Мы еще работаем над изменением дизайна этой страницы.
Очень скоро Вам будет намного удобнее на Address!

Місто VS Передмістя

Вітаю, шановні! Прошу поради у фахівців та у всіх, хто щось тямить у нерухомості. Запланував купити квартиру в Києві, маленьку, однокімнатну. Нажаль, на іншу не маю коштів. Звернувся у агентство, в якому мені радять купити квартиру не в самому місті, а неподалік, мовляв площа квартири буде значно більшою, будівля новіша. Складається враження, що користуючись моєю необізнанністю, планують продати незатребуване житло. Хочя, деякі мої знайомі мають протилежну думку і підтримують такий варіант. Що можете порадити?

Категории: Переезд Процесс покупки
Регион: Киевская область
Статус: Закрыт
Размещено 13 августа 2014 Просмотров: 2573
Петро Петро
0 баллов

Лучший совет

Границы Киева регулярно расширяются и если предлагаемое Вам жилье находится в пределах 10-20км, то вполне стоит рискнуть.

Randy
Полезный совет

Это вполне нориальная практика в наше время. Многие специально перебираются в пригород.

Рита
Полезный совет

Петр, я считаю, что вам нужно найти хорошего специалиста, который предложит оптимальный вариант решения вопроса, а возможно и несколько вариантов. Кто знает, как повернется ситуация на рынке в ближайшее время?! Возможно, сейчас правильней было бы купить самую скромную квартиру в Киеве, которая через год будет стоить, как трешка в Ворзеле. Это всего лишь мое предположение, поэтому советую найти и прислушаться к мнению профессионала.

Randy
Полезный совет

Если решитесь, выбирайте обуховское направление. Год назад заселились - чудо!!!

Зинаида
Остальные советы (8)

Это вполне нориальная практика в наше время. Многие специально перебираются в пригород.

Рита 13.08.2014
0 баллов

А можно поинтересоваться, какие варианты вам предлагают?

Паша 13.08.2014
0 баллов

Якщо казати про тип квартири, то обіцяють за ті самі гроші двокімнатну. Якщо ви питаєте про місцезнаходження, то одразу відповісти не можу, не пам'ятаю. Ніби напрямок Обухова, а також за Ворзелем. Я не місцевий, тому можу помилятись. 


Ваше запитання має сенс розбити на 2 частини:

  1. Що обрати: місто чи передмістя?
  2. Чи буде в передмісті житло дешевше ніж в місті?
На перше запитання саме Ви повинні дати відповідь, керуючись власними уподобаннями та критеріями в виборі житла: транспортна доступність, природне середовище, інфраструктура, оточення та таке інще...

Щодо ціни.  Взагалі-то, так - житло в передмісті зазвичай дешевше ніж в місті, але... Але враховуючи сьогоднішню ситуацію в країні, Ви маєте всі шанси зробити вкрай вигідне придбання. На ринку нерухомості триває стагнація. В такій ситуації середня вартість квадратного метру житла є дуже умовною. Покупців мало - продавців багато. Ціна реального продажу може бути значно нижчою ніж заявлена ціна. На Вашому місці, я би шукав цікаві варіанти продажу квартир, та пропонував би продавцям ту ціну, на яку розраховуєте. Перший та другий відмовлять одразу, третій - замислиться, четвертий -  погодиться...
І головне - не поспішайте - сьогодні час працює на Вас. 

Александр Евтушенко Александр Евтушенко 13.08.2014
0 баллов

О каком времени вы говорите? Ситуация на рынке может измениться каждую минуту.


Не дуже зрозуміло, чому саме я мав розбити запитання на дві окремі частини.... Якщо б мав відповідь на запитання, "що обрати: місто, чи передмістя", то не питав би порад у фахівців. Чи буде житло у передмісті дешевше ніж в місті? - звісно буде, навіть я, не маючи певних знань це розумію. Питання в тому, чи варто спокуситися на більш просторе та нове житло за межами міста, ніж на житло в самому Києві.
Стосовно пропозицій продавцям продати своє житло за приємною мені ціною, маю великий сумнів. Можливо, така стратегія властива іншим сегментам ринку, але не в цьому випадку.

