс покупки, Ставки и платежи, Процесс получения кредита, Банки, Другое
30 октября 2014, 13:39 , комментариев: 5
Компактный домик для дачи площадью всего 13,9 кв. метров
Тенденции
11 марта 2016, 15:22 , комментариев: 5