Мы еще работаем над изменением дизайна этой страницы.
Очень скоро Вам будет намного удобнее на Address!

Мечтаем о коттедже!

Здравствуйте, форумчане!
Давно мечтаем с мужем о доме, но строить самим не хочется. По опыту друзей знаем насколько это трудоемкий процесс: покупка участка, утверждение проекта, стройка, ремонт… Поэтому рассматриваем готовые коттеджи с проведенными канализацией, газом, отоплением и водой в 20-тикилометровой зоне Киева. Люди разбирающиеся подскажите, пожалуйста, на что нужно обращать внимание в доме, как проверить, например, качество фундамента, стен, крыши, коммуникации? Может кто-то продавал/покупал такие здания и поделится опытом? Также буду благодарна, если посоветуете приличные объекты. Спасибо!!!


Категории: Новострои \ Здания Процесс покупки
Регион: Киев
Статус: Закрыт
Размещено 19 февраля 2015 Просмотров: 1724
Алианна Алианна
0 баллов

Остальные советы (7)

Не прошло и трех недель после новоселья в загородный коттедж, как мой друг обнаружил довольно неприятный момент - замерз водопровод. Все из-за халатности застройщика, который проложил трубы не достаточно глубоко. В морозные дни ему приходится оставлять тонкую струйку воды, представьте только какие платежки потом приходят. Так что проверяйте обязательно водопровод!!!

Стас 20.02.2015
0 баллов

Мы тоже долго рассматривали подходящий вариант, но куда бы не приехали, в доме оказывался какой-то "брак". В результате, остановились на покупке дома со сруба. Тепло, уютно, стильно - не жалеем ни минуты.

Оля 20.02.2015
0 баллов

Я бы обращал внимание на то, остается ли девелопер в управлении коттеджным поселком после продажи. Ответственный застройщик не только строит проект, но и берет его в управление - только тогда можно быть уверенным, что все построено качественно и вы не останетесь один на один с непредвиденными проблемами.

Agent 20.02.2015
0 баллов

Рекомендую уделить особое внимание канализации, она должна быть централизирована с системами ближайшего населенного пункта. Обходите стороной автономные очистные сооружения - они не эффективны и могут стать источником инфекции в случае поломки.
Также я бы не выбирала дом вблизи водоема. Пейзаж красивый, но грунты в таких местах ненадежны и часто плавучие. А намытая почва может быть неплодородной, не сможете даже дерево посадить, травку, организовать благоустройство двора.

Ulyana Kravchenko Ulyana Kravchenko 20.02.2015
0 баллов

Алианна, ваша ситуация разбивается на три возможные истории:
1. Вы инвестируете на начальном этапе строительства коттеджного городка.
2. Вы инвестируете в тот момент, когда дом уже построен, но коммуникации еще не запущены.
3. Вы покупаете готовый коттедж, с документами.

Ситуация 1.
Придется ориентироваться на портфолио застройщика и описание заявленных им технологий строительства.

Ситуация 2.
Приведите профессионального строителя, который сделает аудит постройки. Такие услуги уже есть на рынке. 
В этом случае вы еще сможете повлиять на дефекты, которые он обнаружит, и организовать качественную прокладку коммуникаций, если в этом будет потребность.

Ситуация 3.
Профессиональный аудит + отзывы других жителей городка + общение с обслуживающей компанией.

А выбор коттеджей есть. Определите для себя несколько критериев (как материальных, так и эмоциональных) - и вперед на просмотры! 

Денис Галицын Денис Галицын 20.02.2015
1 балл

Советую выбирать Ирпень или Бучу.  Как по мне, там наиболее комфортно жить, хорошо налажены инфраструктура и транспортная развязка. И действительно обращайте внимание на проводку всех коммуникаций.

Igor 27.02.2015
0 баллов

Проживаем семьей в Севериновке, все устраивает. Каачество, инфраструктура - ок. Можете приехать посмотреть.

Сережа 27.02.2015
0 баллов


Вопрос закрыт, добавление советов прекращено
Популярное
Надежный банк для покупки квартиры в кредит
Процесс покупки, Инвестирование, Процесс получения кредита, Банки, Оценка недвижимости
13 февраля 2018, 15:36 , комментариев: 11
ЖК "Новопечерська Вежа", ул. Киквидзе, 41-43
Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Состояние рынка продажи, Тенденции
22 ноября 2017, 16:33 , комментариев: 10
Когда делать первый ремонт после строительства дома?
Тенденции, Перепланировка и ремонт, Материалы, Новострои \ Здания
13 января 2017, 11:40 , комментариев: 10
Покупка квартиры в Гатном под Киевом.
Киевская область. Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Переезд, Школы, Экология, Мебель, Перепланировка и ремонт, Материалы, Отзывы о застройщиках, Новострои \ Здания
20 апреля 2017, 16:58 , комментариев: 252
Світло-Парк. Цікавий ЖК, хоч місце наразі і не найкраще.
Киев. Новострои \ Здания
24 апреля 2020, 19:50 , комментариев: 62
Как Вам Совские Пруды?
Киев. Новострои \ Здания
12 марта 2015, 20:38 , комментариев: 56
Хитрые тайны нехитрого задатка
Киев. Процесс покупки, Оформление сделки, Когда продавать, Процесс продажи
29 июня 2011, 19:27 , комментариев: 14
5 полезных советов по ипотечному кредитованию
Процесс покупки, Ставки и платежи, Процесс получения кредита, Банки, Другое
30 октября 2014, 13:39 , комментариев: 5
Компактный домик для дачи площадью всего 13,9 кв. метров
Тенденции
11 марта 2016, 15:22 , комментариев: 5