Петро Петро 14.08.2014
0 баллов

Ось, Ви знову питаєте у фахівців: "чи варто спокуситися на більш просторе та нове житло за межами міста, ніж на житло в самому Києві?", а я знову відповідаю - що це не питання для фахівців, це питання Вашого власного вибору... Хіба що, Ви плануєте придбати житло в інвестиційних цілях? Але я так зрозумів, що ви шукаєте квартиру для життя. А спеціаліст повинен Вам дати відповідь на 2-ге питання: чи відповідає заявлена ціна продажу реальній ситуації на ринку, чи можна цю ціну оптимізувати.
А що до "Стосовно пропозицій продавцям продати своє житло за приємною мені ціною, маю великий сумнів", то сумніватися - це Ваше особисте право, але такі преценденти трапляються і останнім часом доволі часто.
Щасти Вам у пошуку! 


Петр, я считаю, что вам нужно найти хорошего специалиста, который предложит оптимальный вариант решения вопроса, а возможно и несколько вариантов. Кто знает, как повернется ситуация на рынке в ближайшее время?! Возможно, сейчас правильней было бы купить самую скромную квартиру в Киеве, которая через год будет стоить, как трешка в Ворзеле. Это всего лишь мое предположение, поэтому советую найти и прислушаться к мнению профессионала.

Randy 14.08.2014
0 баллов

Петр, на чем остановили свой выбор? У меня такая же дилема. 

Олег 19.08.2014
0 баллов

Границы Киева регулярно расширяются и если предлагаемое Вам жилье находится в пределах 10-20км, то вполне стоит рискнуть.

Randy 19.08.2014
0 баллов

Если хороший вариант в ближайшем пригороде, то даже не мешкайте, а-то уйдет! На своем опыте знаю.


Если решитесь, выбирайте обуховское направление. Год назад заселились - чудо!!!

Зинаида 25.08.2014
0 баллов


Вопрос закрыт, добавление советов прекращено
Популярное
Надежный банк для покупки квартиры в кредит
Процесс покупки, Инвестирование, Процесс получения кредита, Банки, Оценка недвижимости
13 февраля 2018, 15:36 , комментариев: 11
ЖК "Новопечерська Вежа", ул. Киквидзе, 41-43
Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Состояние рынка продажи, Тенденции
22 ноября 2017, 16:33 , комментариев: 10
Когда делать первый ремонт после строительства дома?
Тенденции, Перепланировка и ремонт, Материалы, Новострои \ Здания
13 января 2017, 11:40 , комментариев: 10
Покупка квартиры в Гатном под Киевом.
Киевская область. Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Переезд, Школы, Экология, Мебель, Перепланировка и ремонт, Материалы, Отзывы о застройщиках, Новострои \ Здания
20 апреля 2017, 16:58 , комментариев: 252
Світло-Парк. Цікавий ЖК, хоч місце наразі і не найкраще.
Киев. Новострои \ Здания
24 апреля 2020, 19:50 , комментариев: 62
Как Вам Совские Пруды?
Киев. Новострои \ Здания
12 марта 2015, 20:38 , комментариев: 56
Хитрые тайны нехитрого задатка
Киев. Процесс покупки, Оформление сделки, Когда продавать, Процесс продажи
29 июня 2011, 19:27 , комментариев: 14
5 полезных советов по ипотечному кредитованию
Процесс покупки, Ставки и платежи, Процесс получения кредита, Банки, Другое
30 октября 2014, 13:39 , комментариев: 5
Компактный домик для дачи площадью всего 13,9 кв. метров
Тенденции
11 марта 2016, 15:22 , комментариев: 5