Мы еще работаем над изменением дизайна этой страницы.
Очень скоро Вам будет намного удобнее на Address!

Ремонт квартиры для дальнейшей сдачи в аренду

У меня пустует небольшая двушка в уютном районе Киева, которую я планирую сдать на длительный период. Единственный минус - не делался ремонт со времен СССР, мебель тоже довольно устаревшая. Подскажите, есть ли смысл вкладывать деньги в ремонт этой квартиры для дальнейшей её сдачи в аренду? Существенно ли это повлияет на стоимость аренды?

Категории: Особенности сдачи в аренду
Регион: Киев
Статус: Закрыт
Размещено 02 сентября 2014 Просмотров: 3051
Серж Серж
0 баллов

Остальные советы (7)

Смотря о каком ремонте идет речь. В любом случае, косметический нужно сделать.

Анастасия 02.09.2014
0 баллов

Боюсь, косметическим тут не отделаешься - безсмысленно. Либо капитальный, либо никакого.


Существенно цена не изменится. Думаю, максимум на 10-15%.

Стас 02.09.2014
0 баллов

А возможен ли такой вариант, что к примеру, я сдаю квартиру человеку на длительній срок, несколько месяцев не беру плату, а взамен на это, он делает там ремонт?

Aleksander 02.09.2014
0 баллов

Сейчас довольно часто так делают. К примеру, молодая семья арендует квартиру и делает в ней ремонт, который заранее согласовывает с владельцем и в дальнейшем, потраченные деньги компенсируются за счет снижения ежемесячной платы.


Я бы посоветовала самостоятельно решить такие вопросы, как установка окон, дверей, сантехники, кондиционера. Такие вещи устанавливаются не на один год и доверять этот вопрос посторонним людям не совсем правильно. Ваши постояльцы могут клеить обои на свой вкус, менять покрытия пола, мебель, технику, но обязательно заранее согласовывать с Вами.

Лидия 03.09.2014
0 баллов

Спасибо, Лидия! Скорее всего, я буду делать капитальный, от сантехники до обоев. Далее, если постояльцы захотят что-то изменить, то будем оговаривать.


Сдавая квартиру без какого-либо ремонта, вы скорее всего превратите ее в притон, либо барак для строителей. Нормальный арендатор врядли захочет заселяться в "халабуду" и потом на протяжении длительного времени ремонтировать и обустраивать жилье.

Михалыч 04.09.2014
0 баллов

Позвольте не согласиться с Вами, Серж.
Не все люди одинаковы.
Моя семья (муж- 32 года, мне - 28, дочке - 5) - с радостью бы арендовала квартиру без ремонта, но делая его под себя за счет владельца. Аренда такой квартиры была  бы дешевле. Тем более, что у нас и мебель частично есть (2-х спальная кровать, детская кровать, шкаф, компьютерный стол и кресло, стиралка, микроволновка, вся посуда). Мы нормальная, стабильная платежеспособная семья. Но не настолько богата, чтобы арендовать квартиру с полным фаршем за огроменные деньги.
Проблема заключается лишь в том, что найти порядочного арендатора - нереально! Но, поверьте! Такие люди есть.
(Мы, например, арендуем одну и ту же квартиру уже 8 лет. Получая адекватные (не заоблачные) деньги за сдачу собственного жилья - наш хозяин получает ВСЕГДА своевременную плату, порядок, абсолютную сохранность и бережное отношение к мебели и т.д.)
 А отвечая на главный вопрос в теме - могу сказать одно: квартир с полным фаршем - уйма. Удивите народ!


Очень важно в этом деле - не переборщить. Интерьер советую оформить в нейтральном стиле, чтобы он пришелся по душе большему колличеству потенциальных арендаторов. Но и конечно же - качественно.
P.S. Бесплатный совет от дизайнера. ))) 

Елена 10.09.2014
0 баллов

Скромный ремонт в классическом стиле положительно повлияет на стоимость аренды - спору нет. Но главное, чтоб квартирка была чистая и аккуратная, без клопов и тараканов.

Kate 12.09.2014
0 баллов


Вопрос закрыт, добавление советов прекращено
Популярное
Надежный банк для покупки квартиры в кредит
Процесс покупки, Инвестирование, Процесс получения кредита, Банки, Оценка недвижимости
13 февраля 2018, 15:36 , комментариев: 11
ЖК "Новопечерська Вежа", ул. Киквидзе, 41-43
Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Состояние рынка продажи, Тенденции
22 ноября 2017, 16:33 , комментариев: 10
Когда делать первый ремонт после строительства дома?
Тенденции, Перепланировка и ремонт, Материалы, Новострои \ Здания
13 января 2017, 11:40 , комментариев: 10
Покупка квартиры в Гатном под Киевом.
Киевская область. Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Переезд, Школы, Экология, Мебель, Перепланировка и ремонт, Материалы, Отзывы о застройщиках, Новострои \ Здания
20 апреля 2017, 16:58 , комментариев: 252
Світло-Парк. Цікавий ЖК, хоч місце наразі і не найкраще.
Киев. Новострои \ Здания
24 апреля 2020, 19:50 , комментариев: 62
Как Вам Совские Пруды?
Киев. Новострои \ Здания
12 марта 2015, 20:38 , комментариев: 56
Хитрые тайны нехитрого задатка
Киев. Процесс покупки, Оформление сделки, Когда продавать, Процесс продажи
29 июня 2011, 19:27 , комментариев: 14
5 полезных советов по ипотечному кредитованию
Процесс покупки, Ставки и платежи, Процесс получения кредита, Банки, Другое
30 октября 2014, 13:39 , комментариев: 5
Компактный домик для дачи площадью всего 13,9 кв. метров
Тенденции
11 марта 2016, 15:22 , комментариев: 5