Мы еще работаем над изменением дизайна этой страницы.
Очень скоро Вам будет намного удобнее на Address!

Продажа смежной комнаты в 2ух комнатной квартире с разными владельцами.

Квартира пренадлежит двум совладельцам. Комнаты смежные, состояние - без ремонта. В квартире прописан совершеннолетний ребенок одного из собственников. Там и проживает и другим собственником. Один из собственников хочет продать квартиру, второй против. Что может сделать желающий продать квартиру собственник и как происходит разделение квадратов в случае продажи одной комнаты?

Категории: Подготовка к продаже Процесс продажи
Регион: Киев
Статус: Закрыт
Размещено 24 ноября 2014 Просмотров: 1805
Мария Мария
0 баллов

Остальные советы (4)

Через суд, как же еще?!

Victor 25.11.2014
0 баллов

А какие факторы могут повлиять в суде на выделение определенной доли (комнаты разной площади) при приватизации в равных долях.

Мария 25.11.2014
0 баллов

А какие факторы могут повлиять в суде на выделение определенной доли (комнаты разной площади) при приватизации в равных долях.

Мария 25.11.2014
0 баллов

Добрый день! Отвечу по порядку.

По поводу продажи:
Для продажи нужно либо согласие обоих собственников, либо, если такового нет - то, как правильно сказал, Victor, необходимо обращаться в суд для выделения части. Потом, получив решение суда, надо будет письменно (лучше через нотариуса) уведомить собственника второй части (т.к. он имеет преимущественное право покупки). Затем можно будет продать, но на тех же условиях, что были предложены собственнику второй части (имеется ввиду цена).
Однако, прежде чем затевать подобную процедуру, стоит учитывать, что стоимость и спрос на часть квартиры будет куда ниже, соответственно, продать ее будет не так просто. По сему всегда лучше решать такие вопросы "в семейном кругу". 
Касательно факторов, которые могут повлиять на выделение доли:
Косвенное значение может иметь наличие/отсутствие в собственности иной жилой недвижимости, материальное состояние,  состояние здоровья (инвалидность/пенсионный возраст и т.п.)

Александр Александр 26.11.2014
11 баллов


Вопрос закрыт, добавление советов прекращено
Популярное
Надежный банк для покупки квартиры в кредит
Процесс покупки, Инвестирование, Процесс получения кредита, Банки, Оценка недвижимости
13 февраля 2018, 15:36 , комментариев: 11
ЖК "Новопечерська Вежа", ул. Киквидзе, 41-43
Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Состояние рынка продажи, Тенденции
22 ноября 2017, 16:33 , комментариев: 10
Когда делать первый ремонт после строительства дома?
Тенденции, Перепланировка и ремонт, Материалы, Новострои \ Здания
13 января 2017, 11:40 , комментариев: 10
Покупка квартиры в Гатном под Киевом.
Киевская область. Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Переезд, Школы, Экология, Мебель, Перепланировка и ремонт, Материалы, Отзывы о застройщиках, Новострои \ Здания
20 апреля 2017, 16:58 , комментариев: 252
Світло-Парк. Цікавий ЖК, хоч місце наразі і не найкраще.
Киев. Новострои \ Здания
24 апреля 2020, 19:50 , комментариев: 62
Как Вам Совские Пруды?
Киев. Новострои \ Здания
12 марта 2015, 20:38 , комментариев: 56
Хитрые тайны нехитрого задатка
Киев. Процесс покупки, Оформление сделки, Когда продавать, Процесс продажи
29 июня 2011, 19:27 , комментариев: 14
5 полезных советов по ипотечному кредитованию
Процесс покупки, Ставки и платежи, Процесс получения кредита, Банки, Другое
30 октября 2014, 13:39 , комментариев: 5
Компактный домик для дачи площадью всего 13,9 кв. метров
Тенденции
11 марта 2016, 15:22 , комментариев: 5